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不動産に関するお悩みや相談など、なんでもお気軽にご相談ください。
ご相談やお見積もりは無料です。

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不動産業者ご担当者様、いつも買取案件のご相談有難うございます。

下記、リンクボタンからご相談を受け付けさせて頂いております。

お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産業者様専用

投稿【淀川区の相続物件売却】不動産相続登記が義務化されます。は TBS不動産販売に最初に表示されました。

【泉大津市の相続物件売却】不動産相続登記が義務化されます。

不動産部 — Mon, 01 Apr 2024 07:10:17 +0000

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売却査定無料・ご相談無料・迅速対応

泉大津市で相続物件売却のご相談

2024年4月1日から相続登記が義務化されます。

相続する不動産のことでお困りでしたら、ご相談は、無料です。

ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。

相続物件の売却は、早めの対応が大切です。

相続物件売却（無料）

✅相続登記の義務化は、2024年4月1日から施行されます。

✅法改正前に所有している不動産の相続登記も義務化されるため出来るだけ早く相続登記を行う必要があります。

✅相続取得を知った日から3年以内に正当な理由なく相続登記手続きをしない場合、10万円以下の過料の対象になります。

✅住所変更した場合も不動産登記が義務化されるため、2年以内に正当な理由なく手続きをしない場合は5万円以下の過料の対象になります。

お問合せ0120-694-776営業時間 10:00～18:00

所有者不明の土地・建物が増えることから相続登記が義務化

相続登記をしていないことから所有者不明の土地・建物が多く存在しています。

しかし、現状では、殆どの相続不動産が相続登記未了のままで放置されており所有者不明となっています。

そういった状態の為、2024年4月から相続登記が義務化されることになりました。

相続登記していない人が多い理由

🌟遺産分割協議が面倒で放置している。

🌟相続で家族で問題がある。

🌟法定相続人の間で協議が進まない。

🌟相続登記費用や手間がかかる為、放置している。

などのケースが多く考えられます。

こういった事情から、日本では、多くの不動産が所有者不明のまま放置されている現状にあります。

相続不動産を相続登記しないと・・・

🌟権利関係が複雑になり過ぎる。

🌟放置すると不動産差押えの可能性も。

🌟相続登記が完了しないと不動産売却出来ない。

相続登記を放置するとさまざまな不具合が生じ、不動産差押えの可能性もあります。

不動産を相続したが国に返すことが得？

不動産を取得したが利用できないために登記せずに放置ししているという事例が多くあります。

今回新たに『相続土地国庫帰属法』というものが成立し不要な不動産を国に返すということも可能になりました。

この制度では、無条件で不動産の相続を放棄出来るわけでなく、土地審査の手数料や管理コストなどを10年分の費用として負担する必要があります。

また、国庫に帰属できる不動産にも条件があり

『建物が建っている土地』

『土壌汚染のある土地』

『担保権が設定されている土地』

『他人が通る通路として使用されている土地』

『権利争いがある土地』

は、帰属申請できないものとなっています。

この様な観点から、国庫に帰属することが得とは、考えられません。

早期に相続取得した不動産を少しでも早く売却し、金銭に変えた方が利益が得られる可能性が高くなっています。

不動産登記しても所有者が亡くなれば再び相続登記が必要

不動産登記を完了しても登記名義人が亡くなれば再び相続登記が必要で前回と同じような登記費用が発生致します。

また、相続した登記名義人に法定相続人が別途ある場合は、新たに話し合い・遺産分割協議が必要となります。

特に高齢のご夫婦の相続の場合、登記後すぐに相続登記の必要性が出る可能性があります。

いずれ売却する予定の不動産であれば、相続登記の度に登録免許税を支払うことは大変非効率なことで無意味です。

こういった事態を避けたい場合、早期に不動産を売却し資金を現金化することをおすすめします。

相続登記に必要な最低資金として

登録免許税・・・不動産評価額の0.4％

必要証明書・・・戸籍謄本、登記事項証明書、印鑑登録証明書、住民票などそれぞれ必要な分だけの取得費用

司法書士費用・・・地域によって異なりますが概ね10万円程度

が相続登記の度に必要となります。

泉大津市の相続不動産売却

当社では、相続不動産の売却を積極的にご提案しております。

当社で相続登記手続きをご依頼頂きましたら、提携司法書士先生にて登記手続きを行って頂きます。

相続取得してもそのままその不動産を利用や活用する予定がない場合は、お早めのご売却をおすすめ致します。

相続物件売却

相続不動産のご売却なら近畿一円対応可能です。

相続登記手続き

相続不動産のご売却相談は、近畿一円対応可能です。

不動産種別もどのような不動産でも対応可能ですのでお気軽にご相談下さいませ。

居住用物件・事業用物件・投資物件・ビル・工場など、どの様な不動産でも対応可能です。

よくある質問

遺産分割協議から登記手続きまでご相談できますか？: 当社専属司法書士による登記手続きのご案内をさせて頂きますので、お気軽にご相談下さいませ。

相続登記を後回しにするとどうのようになりますか？: 相続が続くと雪ダルマ式に相続人が増えるため、後からの所有者を確定することが困難になってきます。また、複数の相続人が発生した場合、不動産売却に反対する者がいる場合、不動産売却は、困難になります。

相続不動産の不動産買取は、可能ですか？: 相続不動産の不動産買取は、可能です。ただし、遺産分割協議をして頂き相続人が確定していることが必要になります。売主不確定なままでしたら、所有権移転が出来ないため不動産買取契約が成立致しません。

相続不動産売却までの流れ

１．お問合せ

売却したい相続不動産情報をお伝え下さい。電話・メールにてお問合せ頂くとスムーズです。

▼

２．ヒアリング

お電話もしくは、ご訪問で物件状況、詳しいご希望などをお伺いさせて頂きます。物件詳細やご要望などをお伝え下さい。

▼

３．物件調査・査定

不動産現地調査をさせて頂きます。物件に関して役所調査が必要な場合は、無料にて調査させて頂きます。

▼

５．条件交渉等お打合せ

お引渡し時期や価格面等のご契約内容詳細について最終お打合せさせて頂きます。

▼

泉大津市の相続不動産案件は、プロにお任せ下さい。

相続不動産案件には、専門知識が必要

泉大津市の不動産買取ならお任せ下さい。

どの様なご売却事情や不動産種別でも不動産をお買取りさせて頂いております。

相続不動産のことでお悩みでしたら一度、ご相談下さいませ。

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不動産業者ご担当者様、いつも買取案件のご相談有難うございます。

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【成約御礼】大和郡山市西岡町・戸建

不動産部 — Wed, 27 Dec 2023 03:38:49 +0000

大和郡山市西岡町・戸建のご成約有難うございます。

不動産部

いつも大変お世話になっております。この度は、大和郡山市西岡町の戸建ご成約誠に有難うございました。当社では、引続き大和郡山市内の売却不動産を募集中です。

大和郡山市西岡町の不動産売却

この度は、ご成約誠に有難うございました！

引続き当社では、大和郡山市西岡町や近鉄大和郡山駅周辺で売却相談を募集しております。

仲介や不動産買取など、どの様な売却方法も対応可能です。

今回の物件のように『道が狭い』物件などでも問題なくご対応させて頂いております。

大和郡山市にて不動産売却をご検討中でしたら是非一度、ご相談下さいませ。

迅速にご対応させて頂きます。

TBS不動産売却センター

不動産売却の３つの特徴

無料査定・売却相談

不動産買取

仲介売却

特徴その01

担当者が

丁寧にわかるまで

ご説明させて頂きます。

不動産売却は、わからない事だらけです。不動産売却の問題に対して丁寧にご説明し、不動産売却を確実にゴールへ近づくことを一番に考えています。
「少しでも高く好条件で売りたい」
この当たり前で最も難しいお客様のご要望にしっかりとお応えさせて頂きます。
不動産売却手続きはワンストップ、最初から最後まで全力でサポートします！

特徴その02

不動産買取で

確実に売却完了

より確実に不動産売買を明確に完了させたいなら不動産買取がおすすめです。

買取可能な価格を迅速にご提案させて頂きます。

不動産買取なら残置物撤去なども省略することも可能です。

特徴その03

少しでも高く売る

不動産仲介売却

不動産売買でスタンダードな仲介売却。

売却成功率は、下がってしまいますが少しでも高く売る場合チャレンジしてみても面白い売却方法です。

仲介で売却が不成立になってからでも不動産買取は、可能です。

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河南町寛弘寺にて古家付土地の売却相談

不動産部 — Fri, 08 Dec 2023 11:06:31 +0000

河南町寛弘寺にて売却相談有難うございます。

不動産部

この度は、河南町寛弘寺にて古家付土地の売却相談を頂きまして誠に有難うございます。

いつも大変お世話になっております。

この度は、河南町寛弘寺にて古家付土地の売却相談を承りました。

河南町は、南阪奈道路からの便利も良く程良い田舎暮らしにマッチした立地です。

近年郊外を求めるお客様も増えておりますので当社でも積極的に不動産買取させて頂きたい地域になります。

河南町にて不動産売却をご検討中でしたら是非一度、当社へご相談下さいませ。

TBS不動産売却センター

不動産売却の３つの特徴

無料査定・売却相談

不動産買取

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特徴その01

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不動産買取で

確実に売却完了

より確実に不動産売買を明確に完了させたいなら不動産買取がおすすめです。

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少しでも高く売る

不動産仲介売却

不動産売買でスタンダードな仲介売却。

売却成功率は、下がってしまいますが少しでも高く売る場合チャレンジしてみても面白い売却方法です。

仲介で売却が不成立になってからでも不動産買取は、可能です。

TBS不動産売却センター

- 不動産売却専門のプロフェッショナル -

AREA

不動産買取対応エリア

下記のエリアを対象エリアとしています。
ご不明な場合はお気軽にお問い合わせください。

奈良県

大阪府

兵庫県

三重県

和歌山県

和歌山市｜有田市｜印南町｜岩出市｜海南市｜かつらぎ町｜紀の川市｜串本町｜御坊市｜白浜町｜田辺市｜橋本市｜

滋賀県

京都府

お問合せ0120-694-776営業時間 10:00～18:00

河南町寛弘寺

の売却相談

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不動産に関するお悩みや相談など、なんでもお気軽にご相談ください。
ご相談やお見積もりは無料です。

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TBS不動産販売

不動産業者様へ

不動産業者ご担当者様、いつも買取案件のご相談有難うございます。

下記、リンクボタンからご相談を受け付けさせて頂いております。

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投稿河南町寛弘寺にて古家付土地の売却相談は TBS不動産販売に最初に表示されました。

不動産売却で【仏壇処分費】無料キャンペーン。相続物件等所有の方必見！

不動産部 — Fri, 01 Dec 2023 07:35:51 +0000

不動産売却で仏壇処分無料キャンペーン開催

不動産部

いつも大変お世話になっております。この度、【仏壇処分費用無料キャンペーン】の告知をさせて頂きます。

不動産売却の際によくあるご質問

『仏壇の処分は、どうしたらよいですか？』

『そのままでも大丈夫ですか？』

お客様にとって不動産を売却すること自体が非日常な大変な手続きです。そんな中、仏壇の処分は、引越しとは、別作業になりお客様が面倒に感じている作業の一つです。

現在、引越しのタイミングで仏壇を小さなサイズに変更する方も多く仏壇処分のご要望も増えております。

2023年12月2日～2024年2月29日までの期間でキャンペーン条件を満たすお客様の処分を無料で承ります。

相続物件取得による仏壇処分希望の方にもおすすめ

相続物件を取得されて不動産を売却される際にサイズの大きな仏壇があることが多くあります。

当社で売買させて頂く際も処分に苦労されているお客様も多くいらっしゃいます。

そんなお客様は、是非このキャンペーンをご利用下さいませ。

その他、残置物処分等もお気軽にご相談下さい。

仏壇処分無料

キャンペーン

開催日程

2
0
2
3

12.2

土

2.29

木

不動産売却に伴う

仏壇処分お任せ下さい

内容

当社で不動産売却（買取・仲介とわず）をして頂き契約完了したお客様に対して【仏壇処分費用無料】とさせて頂きます。

物件

物件種別問いません。
仏壇の配置されている不動産でなくても結構です。（不動産1物件に対して1墓）

魂抜き供養等

別途費用要。

エリア外

下記エリア外の場合、運送費用別途必要になります。

適用条件

・当社にて不動産買取契約を締結して頂いた方。

・当社にて仲介により成約し引渡し条件を満たした方。　

・期間中何度でも利用可能

対象エリア

下記のエリアを対象エリアとしています。
ご不明な場合はお気軽にお問い合わせください。

奈良県

明日香村｜安堵町｜斑鳩町｜生駒市｜宇陀市｜王寺町｜大淀町｜橿原市｜香芝市｜葛城市｜川西町｜上牧町｜広陵町｜五條市｜桜井市｜三郷町｜高取町｜田原本町｜天理市｜奈良市｜平群町｜三宅町｜大和郡山市｜大和高田市

大阪府

大阪市｜池田市｜箕面市｜茨木市｜高槻市｜豊中市｜吹田市｜摂津市｜枚方市｜寝屋川市｜交野市｜四条畷市｜大東市｜門真市｜守口市｜東大阪市｜八尾市｜柏原市｜藤井寺市｜松原市｜羽曳野市｜南河内郡｜富田林市｜狭山市｜堺市｜河内長野市｜高石市｜泉大津市｜和泉市｜泉北郡｜岸和田市｜貝塚市｜泉南郡｜泉佐野市｜泉南市｜阪南市

兵庫県

神戸市｜明石市｜芦屋市｜尼崎市｜伊丹市｜川西市｜三田市｜宝塚市｜たつの市｜西宮市｜姫路市

三重県

津市｜四日市市｜伊賀市｜松阪市｜桑名市｜鈴鹿市｜名張市

和歌山県

和歌山市｜かつらぎ町｜橋本市

滋賀県

大津市｜草津市｜甲賀市

京都府

京都市｜宇治市｜宇治田原町｜大山崎町｜笠置町｜木津川市｜京田辺市｜久御山町｜城陽市｜精華町｜長岡京市｜南山城村｜向日市｜八幡市

『仏壇処分キャンペーンを見た』

とお問合せ下さい。

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特徴その01

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丁寧にご理解頂けるまで

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確実に売却完了

より確実に不動産売買を明確に完了させたいなら不動産買取がおすすめです。

買取可能な価格を迅速にご提案させて頂きます。

不動産買取なら残置物撤去なども省略することも可能です。

特徴その03

少しでも高く売る

不動産仲介売却

不動産売買でスタンダードな仲介売却。

売却成功率は、下がってしまいますが少しでも高く売る場合チャレンジしてみても面白い売却方法です。

仲介で売却が不成立になってからでも不動産買取は、可能です。

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投稿不動産売却で【仏壇処分費】無料キャンペーン。相続物件等所有の方必見！は TBS不動産販売に最初に表示されました。

【天理市の相続物件売却】不動産相続登記が義務化されます。

不動産部 — Sun, 26 Nov 2023 06:25:06 +0000

天理市で相続物件売却のご相談

2024年4月1日から相続登記が義務化されます。

相続する不動産のことでお困りでしたら、ご相談は、無料です。

ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。

相続物件の売却は、早めの対応が大切です。

相続物件売却（無料）

✅相続登記の義務化は、2024年4月1日から施行されます。

✅法改正前に所有している不動産の相続登記も義務化されるため出来るだけ早く相続登記を行う必要があります。

✅相続取得を知った日から3年以内に正当な理由なく相続登記手続きをしない場合、10万円以下の過料の対象になります。

✅住所変更した場合も不動産登記が義務化されるため、2年以内に正当な理由なく手続きをしない場合は5万円以下の過料の対象になります。

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所有者不明の土地・建物が増えることから相続登記が義務化

相続登記をしていないことから所有者不明の土地・建物が多く存在しています。

しかし、現状では、殆どの相続不動産が相続登記未了のままで放置されており所有者不明となっています。

そういった状態の為、2024年4月から相続登記が義務化されることになりました。

相続登記していない人が多い理由

🌟遺産分割協議が面倒で放置している。

🌟相続で家族で問題がある。

🌟法定相続人の間で協議が進まない。

🌟相続登記費用や手間がかかる為、放置している。

などのケースが多く考えられます。

こういった事情から、日本では、多くの不動産が所有者不明のまま放置されている現状にあります。

相続不動産を相続登記しないと・・・

🌟権利関係が複雑になり過ぎる。

🌟放置すると不動産差押えの可能性も。

🌟相続登記が完了しないと不動産売却出来ない。

相続登記を放置するとさまざまな不具合が生じ、不動産差押えの可能性もあります。

不動産を相続したが国に返すことが得？

不動産を取得したが利用できないために登記せずに放置ししているという事例が多くあります。

今回新たに『相続土地国庫帰属法』というものが成立し不要な不動産を国に返すということも可能になりました。

この制度では、無条件で不動産の相続を放棄出来るわけでなく、土地審査の手数料や管理コストなどを10年分の費用として負担する必要があります。

また、国庫に帰属できる不動産にも条件があり

『建物が建っている土地』

『土壌汚染のある土地』

『担保権が設定されている土地』

『他人が通る通路として使用されている土地』

『権利争いがある土地』

は、帰属申請できないものとなっています。

この様な観点から、国庫に帰属することが得とは、考えられません。

早期に相続取得した不動産を少しでも早く売却し、金銭に変えた方が利益が得られる可能性が高くなっています。

不動産登記しても所有者が亡くなれば再び相続登記が必要

不動産登記を完了しても登記名義人が亡くなれば再び相続登記が必要で前回と同じような登記費用が発生致します。

また、相続した登記名義人に法定相続人が別途ある場合は、新たに話し合い・遺産分割協議が必要となります。

特に高齢のご夫婦の相続の場合、登記後すぐに相続登記の必要性が出る可能性があります。

いずれ売却する予定の不動産であれば、相続登記の度に登録免許税を支払うことは大変非効率なことで無意味です。

こういった事態を避けたい場合、早期に不動産を売却し資金を現金化することをおすすめします。

相続登記に必要な最低資金として

登録免許税・・・不動産評価額の0.4％

必要証明書・・・戸籍謄本、登記事項証明書、印鑑登録証明書、住民票などそれぞれ必要な分だけの取得費用

司法書士費用・・・地域によって異なりますが概ね10万円程度

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天理市の相続不動産売却

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相続取得してもそのままその不動産を利用や活用する予定がない場合は、お早めのご売却をおすすめ致します。

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相続不動産のご売却相談は、近畿一円対応可能です。

不動産種別もどのような不動産でも対応可能ですのでお気軽にご相談下さいませ。

居住用物件・事業用物件・投資物件・ビル・工場など、どの様な不動産でも対応可能です。

よくある質問

遺産分割協議から登記手続きまでご相談できますか？: 当社専属司法書士による登記手続きのご案内をさせて頂きますので、お気軽にご相談下さいませ。

相続登記を後回しにするとどうのようになりますか？: 相続が続くと雪ダルマ式に相続人が増えるため、後からの所有者を確定することが困難になってきます。また、複数の相続人が発生した場合、不動産売却に反対する者がいる場合、不動産売却は、困難になります。

相続不動産の不動産買取は、可能ですか？: 相続不動産の不動産買取は、可能です。ただし、遺産分割協議をして頂き相続人が確定していることが必要になります。売主不確定なままでしたら、所有権移転が出来ないため不動産買取契約が成立致しません。

相続不動産売却までの流れ

１．お問合せ

売却したい相続不動産情報をお伝え下さい。電話・メールにてお問合せ頂くとスムーズです。

▼

２．ヒアリング

お電話もしくは、ご訪問で物件状況、詳しいご希望などをお伺いさせて頂きます。物件詳細やご要望などをお伝え下さい。

▼

３．物件調査・査定

不動産現地調査をさせて頂きます。物件に関して役所調査が必要な場合は、無料にて調査させて頂きます。

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５．条件交渉等お打合せ

お引渡し時期や価格面等のご契約内容詳細について最終お打合せさせて頂きます。

▼

天理市の相続不動産案件は、プロにお任せ下さい。

相続不動産案件には、専門知識が必要

天理市の不動産買取ならお任せ下さい。

どの様なご売却事情や不動産種別でも不動産をお買取りさせて頂いております。

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不動産買取

任意売却

訳あり物件

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天理市上ノ庄町にて土地の買取

不動産部 — Sat, 25 Nov 2023 20:26:36 +0000

天理市上ノ庄町にて土地の買取相談ありがとうございます。

不動産部

この度は、天理市上ノ庄町にて土地の不動産買取相談ありがとうございました。

天理市上ノ庄町にて土地の買取相談

いつも大変お世話になっております。

この度は、天理市上ノ庄町にて土地の買取相談ありがとうございました。

当社では、天理市全域の不動産を買取りさせて頂きます。

天理市内で不動産売却をご検討中でしたらお気軽にご相談下さいませ。

天理市の不動産売却相談は、迅速にご対応致します。

天理市内の不動産売却相談は、迅速対応。

お気軽にご相談頂きましたら、無料査定、買取価格のご提示をさせて頂きます。

どの様な不動産でもお気軽にご相談下さいませ。

引き続き今後とも何卒、宜しくお願い申し上げます。

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無料査定・売却相談

不動産買取

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特徴その01

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丁寧にわかるまで

ご説明させて頂きます。

特徴その02

不動産買取で

確実に売却完了

より確実に不動産売買を明確に完了させたいなら不動産買取がおすすめです。

買取可能な価格を迅速にご提案させて頂きます。

不動産買取なら残置物撤去なども省略することも可能です。

特徴その03

少しでも高く売る

不動産仲介売却

不動産売買でスタンダードな仲介売却。

売却成功率は、下がってしまいますが少しでも高く売る場合チャレンジしてみても面白い売却方法です。

仲介で売却が不成立になってからでも不動産買取は、可能です。

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不動産買取対応エリア

下記のエリアを対象エリアとしています。
ご不明な場合はお気軽にお問い合わせください。

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大阪府

兵庫県

三重県

和歌山県

和歌山市｜有田市｜印南町｜岩出市｜海南市｜かつらぎ町｜紀の川市｜串本町｜御坊市｜白浜町｜田辺市｜橋本市｜

滋賀県

京都府

お問合せ0120-694-776営業時間 10:00～18:00

天理市上ノ庄町

不動産売却相談

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ご入力有難うございました。

投稿天理市上ノ庄町にて土地の買取は TBS不動産販売に最初に表示されました。

【橿原市四条町】土地の不動産売却相談ありがとうございます。

不動産部 — Fri, 24 Nov 2023 20:26:23 +0000

不動産部

この度は、橿原市四条町にて土地の買取相談を頂きまして誠に有難うございます。

橿原市四条町にて土地の買取相談

いつも大変お世話になっております。

この度は、橿原市四条町にて土地の買取相談を頂きました。

橿原市四条町は、現在、奈良県立医科大学の新キャンパス建設工事などが近隣で行われ注目のエリアとなっております。

当社では、橿原市四条町を注目エリアとして積極的に不動産買取させて頂きます。

不動産売却をご検討中でしたら一度、ご相談下さいませ。

引き続き今後とも何卒、宜しくお願い申し上げます。

TBS不動産売却センター

不動産売却の３つの特徴

無料査定・売却相談

不動産買取

仲介売却

特徴その01

担当者が

丁寧にわかるまで

ご説明させて頂きます。

特徴その02

不動産買取で

確実に売却完了

より確実に不動産売買を明確に完了させたいなら不動産買取がおすすめです。

買取可能な価格を迅速にご提案させて頂きます。

不動産買取なら残置物撤去なども省略することも可能です。

特徴その03

少しでも高く売る

不動産仲介売却

不動産売買でスタンダードな仲介売却。

売却成功率は、下がってしまいますが少しでも高く売る場合チャレンジしてみても面白い売却方法です。

仲介で売却が不成立になってからでも不動産買取は、可能です。

AREA

不動産買取対応エリア

下記のエリアを対象エリアとしています。
ご不明な場合はお気軽にお問い合わせください。

奈良県

大阪府

兵庫県

三重県

和歌山県

和歌山市｜有田市｜印南町｜岩出市｜海南市｜かつらぎ町｜紀の川市｜串本町｜御坊市｜白浜町｜田辺市｜橋本市｜

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京都府

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お問い合わせ

CONTACT

不動産に関するお悩みや相談など、なんでもお気軽にご相談ください。
ご相談やお見積もりは無料です。

お電話のお問い合わせ

営業時間：10:00～18:00

メールのお問い合わせ

24時間受付中

TBS不動産販売

不動産業者様へ

不動産業者ご担当者様、いつも買取案件のご相談有難うございます。

下記、リンクボタンからご相談を受け付けさせて頂いております。

お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産業者様専用

投稿【橿原市四条町】土地の不動産売却相談ありがとうございます。は TBS不動産販売に最初に表示されました。

【淡路島】淡路市にてロードサイド物件の買取相談を頂きまして誠に有難うございます。

不動産部 — Wed, 25 Oct 2023 08:57:17 +0000

不動産部

この度は、淡路市にてロードサイド物件の買取相談を頂戴致しました。

淡路市にてロードサイド物件の買取相談

いつも大変お世話になっております。

今回は、淡路島の淡路市にてロードサイド物件の買取相談を頂戴致しました。

淡路島と言えば、現在発展目まぐるしい人気エリアの一つです。

大手企業も参入し数年後には、大きく発展する可能性のある場所です。

不動産人気も年々高まっており注目のエリアです。

引続き当社では、近畿エリアを中心に不動産買取事業を展開してまいります。

不動産のご売却を少しでもお考えでしたら一度ご相談下さいませ。

引続き今後とも何卒、宜しくお願い申し上げます。

TBS不動産売却センター

不動産売却の３つの特徴

無料査定・売却相談

不動産買取

仲介売却

特徴その01

担当者が

丁寧にわかるまで

ご説明させて頂きます。

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不動産買取で

確実に売却完了

より確実に不動産売買を明確に完了させたいなら不動産買取がおすすめです。

買取可能な価格を迅速にご提案させて頂きます。

不動産買取なら残置物撤去なども省略することも可能です。

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少しでも高く売る

不動産仲介売却

不動産売買でスタンダードな仲介売却。

売却成功率は、下がってしまいますが少しでも高く売る場合チャレンジしてみても面白い売却方法です。

仲介で売却が不成立になってからでも不動産買取は、可能です。

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橿原市の不動産売却ならお任せ下さい

不動産部 — Mon, 23 Oct 2023 00:29:49 +0000

何でもご相談ください
不動産売却専門店

あなたの不動産を早く売るお手伝い。
一歩一歩、あなたのご要望をカタチにしていく未来への架け橋となります。

橿原市の不動産売却ならお任せ下さい

TBS不動産売却センター

橿原市の不動産売却

こんなお悩みは
ありませんか？

／

相続により不動産を取得したがどう活用したらいいかわからない

空家を所有しているが賃貸にするか売却するか迷っている

不動産を早く売って換金したいが早く売る方法がわからない

橿原市の不動産売却

TBS不動産売却センター

におまかせください！

私たちは、不動産売却提案のプロフェッショナル集団です。
卓越した知識と経験・機動力を駆使し、お客様の理想を現実化します。不動産を売却することは、簡単なようで難しいものです。特に希望条件で売却を進めることは、専門業者でも時には、失敗することもあります。私たちは、長年培ってきた知識と経験でお客様の不動産売却をサポートいたします。

私たちはお客様のご要望を理解し、不動産売却の目標に合わせたプランをご提案致します。
不動産売却先の選択肢が豊富で一般顧客から小規模業者・大手企業まで、幅広いクライアントに対応できます。信頼性と効率性を重視し、不動産売却をスムーズに進行させます。ご希望の不動産売却へ向かってともにプロジェクトを進めてまいりましょう。

相続取得による不動産を売却

誰しもが相続により不動産を取得することはあります。
しかし、相続により取得した不動産を有効利用できるのは、ほんの一部の人だけです。相続により取得した不動産を空家で放置したり、空地のままで利用しない場合、不動産は、なんの利益も生みません。

相談する

保有している空家を売却

空家問題が深刻な現代社会において、空家の売却自体を諦めている方も多くおられます。「今売っても安いから・・・」など、不動産売却の第一歩が億劫で空家を長期保有してしまっている方もおられます。空家を所有したら早期に解決策を見出すことをご提案致します。

相談する

予算に合わせた早期売却プラン

「不動産を早く売って換金したい！」売却理由は、なんであれ不動産を売却する場合、本音は、「早く売りたい」「でも少しでも好条件で・・・」というのが一般的です。私たちは、早期売却こそが好条件で不動産を売却するチャンスがあると確信しております。お客様個々それぞれの不動産を早く売る為のプランをご提案させて頂きます。

相談する

不動産売却の流れ

- 不動産売却完了まで -

ヒアリング

お客様のご要望や目標を理解するため、お電話または、現地立会にてお打合せ致します。
不動産売却に関わるお手続きやスケジュールについて話し合います。

ヒアリングは、数回を重ねることなく出来るだけ1回でスムーズに行います。
弊社よりZoom等のウェブサイトでもお打合せもできます。

STEP

調査

お客様の不動産について必要な調査をさせて頂きます。
役所調査など無料の範囲内で出来る調査がメインで本件の調査では、費用は、発生致しません。

面積などが現況と相違する場合などは、必要に応じて有料の調査が必要となる場合もございます。

STEP

査定額・売却プラン提案

お客様のご要望・調査結果により査定額（買取価格）・売却プランのご提案をさせて頂きます。

私たちは、不動産の査定額と売却プランを提案する専門家です。お客様の不動産の価値を正確に評価し、最適な売却戦略を提供します。

私たちは不動産市場の動向を把握し、競合物件や地域状況を分析して、適切な査定額を算出します。その後、お客様の目標や希望に合わせて売却プランを提案します。

STEP

条件交渉

不動産売却の条件交渉は、売主と買主間で価格や条件に関する合意を形成する重要な段階です。このプロセスをスムーズかつ成功裏に進めるお手伝いをいたします。私たちは市場動向や競合物件の分析を通じて、適切な価格を設定し、売主にとって有利な条件を交渉します。また、買主とのコミュニケーションを円滑に進め、最終的な合意に導きます。我々は不動産取引において透明性と誠実さを重視し、お客様の利益を守ります。売却交渉は複雑なプロセスであり、専門的な知識と経験が必要です。私たちはその専門家として、成功をお約束します。

STEP

売買契約

売買契約は、売主と買主の間で不動産の売却取引に関する合意を文書化した重要な契約です。この契約には物件の詳細、価格、支払い条件、引渡し時期などが明記されます。弊社では、専門的な知識と経験豊富なスタッフが売買契約の作成や準備を行います。売主様の利益を最優先に考え、トラブルを避けるために契約内容を細心の注意で確認します。また、契約違反や紛争の発生を防ぐために、契約書の内容を明確にし、法的な助言を提供します。

STEP

引渡し準備

引渡しの準備は、不動産売買を完了させる重要なステップです。残置物の撤去、登記の手続きの準備などお客様の不動産引渡しをスムーズに進めるためのサポート致します。弊社提携の専門業者様をご紹介しスムーズでストレスのない取引を実現します。

STEP

決済・引渡し（完了）

金銭の授受、登記手続きを完了し物件を引渡して頂きます。遠隔でのお取引も対応も可能ですので弊社でサポート致します。

お客様の声

- 不動産売却体験談 -

当社ではサービス向上のため、お客様にご意見を伺っております。
お答えくださったお客様の声をご紹介いたします。

相続した不動産を売却できて、家族みんなの心が楽になりました。

相続物件

不動産買取

相続した戸建の不動産買取をお願いしました。最初は、誰に相談したらよいのか、どのように進めていいか分からず、不安でいっぱいでした。担当者の方がとても親切で、丁寧に説明してくれました。物件の査定や手続きもスムーズに進み、思いがけず早く売却が完了しました。本当に助かりました。ありがとうございました。

スタッフの皆さんが丁寧です。素早く売買が成立しました！

不動産買取

空家でずっと悩んでいた戸建の不動産買取をお願いしました。不動産会社の方々は非常に親切で、私の状況に合わせた対応をしてくれました。スマホで簡単に依頼し煩わしい手続きやリフォームの必要がなく素早く買取が成立しました。ありがとうございました。

自宅を買い替えるために下取りに、感謝しかありません！

自宅買替え

不動産買取

自宅マンションを買替えるために、不動産買取をお願いしました。最初は買取か仲介か迷っていましたが、不動産会社の方々の丁寧な説明と査定が納得いくものでした。スムーズな取引と手間のかからないプロのサポートに感謝しています。これから新しい生活を始められることを楽しみにしています。

断捨離を決意！スムーズな取引で安心でした。

賃貸中物件

不動産買取

私たちは長らく賃貸中の物件を所有していましたが、息子たちに煩わしい物件を残したくなく、今回、断捨離を決意しました。不動産買取を決意し、その後の手続きはどうしようかと不安でしたが、不動産会社のサポートに本当に助けられました。
不要なストレスや管理の煩わしさから解放され、物件をスムーズに手放すことができました。不動産会社のプロフェッショナリズムに感銘を受け、査定から取引の完了までのプロセスは非常にスピーディで効率的でした。本当に満足しています。ありがとうございました。

STEP

不動産売却

私たちが選ばれる3つ理由

Features

1. 専門的な知識と経験

私たちは不動産業界において幅広い経験と専門的な知識を有しています。不動産市場の変動や法的手続きに精通しており、これに基づいてお客様に最適な売却プランをご提供します。不動産の評価や市場動向を正確に把握し、高い専門性を発揮します。

2. カスタマイズされたサービス

私たちは、お客様一人一人の独自のニーズを理解し、個別のプランをご提供します。不動産売却や買取に関するプロセスを丁寧に説明し、お客様の希望に合わせて柔軟なソリューションを提案します。お客様の目的を達成するために、最適なプランを練ります。

3. 信頼性と誠実さ

私たちはお客様との信頼関係を大切にし、誠実な対応を徹底します。正直かつ透明なコミュニケーションを通じて、お客様の期待を満たし、安心して不動産取引をして頂きます。お客様の信頼に応えることを最優先に考え、確かな結果を提供します。

橿原市不動産売却

おかげさまで

Googleクチコミ評価★★★★★(5.0)

＼

橿原市の不動産売却

いつでも
ご相談ください

／

弊社は、お客様の想いを実現し成功をサポートします。
不動産売却に関してあらゆるパターンの不動産に対応しています。
ご相談はいつでもお待ちしています。

0120-694-776

TBS不動産売却センター

- 不動産売却専門のプロフェッショナル -

橿原市の不動産売却のことなら

不動産買取

- 不動産を早く売る選択肢 -

弊社では、多種多様な不動産の買取を行っております。

収益物件・マンション・土地・戸建は、もちろんのことながら少々難がある物件でも不動産買取をさせて頂いております。

情報が出回ることなく近隣等に知られずに売却することが出来ます。

不動産買取・不動産売却

不動産買取強化中

私たちは、不動産買取件数NO.1を目指しています。現在、不動産買取強化中です。

お客様の不動産価値を最大限に評価し、ご納得価格で不動産を買取させて頂きます。

Advantages of purchasing

不動産買取のメリット

仲介手数料不要

弊社が買主となる場合仲介手数料は、不要です。※買取仲介をご希望の場合は、仲介手数料が発生する場合がございます。

取引が早い

登記準備が整えばすぐに売買が可能です。

秘密が守られる

近所に知られずに売却することが可能です。チラシやポータルサイトにも掲載することがないので履歴も残りません。

不適合責任免責

売主の契約不適合責任が免除され取引後に引き渡した不動産を巡ってトラブルが生じません。

賃貸中でも売却可

賃貸中物件は、もちろんのことながら賃貸人とトラブル発生中などでも買取可能になります。

現状有姿取引

物件に現在生じている不具合があった場合もそのままの状態で引渡すことが可能です。

価格帯問わず

低額物件から高額物件まで取引可能です。特に大手仲介業者が避ける低額物件も対応可能です。

残置物撤去不要

残置物等の粗大ゴミ撤去が出来ない場合、残置物ありのまま引渡すことも可能です。※残置物をそのままにする場合条件交渉が必要です。

Q&A

不動産買取よくある質問

引渡しまでは、どれくらいの期間ですか？

不動産買取の引渡し期間は、具体的な条件や契約内容によって異なります。通常、引渡しは契約の締結後から約1ヶ月程度かかることが一般的です。この期間中に、登記手続き準備や物件の引渡し準備などを行って頂きます。ただし、買主と売主の双方が合意すれば、引渡し期間は調整できます。

現状のままで引渡すことは、可能ですか？

はい、弊社では、現状のままでの引渡しも可能です。不動産買取において、物件をそのままの状態で売却することができます。つまり、リフォームや修繕などの手間をかけることなく、売却が行えます。ただし、具体的な契約条件や物件の状態によっては、一部の修繕や清掃などが必要な場合もあります。それについては事前にしっかりとご相談させていただきますので、安心してお任せください。私たちはお客様のご希望にできる限り柔軟に対応し、スムーズな取引を実現します。

近所にバレずに売却することは、本当に可能ですか？

はい、弊社では、近隣にバレずに不動産を売却することが可能です。お客様のプライバシーを尊重し、売買取引の際には注意深く情報を扱います。インターネットサイトなどに物件情報は、掲載いたしませんので履歴も残りません。また、レインズにも登録しないため不動産業者が閲覧することもございません。

遠方なので現地に出来るだけ行く回数を少なくすることは、可能ですか？

はい、弊社では、遠方にお住まいのお客様にも最大限の便益を提供するために、現地に出向く回数を少なくすることが可能です。不動産買取のプロセスにおいて、我々は柔軟な対応を心がけています。例えば、物件の現地調査や契約手続きなど、多くの手続きはリモートで行える場合があります。また、お客様とのコミュニケーションは電話やオンラインミーティングを活用し、スムーズな取引を実現します。

遠方にお住まいの場合でも、お客様の利便性を最優先に考え、不動産取引を円滑に進めるよう努めます。どんなご要望や疑問があれば、遠慮なくご相談ください。

登記手続きなどの司法書士の紹介は、可能ですか？

はい、弊社では、不動産買取の際に登記手続きなどの法的な手続きを円滑に進めるため、司法書士等の士業のご紹介もさせて頂いております。登記手続きは不動産取引において非常に重要であり、法的な要件を遵守することが求められます。

お客様の取引が円滑かつ法的に正確に行われるよう、私たちは専門家と協力し、安心して不動産買取を進めるお手伝いをいたします。不動産取引に関する疑問や要望があれば、どうぞお気軽にご相談ください。

お客様が不動産買取を選ぶ理由

Features

1. 相続した不動産を早く売りたかった

相続によって不動産を取得し新たな不動産を管理する責任が生じました。しかし、この不動産の維持や管理にかかるコストや時間が負担に感じ現金化したいという思いがあり、不動産買取は私の思いに合致していました。

不動産買取は、迅速な売却が可能で煩わしい仲介と違い販売期間を短縮することができます。価格交渉や契約手続きもスムーズに進み、迅速な取引を実現できました。この方法を選んだことで、相続した不動産の負担から解放され、得られた資金を新たな用途に充てることができました。不動産買取は私の思いに完璧に合致し、迅速で効率的な取引を実現する手段として大変満足しています。

2. 契約不適合責任に関する懸念

古い家の契約不適合責任に関する懸念があったからです。家屋の経年劣化がある古い不動産は、市場に出すことが難しく売却後に新しい所有者に対して法的責任を負うことを懸念していました。

不動産買取は、この懸念を解決する方法でした。不動産買取は、現状取引が条件で契約不適合責任が生じません。これにより、何か問題が起こった場合、私が買主に対する責任を負う必要がなくなり、安心して不動産を売却できました。

不動産買取は迅速で手間がかからない方法でもあり、私の不動産をスムーズに売却できることが大きな魅力でした。古い家の契約不適合責任を心配する私にとって、不動産買取は理想的な解決策でした。

3. 仲介で売れなかった

仲介で売却が早くできなかったからです。最初に仲介を試みましたが市場での売却には時間がかかることが明らかでした。しかし少しでも高く売れたらと不動産需要を甘く見てしまい売却不成立のまま数ヶ月以上かかる結果となってしまいました。

この遅延は私にとって想定していた予定が大きく狂いました。不動産買取は、迅速な解決策を提供し、早急に不動産を売却する道を開いてくれました。買取業者は市場の変動に左右されず、迅速な査定と即時の取引が可能でした。

この方法を選んだことで不動産を早く売却し、不動産売却の不安から解放されました。不動産買取は、私の計画に合致しスムーズな取引を実現できる選択肢でした。

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不動産に関するお悩みや相談など、なんでもお気軽にご相談ください。
相談やお見積もりは無料です。

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下記のエリアを対象エリアとしています。
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奈良県

明日香村,安堵町,斑鳩町,生駒市,宇陀市,王寺町,大淀町,橿原市,香芝市,葛城市,上北山村,河合町,川上村,川西町,上牧町,黒滝村,広陵町,五條市,御所市,桜井市,三郷町,下市町,下北山村,曽爾村,高取町,田原本町,天川村,天理市,十津川村,奈良市,野迫川村,東吉野村,平群町,御杖村,三宅町,山添村,大和郡山市,大和高田市,吉野町

橿原市

石川町,石原田町,今井町,忌部町,雲梯町,畝傍町,栄和町,小房町,小槻町,大垣町,大軽町,大久保町,大谷町,太田市町,戒外町,膳夫町,一町,川西町,観音寺町,北越智町,北妙法寺町,北八木町,城殿町,木之本町,木原町,葛本町,久米町,光陽町,五井町,五条野町,御坊町,四条町,四分町,下八釣町,小綱町,菖蒲町,白橿町,新賀町,新堂町,地黄町,慈明寺町,上品寺町,曽我町,高殿町,田中町,醍醐町,土橋町,寺田町,出合町,出垣内町,十市町,常盤町,豊田町,鳥屋町,内膳町,中曽司町,中町,縄手町,西池尻町,西新堂町,新口町,東池尻町,東竹田町,東坊城町,飛騨町,飯高町,兵部町,古川町,別所町,法花寺町,曲川町,見瀬町,南浦町,南妙法寺町,南八木町,南山町,八木町,山之坊町,山本町,吉田町,和田町

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