この度は、河南町寛弘寺にて古家付土地の売却相談を頂きまして誠に有難うございます。

いつも大変お世話になっております。

この度は、河南町寛弘寺にて古家付土地の売却相談を承りました。

河南町は、南阪奈道路からの便利も良く程良い田舎暮らしにマッチした立地です。

近年郊外を求めるお客様も増えておりますので当社でも積極的に不動産買取させて頂きたい地域になります。

河南町にて不動産売却をご検討中でしたら是非一度、当社へご相談下さいませ。

TBS不動産売却センター

不動産売却の３つの特徴

無料査定・売却相談

不動産買取

仲介売却

特徴その01

担当者が

丁寧にわかるまで

ご説明させて頂きます。

不動産売却は、わからない事だらけです。不動産売却の問題に対して丁寧にご説明し、不動産売却を確実にゴールへ近づくことを一番に考えています。
「 少しでも高く好条件で売りたい 」
この当たり前で最も難しいお客様のご要望にしっかりとお応えさせて頂きます。
不動産売却手続きはワンストップ、最初から最後まで全力でサポートします！

特徴その02

不動産買取で

確実に売却完了

より確実に不動産売買を明確に完了させたいなら不動産買取がおすすめです。

買取可能な価格を迅速にご提案させて頂きます。

不動産買取なら残置物撤去なども省略することも可能です。

特徴その03

少しでも高く売る

不動産仲介売却

不動産売買でスタンダードな仲介売却。

売却成功率は、下がってしまいますが少しでも高く売る場合チャレンジしてみても面白い売却方法です。

仲介で売却が不成立になってからでも不動産買取は、可能です。

TBS不動産売却センター

- 不動産売却専門のプロフェッショナル -

AREA

不動産買取対応エリア

下記のエリアを対象エリアとしています。
ご不明な場合はお気軽にお問い合わせください。

奈良県

明日香村｜安堵町｜斑鳩町｜生駒市｜宇陀市｜王寺町｜大淀町｜橿原市｜香芝市｜葛城市｜川西町｜上牧町｜広陵町｜五條市｜桜井市｜三郷町｜高取町｜田原本町｜河合町｜天理市｜奈良市｜平群町｜三宅町｜大和郡山市｜大和高田市

大阪府

大阪市｜池田市｜箕面市｜茨木市｜高槻市｜豊中市｜吹田市｜摂津市｜枚方市｜寝屋川市｜交野市｜四条畷市｜大東市｜門真市｜守口市｜東大阪市｜八尾市｜柏原市｜藤井寺市｜松原市｜羽曳野市｜太子町｜富田林市｜大阪狭山市｜堺市｜河内長野市｜高石市｜泉大津市｜和泉市｜河南町｜岸和田市｜貝塚市｜熊取町｜泉佐野市｜泉南市｜阪南市

兵庫県

神戸市｜相生市｜明石市｜赤穂市｜芦屋市｜尼崎市｜淡路市｜伊丹市｜小野市｜加古川市｜加西市｜加東市｜川西市｜篠山市｜三田市｜洲本市｜太子町｜高砂市｜宝塚市｜たつの市｜丹波市｜豊岡市｜西宮市｜西脇市｜播磨町｜姫路市｜三木市｜南あわじ市

三重県

津市｜四日市市｜伊賀市｜伊勢市｜松阪市｜桑名市｜鈴鹿市｜名張市｜尾鷲市｜鳥羽市｜志摩市

和歌山県

和歌山市｜有田市｜印南町｜岩出市｜海南市｜かつらぎ町｜紀の川市｜串本町｜御坊市｜白浜町｜田辺市｜橋本市｜

滋賀県

近江八幡市｜大津市｜草津市｜甲賀市｜湖南市｜守山市｜野洲市｜栗東市｜竜王町

京都府

京都市｜宇治市｜宇治田原町｜大山崎町｜笠置町｜亀岡市｜木津川市｜京田辺市｜久御山町｜城陽市｜精華町｜長岡京市｜南山城村｜向日市｜八幡市

お問合せ0120-694-776営業時間 10:00～18:00

メールでお問合せ 年中無休24時間受付中

河南町寛弘寺

の売却相談

[contact-form-7]

ご入力有難うございました。

closeClick to hide this fixed display element

投稿 河南町寛弘寺にて古家付土地の売却相談 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

八尾市で相続物件売却のご相談

2024年4月1日から相続登記が義務化されます。

相続する不動産のことでお困りでしたら、ご相談は、無料です。

ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。

相続物件の売却は、早めの対応が大切です。

相続物件売却（無料）

✅相続登記の義務化は、2024年4月1日から施行されます。

✅法改正前に所有している不動産の相続登記も義務化されるため出来るだけ早く相続登記を行う必要があります。

✅相続取得を知った日から3年以内に正当な理由なく相続登記手続きをしない場合、10万円以下の過料の対象になります。

✅住所変更した場合も不動産登記が義務化されるため、2年以内に正当な理由なく手続きをしない場合は5万円以下の過料の対象になります。

所有者不明の土地・建物が増えることから相続登記が義務化

相続登記をしていないことから所有者不明の土地・建物が多く存在しています。

通常、不動産の所有者は、不動産登記簿から確認することができ、その不動産に問題があれば登記簿から所有者を確認しさまざまな問題を解決する事ができます。

しかし、現状では、殆どの相続不動産が相続登記未了のままで放置されており所有者不明となっています。

そういった状態の為、2024年4月から相続登記が義務化されることになりました。

相続登記していない人が多い理由

🌟遺産分割協議が面倒で放置している。

🌟相続で家族で問題がある。

🌟法定相続人の間で協議が進まない。

🌟相続登記費用や手間がかかる為、放置している。

などのケースが多く考えられます。

こういった事情から、日本では、多くの不動産が所有者不明のまま放置されている現状にあります。

相続不動産を相続登記しないと・・・

🌟権利関係が複雑になり過ぎる。

🌟放置すると不動産差押えの可能性も。

🌟相続登記が完了しないと不動産売却出来ない。

相続登記を放置するとさまざまな不具合が生じ、不動産差押えの可能性もあります。

不動産を相続したが国に返すことが得？

不動産を取得したが利用できないために登記せずに放置ししているという事例が多くあります。

今回新たに『相続土地国庫帰属法』というものが成立し不要な不動産を国に返すということも可能になりました。

この制度では、無条件で不動産の相続を放棄出来るわけでなく、土地審査の手数料や管理コストなどを10年分の費用として負担する必要があります。

また、国庫に帰属できる不動産にも条件があり

『建物が建っている土地』

『土壌汚染のある土地』

『担保権が設定されている土地』

『他人が通る通路として使用されている土地』

『権利争いがある土地』

は、帰属申請できないものとなっています。

この様な観点から、国庫に帰属することが得とは、考えられません。

早期に相続取得した不動産を少しでも早く売却し、金銭に変えた方が利益が得られる可能性が高くなっています。

不動産登記しても所有者が亡くなれば再び相続登記が必要

不動産登記を完了しても登記名義人が亡くなれば再び相続登記が必要で前回と同じような登記費用が発生致します。

また、相続した登記名義人に法定相続人が別途ある場合は、新たに話し合い・遺産分割協議が必要となります。

特に高齢のご夫婦の相続の場合、登記後すぐに相続登記の必要性が出る可能性があります。

いずれ売却する予定の不動産であれば、相続登記の度に登録免許税を支払うことは大変非効率なことで無意味です。

こういった事態を避けたい場合、早期に不動産を売却し資金を現金化することをおすすめします。

相続登記に必要な最低資金として

登録免許税・・・不動産評価額の0.4％

必要証明書・・・戸籍謄本、登記事項証明書、印鑑登録証明書、住民票などそれぞれ必要な分だけの取得費用

司法書士費用・・・地域によって異なりますが概ね10万円程度

が相続登記の度に必要となります。

八尾市の相続不動産売却

当社では、相続不動産の売却を積極的にご提案しております。

故人がお亡くなりになり早期にご相談頂ければ、相続登記の手配から売渡し準備まで一括して行うことができるため、トータルの費用も抑えることができます。

当社で相続登記手続きをご依頼頂きましたら、提携司法書士先生にて登記手続きを行って頂きます。

相続取得してもそのままその不動産を利用や活用する予定がない場合は、お早めのご売却をおすすめ致します。

相続不動産のご売却なら近畿一円対応可能です。

相続不動産のご売却相談は、近畿一円対応可能です。

不動産種別もどのような不動産でも対応可能ですのでお気軽にご相談下さいませ。

居住用物件・事業用物件・投資物件・ビル・工場など、どの様な不動産でも対応可能です。

よくある質問

遺産分割協議から登記手続きまでご相談できますか？

当社専属司法書士による登記手続きのご案内をさせて頂きますので、お気軽にご相談下さいませ。

相続登記を後回しにするとどうのようになりますか？

相続が続くと雪ダルマ式に相続人が増えるため、後からの所有者を確定することが困難になってきます。また、複数の相続人が発生した場合、不動産売却に反対する者がいる場合、不動産売却は、困難になります。

相続不動産の不動産買取は、可能ですか？

相続不動産の不動産買取は、可能です。ただし、遺産分割協議をして頂き相続人が確定していることが必要になります。売主不確定なままでしたら、所有権移転が出来ないため不動産買取契約が成立致しません。

相続不動産売却までの流れ

八尾市の相続不動産案件は、プロにお任せ下さい。

相続不動産案件には、専門知識が必要

相続物件売却には、専門知識が必要になります。
不動産業者といえど不動産業者にも多く分野があり専門分野も異なります。
専門知識が無いままに相続案件の売却は、成功致しません。
最寄りの不動産会社や友人・知人が不動産会社に勤めている等の安易な理由で不動産業者を選定しているケースが多いようです。
相続案件売却に関して納得の不動産売却結果を得るなら、経験・知識豊富な当社へご相談ください。
ご納得いく不動産売却をご提案させて頂きます。
ご相談は、無料にて承っております。

八尾市の不動産買取ならお任せ下さい。

どの様なご売却事情や不動産種別でも不動産をお買取りさせて頂いております。

相続不動産のことでお悩みでしたら一度、ご相談下さいませ。

相続物件対応エリア

closeClick to hide this fixed display element

投稿 【八尾市の相続物件売却】不動産相続登記が義務化されます。 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

八尾市の任意売却

八尾市で任意売却でお悩みならご相談ください。

任意売却

市場価格に近い価格で売却可能になります。
そのまま住み続ける事も可能です。
引越費用を捻出してもらえる可能性も。
税金や管理費などの滞納も解消できます。
引越しをするタイミングを相談できます。
通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
ご自身の費用負担はを抑えることができます。

任意売却とは？

住宅ローンの滞納や税金の滞納などで不動産が差押えられ競売にかけられてしまう一歩前で債権者（金融機関など）と話し合い様々な方法で不動産を売却し解決する方法です。

弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。

住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。

任意売却は、下記のような方が対象になります。

下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。

八尾市の任意売却

任意売却と競売の違い

任意売却

✅市場価格に近い価格で売却可能になります。
✅そのまま住み続ける事も可能です。
✅引越費用を捻出してもらえる可能性も。
✅税金や管理費などの滞納も解消できます。
✅引越しをするタイミングを相談できます。
✅通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
✅任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
✅ご自身の費用負担はを抑えることができます。

※新生活を前向きに迎えることが出来ます。

競売

✅不動産を安く売却され残債が多く残ります。
✅強制的に退去させられてしまいます。
✅引越し費用は、自己負担。
✅裁判所を介して不良債権情報が一般に公示される。

※競売になると様々なデメリットが発生します。
ご自身の不利益になることが多く、今後の生活にも大きく悪影響が生じます。

ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内

任意売却は、時間との勝負

お客様がローン滞納が始って3カ月～４カ月以内でご相談頂く場合、任意売却成功率は、高くなります。
これは、時間が経てば競売にかけられてしまうため任意売却は、成功しません。
早期段階でご相談頂くと成功率も上がります。
任意売却は時間との勝負です。
今現在はお支払いができているが先の見通しが立たずにお悩みでしたらご相談も承っております。

あなたの今の状況は？

下記のような状況ならまだ、余裕をもって任意売却可能です。

銀行から督促状

滞納1回～2回程度。早めのご相談をお勧めします。

一括返済期限の利益喪失

滞納4回以上。保証会社へ代位弁済されてしまうとローンの支払いが不可能になってしまいます。債権者と話し合いの場を設け任意売却する方法をお勧めします。まだ、間に合います。

プロにお任せ下さい。

任意売却には、専門知識が必要

任意売却は、業者選びを間違うと良い結果には結び付きません。
不動産業者といえど不動産業にもたくさんの分野がございます。
専門知識等が無いままに任意売却は、成功致しません。
地元不動産会社や友人・知人が不動産会社に勤めている等の安易な理由で業者を選定しているケースが多いようです。
良い結果を求めるなら経験・知識豊富な当社へご相談ください。

よくあるご質問

よくあるご質問の代表例をご紹介します。

任意売却対象エリア

任意売却のことでお悩みでしたら、一度、ご相談下さい。

近畿一円、ご対応可能です。

八尾市

相生町 青山町 曙川東 曙町 明美町 旭ケ丘 跡部本町 跡部南の町 跡部北の町 泉町 植松町 老原 大窪 太田 大竹 太田新町 刑部 恩智中町 恩智南町 恩智北町 垣内 楽音寺 柏村町 春日町 桂町 上尾町 上之島町南 上之島町北 亀井町 萱振町 北亀井町 北木の本 北久宝寺 北本町 木の本 久宝園 久宝寺 教興寺 空港 楠根町 黒谷 神立 光南町 郡川 小阪合町 小畑町 幸町 栄町 桜ケ丘 佐堂町 志紀町 志紀町西 志紀町南 渋川町 清水町 新家町 神宮寺 神武町 末広町 荘内町 太子堂 田井中 高砂町 高町 高美町 高安町南 高安町北 竹渕 竹渕東 竹渕西 千塚 堤町 天王寺屋 中田 長池町 永畑町 西木の本 西久宝寺 西高安町 西山本町 西弓削 沼 服部川 光町 東老原 東久宝寺 東太子 東本町 東町 東山本新町 東山本町 東弓削 福栄町 福万寺町 福万寺町南 福万寺町北 二俣 本町 松山町 水越 美園町 緑ケ丘 南植松町 南亀井町 南木の本 南久宝寺 南小阪合町 南太子堂 南本町 都塚 都塚北 都塚南 宮町 八尾木 八尾木東 八尾木北 安中町 山賀町 山城町 山畑 山本高安町 山本町 山本町南 山本町北 弓削町 弓削町南 陽光園 八尾木 龍華町 若草町 若林町

奈良県

明日香村,安堵町,斑鳩町,生駒市,宇陀市,王寺町,大淀町,橿原市,香芝市,葛城市,上北山村,河合町,川上村,川西町,上牧町,黒滝村,広陵町,五條市,御所市,桜井市,三郷町,下市町,下北山村,曽爾村,高取町,田原本町,天川村,天理市,十津川村,奈良市,野迫川村,東吉野村,平群町,御杖村,三宅町,山添村,大和郡山市,大和高田市,吉野町

大阪府

大阪市(北区,中央区,都島区,此花区,西区,港区,大正区,天王寺区,阿倍野区,西淀川区,東淀川区,淀川区,西成区,東成区,生野区,浪速区,住吉区,東住吉区,平野区,福島区,住之江区,旭区,城東区,鶴見区),池田市,箕面市,茨木市,高槻市,豊中市,吹田市,摂津市,枚方市,寝屋川市,交野市,四条畷市,大東市,門真市,守口市,東大阪市,八尾市,柏原市,藤井寺市,松原市,羽曳野市,南河内郡,富田林市,狭山市,堺市,河内長野市,高石市,泉大津市,和泉市,泉北郡,岸和田市,貝塚市,泉南郡,泉佐野市,泉南市,阪南市

兵庫県

相生市,明石市,赤穂市,朝来市,芦屋市,尼崎市,淡路市,伊丹市,市川町,猪名川町,稲美町,小野市,加古川市,加西市,加東市,上河町,上郡町,香美町,川西市,神戸市,篠山市,佐用町,三田市,宍粟市,新温泉町,洲本市,太子町,高砂市,多可町,宝塚市,たつの市,丹波市,豊岡市,西宮市,西脇市,播磨町,姫路市,福崎町,三木市,南あわじ市,養父市

京都府

綾部市,井手町,伊根町,宇治市,宇治田原町,大山崎町,笠置町,亀岡市,木津川市,京田辺市,京丹後市,京丹波町,京都市,久御山町,城陽市,精華町,長岡京市,南丹市,福知山市,舞鶴市,南山城村,宮津市,向日市,八幡市,与謝野町,和束町

和歌山県

有田川町,有田市,印南町,岩出市,海南市,かつらぎ町,上富田町,北村,紀の川市,紀美野町,串本町,九度山町,高野町,古座川町,御坊市,白浜町,新宮市,すさみ町,太地町,田辺市,那智勝浦町,橋本市,日高川町,日高町,広川町,みなべ町美浜町,湯浅町,由良町,和歌山市

滋賀県

愛荘町,安土市,近江八幡市,大津市,木之本町,草津市,甲賀市,甲良町,湖南市,湖北町,高島市,高月町,多賀町,豊郷町,虎姫町,長浜市,西浅井町,東近江市,彦根市,日野町,米原市,守山市,野洲市,余呉町,栗東市,竜王町

不動産買取

不動産を買取します。不動産価値を最大限に評価ご相談は、無料です。ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。どのような不動産も買取価格をご提示させて頂きます。

続きを読む

任意売却

弊社では、任意売却のご相談を承っております。病気やケガ・コロナの影響で住宅ローンの返済見通しが立たない場合などお気軽にご相談下さい。

続きを読む

住宅ローン

住宅ローンのご案内 出来るだけ低金利で融資を受けたいお客様へ出来るだけ低金利で住宅ローン融資を受けるには、各金融機関へ事前審査を申し込み金利交渉を進...

続きを読む

不動産売却の流れ（お買取）

お問い合わせから納品・お支払いまでの流れを簡単にご紹介しています。

続きを読む

よくあるご質問

弊社によくお問い合わせいただく内容を掲載しています。お問い合わせの前に一度ご確認いただくと早く解決出来る事があります。

続きを読む

建築・リフォーム

建築・リフォームのご案内新築・注文建築一緒に過ごしたい人の存在に気づいたとき、その人との人生を少しでも早く始めたいって思うもの。しかし、理想の...

続きを読む

closeClick to hide this fixed display element

投稿 【任意売却】八尾市の任意売却相談無料 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。