天理市で住宅ローンのお悩みは、任意売却で解決。

不動産売却でお客様のお悩みを解決しませんか？

メリットが多い任意売却

市場価格に近い価格で売却可能になります。
そのまま住み続ける事も可能です。
引越費用を捻出してもらえる可能性も。
税金や管理費などの滞納も解消できます。
引越しをするタイミングを相談できます。
通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
ご自身の費用負担はを抑えることができます。

注）督促状がきている、滞納４回以上の方は、必ずご覧ください。

任意売却とは？

住宅ローンの滞納や税金の滞納などで不動産が差押えられ競売にかけられてしまう一歩前で債権者（金融機関など）と話し合い様々な方法で不動産を売却し解決する方法です。

弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。

住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。

任意売却は、下記のような方が対象になります。

下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。

任意売却と競売の違い

競売

✅不動産を安く売却され残債が多く残ります。
✅強制的に退去させられてしまいます。
✅引越し費用は、自己負担。
✅裁判所を介して不良債権情報が一般に公示される。

※競売になると様々なデメリットが発生します。
ご自身の不利益になることが多く、今後の生活にも大きく悪影響が生じます。

任意売却

✅市場価格に近い価格で売却可能になります。
✅そのまま住み続ける事も可能です。
✅引越費用を捻出してもらえる可能性も。
✅税金や管理費などの滞納も解消できます。
✅引越しをするタイミングを相談できます。
✅通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
✅任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
✅ご自身の費用負担はを抑えることができます。

※新生活を前向きに迎えることが出来ます。

ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内

任意売却は、時間との勝負

お客様がローン滞納が始って3カ月～４カ月以内でご相談頂く場合、任意売却成功率は、高くなります。
これは、時間が経てば競売にかけられてしまうため任意売却は、成功しません。
早期段階でご相談頂くと成功率も上がります。
任意売却は時間との勝負です。
今現在はお支払いができているが先の見通しが立たずにお悩みでしたらご相談も承っております。

あなたの今の状況は？

下記のような状況ならまだ、余裕をもって任意売却可能です。

銀行から督促状

滞納1回～2回程度。早めのご相談をお勧めします。

一括返済期限の利益喪失

滞納4回以上。保証会社へ代位弁済されてしまうとローンの支払いが不可能になってしまいます。債権者と話し合いの場を設け任意売却する方法をお勧めします。まだ、間に合います。

プロにお任せ下さい。

任意売却には、専門知識が必要

任意売却は、業者選びを間違うと良い結果には結び付きません。
不動産業者といえど不動産業にもたくさんの分野がございます。
専門知識等が無いままに任意売却は、成功致しません。
地元不動産会社や友人・知人が不動産会社に勤めている等の安易な理由で業者を選定しているケースが多いようです。
良い結果を求めるなら経験・知識豊富な当社へご相談ください。

よくあるご質問

よくあるご質問の代表例をご紹介します。

天理市任意売却対象エリア

任意売却のことでお悩みでしたら、一度、ご相談下さい。

近畿一円、ご対応可能です。

投稿 【任意売却】天理市の任意売却相談無料 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

孤独死・事件・事故・自殺・再建築不可・市街化調整区域・火事の被害・農家住宅・ゴミ屋敷・近隣トラブル・離婚・ペット汚れ・雨漏り・シロアリ・傾き・ハザードマップレッドゾーン・相続・共有持分・底地

事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等

こんなお悩みありませんか？

✅大手不動産仲介会社に売却を断られてしまった。
✅売りに出したがなかなか売れない。
✅訳ありだから仲介会社に相手にされない。
✅大島てるサイトに物件が掲載されてしまった。
✅訳あり物件を相続して困っている。
✅価格にこだわりは無いので早く売りたい。
✅収益物件内で事件・事故が発生してしまった。
✅こっそりと売却したい。
✅とにかく早く所有権を手放したい。
✅長年、訳あり物件のことで悩んでいる。

訳あり物件のご相談なら

事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等

当社では、どんなご事情でも対応可能です。

事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等の売却

一般不動産業者では対応できない物件についても、柔軟に対応できることが当社の強みです。他社に売却を断られているとしても、お気軽にご相談下さい。

当社では、今まで抱えていたストレスや悩みの解消にも役立ちたいと思っています。

「今まで満足な査定を出してもらえなかった」

「仲介会社に断られた」

そんな場合には、是非一度当社までお問い合わせください。不動産買取会社として、皆様がご満足のいく取引になるよう全力で頑張らせていただきます。

橿原市の不動産買取NO.1を目指す会社

私たちは、不動産買取件数NO.1を目指しています。当社では、現在、買取強化中です。お客様の不動産価値を最大限に評価し、ご納得価格で不動産を買取させて頂きます。

橿原市の訳あり物件ならお任せ下さい。

当社では、不動産買取を専門として多くの訳あり物件を買取させて頂いております。

訳あり物件について売却ノウハウがございます。

ご売却をご検討中でしたら一度、お気軽にご相談下さいませ。

訳あり物件とは、どんなもの？

不動産買取は、手数料不要

よくある質問

仲介手数料等の費用は、発生しますか？

当社が直接お買取りさせて頂きますので仲介手数料は、不要です。

建物内に残った粗大ゴミや家具は、そのままでも大丈夫ですか？

当社は、建物解体から動産撤去まで自社で行っておりますので、建物内外に残った粗大ゴミ等の動産物をそのままにして頂いても結構です。買取価格と撤去費用相殺することも可能です。

物件の引渡しを長くして欲しいのですが・・・

手付契約からお引渡しまで６ケ月程度であれば、お待ちさせて頂きます。建物内の整理等で時間が必要な場合は、お気軽にご相談下さい。

権利証（登記識別情報）が無くても売却可能ですか？

権利証が無くても問題ございません。司法書士にて本人確認、相続人の確認をさせて頂きお手続き可能です。

スピード買取【最短７営業日】

当社では、さまざまなな理由やご事情により早期売却をご希望される売主様の為にも、スピード買取・現金化で対応しております。
お問合せを頂きましたら迅速に、机上査定、現場での物件査定を行い、最短での決済を実行させて頂きます。

物件種別問わず幅広くお買取り致します。

当社では、物件の種別問わず、幅広く物件をお買取りさせて頂いております。
戸建・土地・文化住宅・古ビル・旧耐震・低稼働・一部賃貸・木造・順法性不適合・係争中案件・再建築不可・借地・底地・自主管理・エレベーターなしなどでも積極的に買取り致します。

他社に断られた物件でも、お気軽にご相談ください。

他社よりも高く買取致します。

当社では、不動産の可能性を最大限に考慮しさまざまな視点から査定を行っております。
高価売却できる不動産へ変化するための豊富なサービスと実績があり、その実績に裏打ちされた金融機関からの信用と資金を背景に、高価買取を実現させて頂きます。

どのような不動産も買取可能です。ご相談頂きましたら迅速に買取価格をご提示させて頂きます。

孤独死・事件・事故・自殺・再建築不可・市街化調整区域・火事の被害・農家住宅・ゴミ屋敷・近隣トラブル・離婚・ペット汚れ・雨漏り・シロアリ・傾き・ハザードマップレッドゾーン・相続・共有持分・底地

お客様のご要望を最優先に考えます。

橿原市の訳あり物件の特徴

私たちの不動産買取は、お客様のご要望を最優先に考えさせて頂きます。

これまでの買取実績で多く寄せられたお客様の声を反映させた独自の買取システムを構築しております。

建物内のお荷物の撤去などちょっとしたお手間もこちらで引き受けさせて頂きます。

長年培た不動産売買ノウハウでお客様のご納得いく買取価格もご提示させて頂きます。

不動産買取をご希望でしたら是非一度、ご相談下さいませ。

買取売買代金のお支払い

最短７営業日で売買代金をお支払い致します。（登記関係書類等の引渡し準備が出来ている場合）お急ぎの売却でも柔軟にご対応させて頂きますので何なりとご相談下さいませ。登記書類等は、ご相談下さい。

明朗会計

不動産買取のイメージは、

安く売らされた・・・・

不動産屋に騙された・・・

など悪いイメージも多いかもしれません。

私たちは、お客様が納得・理解して頂けるようにご提案させて頂きます。

無理に安く強引に買取するようなことは、ございませんのでご安心下さい。

価格根拠もハッキリお伝えさせて頂きます。

橿原市対応エリア

不動産買取のお申し込みは、簡単。下記からお申込み下さい。

電話でのお申込み

お電話でのお申し込みは、下記連絡先までお願い致します。お電話を頂きましたら迅速に対応させて頂きます。

お問合せフォームからのお申込み

下記のボタンをクリックして頂くとお問合せフォームからお申込みできます。

どのような不動産も買取可能です。ご相談頂きましたら迅速に買取価格をご提示させて頂きます。

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投稿 【橿原市訳あり物件買取】手数料不要。訳あり物件売却専門 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

2022年に入り中古住宅市場が活発化しています。

新築住宅材料費高騰の影響で中古市場活発化

2022年に入り木材をはじめとする建材の価格が高騰し、新築住宅供給価格の値上がりが止まらない状況になっています。原材料価格の上昇は、止まることなく上がり続けている為、土地費用も含めるとサラリーマン世帯では、手が届かない価格になっている物件も多くなっています。

2022年の円安が中古住宅価格にも影響

2022年6月現在、円安に伴い輸入建材価格も上昇し、新築供給価格にも大きく影響が出ています。

さらなる新築価格の影響を受け、中古住宅価格も上昇傾向にあります。

特に目を引くのが建築後10年以内の中古住宅の価格上昇になります。中古住宅と新築住宅の価格差が開く中、築後10年程度の中古住宅需要が増加し中古住宅価格が上昇しています。

中古車市場が高騰しているのと同じ状況で住める中古住宅は、需要が増し価格上昇している状態です。

今後の中古市場動向は？

今後の中古住宅市場は、新築価格の高騰から益々需要が伸びる可能性が高くなっております。

一般消費者の動きも中古住宅購入に動く傾向が増加しており、今後も中古市場が高騰すると予想されます。

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