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	<title>藤井大丸リニューアル | TBS不動産販売</title>
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	<description>TBS不動産販売は、不動産売却・買取の専門</description>
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		<title>藤井大丸は休業後どうなる？建て替えと2030年度再開業</title>
		<link>https://kasihara.net/fujiidaimaru-kyogyo-dounaru/71445/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[不動産部]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 04 Nov 2026 08:33:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[不動産部]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>藤井大丸は2026年5月6日に本館を一時休業し、建て替え工事を進めています。2030年度のリニューアルオープンを目指し、四条寺町周辺では路面店展開も進行中。再開業計画の確定情報、営業中の店舗、京都河原町の商業不動産・土地・店舗売却への影響を解説します。</p>
<p>投稿 <a href="https://kasihara.net/fujiidaimaru-kyogyo-dounaru/71445/">藤井大丸は休業後どうなる？建て替えと2030年度再開業</a> は <a href="https://kasihara.net">TBS不動産販売</a> に最初に表示されました。</p>
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TBS不動産販売｜藤井大丸 2026年11月改訂版
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<article id="tbs-fujii26">

<!-- HERO -->
<header class="hero">
 <div class="inner">
  <span class="hero-label">2026年11月版｜京都・四条寺町</span>
  <h2>
   藤井大丸は休業後<br>
   <em>どうなる？</em><br>
   2030年度の再開業と<br>河原町の街づくり
  </h2>
  <p>
   京都・四条寺町の老舗百貨店「藤井大丸」は、
   2026年5月6日をもって本館を一時休業しました。
   現在は建て替え工事が進められ、
   2030年度中のリニューアルオープンを目指しています。
  </p>
  <p>
   本館の休業中も、周辺エリアに路面店舗を展開。
   建て替え計画、移転店舗の動向、
   京都河原町の商業不動産への影響を
   不動産実務の視点から解説します。
  </p>
  <div class="pills">
   <span>2026年5月6日一時休業</span>
   <span>本館建て替え工事中</span>
   <span>2030年度再開業目標</span>
   <span>周辺路面店展開</span>
  </div>
  <div class="btns">
   <a class="btn yellow" href="#fujii-answer">休業後の状況を見る ↓</a>
   <a class="btn white" href="https://kasihara.net/contact/">
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   </a>
  </div>
 </div>
</header>

<!-- FACTS -->
<section class="section pale">
 <div class="inner facts">
  <div class="fact">
   <small>本館一時休業</small>
   <strong>2026年5月6日</strong>
   <p>営業終了・建て替えへ</p>
  </div>
  <div class="fact">
   <small>再開業目標</small>
   <strong>2030年度中</strong>
   <p>具体的な開業日は未公表</p>
  </div>
  <div class="fact">
   <small>周辺エリア展開</small>
   <strong>4エリア</strong>
   <p>NORTH / EAST / WEST / SOUTH</p>
  </div>
  <div class="fact">
   <small>現在の状況</small>
   <strong>建て替え工事中</strong>
   <p>公式サイトの案内による</p>
  </div>
 </div>
</section>

<!-- ANSWER -->
<section class="section" id="fujii-answer">
 <div class="inner">
  <div class="answer">
   <span class="eyebrow">QUICK ANSWER</span>
   <h2>結論｜藤井大丸は完全撤退ではなく、2030年度の再開業を目指しています</h2>
   <p>
    藤井大丸本館は2026年5月6日に一時休業し、
    建て替え工事が進められています。
    公式サイトでは2030年度中の
    リニューアルオープンを目標としています。
   </p>
   <p>
    休業中も事業活動は続いており、
    周辺のNORTH・EAST・WEST・SOUTHという
    4つのエリアで路面店を展開しています。
    オンラインショップも継続しています。
   </p>
   <p>
    一方、建て替え後の建物の詳細な規模、
    全テナント構成、正確な開業日については、
    今後の公式発表を確認する必要があります。
   </p>
   <nav class="toc" aria-label="記事内目次">
    <a href="#fujii-history">歴史と休業理由</a>
    <a href="#fujii-plan">建て替え計画</a>
    <a href="#fujii-shops">営業中の店舗</a>
    <a href="#fujii-market">不動産への影響</a>
    <a href="#fujii-sell">売却判断</a>
    <a href="#fujii-faq">よくある質問</a>
   </nav>
  </div>
 </div>
</section>

<!-- HISTORY -->
<section class="section pale" id="fujii-history">
 <div class="inner reading">
  <span class="eyebrow">HISTORY</span>
  <h2 class="heading">
   藤井大丸の歴史と<br>
   <span class="marker">建て替えに至った背景</span>
  </h2>
  <p>
   藤井大丸は1870年創業の京都の老舗百貨店です。
   1912年に四条寺町の現在地へ本店を移し、
   京都の商業文化とともに歩んできました。
  </p>
  <p>
   ファッションに強みを持つ百貨店として、
   セレクトショップや個性的なブランドを集め、
   四条河原町エリアの買い物文化を支えてきました。
  </p>
  <p>
   しかし、長年にわたる増改築を経た本館では、
   建物や設備の更新が課題となっていました。
   そこで本館を一時休業し、
   建て替えによって新たな商業施設として
   再出発する計画が進められています。
  </p>
  <p>
   藤井大丸は単に建物を新しくするだけでなく、
   四条界隈の魅力を高める街づくりも掲げています。
   歴史ある商業地の中で、
   本館と周辺店舗を組み合わせることが
   今回の計画の特徴です。
  </p>
 </div>
</section>

<!-- PLAN -->
<section class="section" id="fujii-plan">
 <div class="inner">
  <span class="eyebrow">REBUILDING PLAN</span>
  <h2 class="heading">
   藤井大丸の<span class="accent">建て替え・再開業計画</span>
  </h2>
  <p>
   公式に示されている目標は、
   2030年度中の本館リニューアルオープンです。
   2026年11月時点では、建て替え工事中であることが
   公式サイトで案内されています。
  </p>
  <div class="tablewrap">
   <table>
    <thead>
     <tr><th>項目</th><th>確認できる内容</th></tr>
    </thead>
    <tbody>
     <tr><th>施設名</th><td>藤井大丸</td></tr>
     <tr><th>所在地</th><td>京都市下京区寺町通四条下ル貞安前之町605</td></tr>
     <tr><th>本館一時休業</th><td>2026年5月6日</td></tr>
     <tr><th>工事内容</th><td>本館の建て替え</td></tr>
     <tr><th>再開業目標</th><td>2030年度中</td></tr>
     <tr><th>休業中の展開</th><td>周辺4エリアで路面店展開</td></tr>
     <tr><th>新施設の店舗構成</th><td>全体の確定内容は未確認</td></tr>
     <tr><th>正式な再開業日</th><td>未公表</td></tr>
    </tbody>
   </table>
  </div>
  <div class="note">
   <strong>「2030年度」と「2030年」は同じ意味ではありません。</strong>
   <p>
    2030年度は通常2030年4月から2031年3月までの期間を指します。
    正確な開業日が決まったという意味ではないため、
    今後の公式発表に注目する必要があります。
   </p>
  </div>
 </div>
</section>

<!-- SHOPS -->
<section class="section pale" id="fujii-shops">
 <div class="inner">
  <span class="eyebrow">CITY-WIDE RETAIL</span>
  <h2 class="heading">
   本館休業中も<span class="marker">四条界隈で営業を展開</span>
  </h2>
  <p>
   藤井大丸は本館の休業に合わせ、
   周辺の不動産を活用した路面店展開を開始しました。
   NORTH・EAST・WEST・SOUTHの各エリアを活用し、
   街を歩きながら買い物を楽しめる
   新たな商業の形を目指しています。
  </p>
  <div class="grid3">
   <article class="card">
    <span class="num">01</span>
    <h3>WESTエリア</h3>
    <p>
     UNITED ARROWSやJOURNAL STANDARDなどの
     ブランドが移転・展開。
     周辺の街路に買い物の目的地が広がっています。
    </p>
   </article>
   <article class="card">
    <span class="num">02</span>
    <h3>SOUTHエリア</h3>
    <p>
     Spick &amp; Span / FRAMeWORKなどが
     移転オープン。
     本館の外でもファッションの発信を続けています。
    </p>
   </article>
   <article class="card">
    <span class="num">03</span>
    <h3>NORTH・EASTエリア</h3>
    <p>
     藤井大丸が周辺街区を活用する取り組みの一部。
     店舗の最新情報は公式サイトで確認できます。
    </p>
   </article>
  </div>
  <div class="note">
   <strong>休業中もすべての旧テナントが営業するわけではありません。</strong>
   <p>
    店舗ごとに移転、閉店、営業継続など対応が異なります。
    訪問前には各ブランドの最新営業案内をご確認ください。
   </p>
  </div>
 </div>
</section>

<!-- MARKET -->
<section class="section" id="fujii-market">
 <div class="inner">
  <span class="eyebrow">REAL ESTATE ANALYSIS</span>
  <h2 class="heading">
   藤井大丸の建て替えは<br>
   <span class="accent">京都河原町の不動産にどう影響する？</span>
  </h2>
  <p>
   四条寺町は、四条河原町の商業集積と
   寺町通・新京極周辺の街歩き需要が重なるエリアです。
   大型商業施設の休業と周辺路面店への分散は、
   人の流れや店舗の立地評価に影響する可能性があります。
  </p>
  <div class="grid2">
   <article class="card">
    <h3>店舗・路面商業不動産</h3>
    <p>
     通行量、間口、視認性、道路幅員、
     テナント需要、賃料水準などが重要です。
     周辺路面店の増加が個々の店舗に
     どのような影響を与えるかは立地ごとに異なります。
    </p>
   </article>
   <article class="card">
    <h3>商業ビル・収益物件</h3>
    <p>
     テナント構成、空室率、賃料、
     修繕費、築年数、利回りなどから評価します。
     再開発の話題だけで売却価格を判断しません。
    </p>
   </article>
   <article class="card">
    <h3>土地・古家付き土地</h3>
    <p>
     用途地域、容積率、建ぺい率、
     高さ制限、景観規制、接道条件、
     既存建物の状態などを個別に確認します。
    </p>
   </article>
   <article class="card">
    <h3>マンション・住宅</h3>
    <p>
     駅からの距離、周辺環境、築年数、
     管理状況、直近の成約事例などを確認。
     商業施設の更新と住宅価格は
     必ずしも同じ方向に動くわけではありません。
    </p>
   </article>
  </div>
  <div class="note">
   <strong>京都市中心部では建築・景観規制の調査が重要です。</strong>
   <p>
    物件の所在地によって景観地区、高さ制限、
    屋外広告物の規制、道路・接道条件などが異なります。
    商業用途への変更や建て替えの可否は、
    個別の法令調査に基づいて判断する必要があります。
   </p>
  </div>
 </div>
</section>

<!-- SELLER -->
<section class="section cream" id="fujii-sell">
 <div class="inner">
  <div class="center">
   <span class="eyebrow">PROPERTY OWNER'S GUIDE</span>
   <h2 class="heading">
    京都河原町の不動産、<br>
    <span class="marker">売却と保有の判断基準</span>
   </h2>
  </div>
  <div class="grid2">
   <article class="card">
    <h3>売却前に確認すること</h3>
    <ul class="checks">
     <li>現在の市場査定価格</li>
     <li>土地・建物の登記と権利関係</li>
     <li>用途地域・景観・建築制限</li>
     <li>建物の劣化・修繕費</li>
     <li>賃貸借契約とテナントの状況</li>
     <li>売却費用・税金・引渡し条件</li>
    </ul>
   </article>
   <article class="card">
    <h3>保有継続で確認すること</h3>
    <ul class="checks">
     <li>現在の賃料と将来の空室リスク</li>
     <li>大規模修繕・設備更新費用</li>
     <li>固定資産税・維持管理費</li>
     <li>借入金の返済と金利条件</li>
     <li>再開発期間中の周辺環境</li>
     <li>将来の売却時期と資金計画</li>
    </ul>
   </article>
  </div>
  <p>
   建て替えが完了する2030年度まで
   必ず保有するべきとは限りません。
   現在の売却価格、保有コスト、
   空室・修繕リスクを比較し、
   所有者の資金計画に合った方法を検討することが大切です。
  </p>
 </div>
</section>

<!-- CTA -->
<section class="cta">
 <div class="inner cta-grid">
  <div>
   <h2>京都の店舗・ビル・土地、<br>今の価格を確認しませんか？</h2>
   <p>
    京都市下京区・中京区をはじめ、
    関西の商業不動産・収益物件・
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   </p>
  </div>
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  </div>
 </div>
</section>

<!-- FAQ -->
<section class="section pale" id="fujii-faq">
 <div class="inner">
  <div class="center">
   <span class="eyebrow">FAQ</span>
   <h2 class="heading">
    藤井大丸の休業・建て替えに関する
    <span class="marker">よくある質問</span>
   </h2>
  </div>
  <div class="faqs">
   <details>
    <summary>藤井大丸は閉店したのですか？</summary>
    <div class="faq-answer"><p>本館は2026年5月6日に一時休業しました。完全撤退ではなく、建て替え後の再開業を目指しています。</p></div>
   </details>
   <details>
    <summary>藤井大丸はいつ再開業しますか？</summary>
    <div class="faq-answer"><p>公式には2030年度中のリニューアルオープンを目標としています。具体的な開業日は今後の発表を確認する必要があります。</p></div>
   </details>
   <details>
    <summary>藤井大丸は現在工事中ですか？</summary>
    <div class="faq-answer"><p>公式サイトでは本館が建て替え工事中と案内されています。</p></div>
   </details>
   <details>
    <summary>休業中に藤井大丸の店舗で買い物できますか？</summary>
    <div class="faq-answer"><p>本館は休業していますが、周辺エリアに移転した路面店などで営業が行われています。店舗ごとの営業状況は公式サイトをご確認ください。</p></div>
   </details>
   <details>
    <summary>建て替え後のテナントは決まっていますか？</summary>
    <div class="faq-answer"><p>新施設全体のテナント構成について、確定した詳細情報は確認できていません。</p></div>
   </details>
   <details>
    <summary>2030年度は2030年中という意味ですか？</summary>
    <div class="faq-answer"><p>いいえ。通常、2030年度は2030年4月から2031年3月までの期間を指します。</p></div>
   </details>
   <details>
    <summary>建て替えで周辺の不動産価格は上がりますか？</summary>
    <div class="faq-answer"><p>商業環境や人の流れに影響する可能性はありますが、価格上昇は保証されません。個別物件の立地・収益性・法令制限・成約事例によって異なります。</p></div>
   </details>
   <details>
    <summary>京都市中心部の店舗やビルは売却できますか？</summary>
    <div class="faq-answer"><p>物件の権利関係や賃貸借契約、収益状況、法令上の条件を確認したうえで、仲介売却や直接買取の可能性を検討できます。</p></div>
   </details>
   <details>
    <summary>テナントが入居中でも売却できますか？</summary>
    <div class="faq-answer"><p>賃貸借契約の内容や買主の条件によっては、賃貸中のまま売却する方法があります。契約上の権利義務の確認が必要です。</p></div>
   </details>
   <details>
    <summary>売却するか未定でも無料査定を依頼できますか？</summary>
    <div class="faq-answer"><p>はい。現在の査定価格を確認し、保有継続と売却を比較する段階からご相談いただけます。</p></div>
   </details>
  </div>
 </div>
</section>

<!-- OFFICIAL SOURCES -->
<section class="section sources">
 <div class="inner reading">
  <span class="eyebrow">OFFICIAL INFORMATION</span>
  <h2 class="heading">公式情報・参考資料</h2>
  <ul class="checks">
   <li>
    <a href="https://fujiidaimaru.co.jp/"
       target="_blank" rel="noopener noreferrer">
     藤井大丸公式サイト｜建て替え・周辺店舗の案内
    </a>
   </li>
   <li>
    <a href="https://fujiidaimaru.co.jp/20260503-920"
       target="_blank" rel="noopener noreferrer">
     藤井大丸｜2026年5月3日 営業のご案内
    </a>
   </li>
   <li>
    <a href="https://www.city.kyoto.lg.jp/"
       target="_blank" rel="noopener noreferrer">
     京都市公式サイト｜都市計画・景観制度
    </a>
   </li>
  </ul>
 </div>
</section>

<!-- RELATED -->
<section class="section cream related">
 <div class="inner">
  <div class="center">
   <span class="eyebrow">RELATED CONTENT</span>
   <h2 class="heading">京都・関西の再開発関連記事</h2>
  </div>
  <div class="grid3">
   <article class="card">
    <h3>高島屋洛西店跡地</h3>
    <p>洛西店の閉店とマンション・商業施設の活用方針。</p>
    <p style="margin-top:15px">
     <a href="https://kasihara.net/takashimaya-rakusai-atochi/71448/">
      洛西店跡地の記事 →
     </a>
    </p>
   </article>
   <article class="card">
    <h3>元新道小学校跡地</h3>
    <p>カペラ京都と宮川町の街づくりを解説。</p>
    <p style="margin-top:15px">
     <a href="https://kasihara.net/moto-shinmichi-shogakko-atochi/71451/">
      京都の跡地活用記事 →
     </a>
    </p>
   </article>
   <article class="card">
    <h3>不動産売却・直接買取</h3>
    <p>店舗・土地・古家・収益物件の無料相談。</p>
    <p style="margin-top:15px">
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     </a>
    </p>
   </article>
  </div>
 </div>
</section>

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  </div>
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  <p class="fine">電話受付10:00〜18:00｜TBS不動産販売</p>
 </div>
</section>

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src="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2022/01/56b2b3a6f137e806b90b0e5e578e6f2f-300x169.jpg" class="vk_post_imgOuter_img card-img-top wp-post-image" alt="不用品撤去と不動産売却" srcset="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2022/01/56b2b3a6f137e806b90b0e5e578e6f2f-300x169.jpg 300w, https://kasihara.net/wp-content/uploads/2022/01/56b2b3a6f137e806b90b0e5e578e6f2f-1024x576.jpg 1024w, https://kasihara.net/wp-content/uploads/2022/01/56b2b3a6f137e806b90b0e5e578e6f2f-768x432.jpg 768w, https://kasihara.net/wp-content/uploads/2022/01/56b2b3a6f137e806b90b0e5e578e6f2f-320x180.jpg 320w, https://kasihara.net/wp-content/uploads/2022/01/56b2b3a6f137e806b90b0e5e578e6f2f.jpg 1000w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" /></a></div><!-- [ /.vk_post_imgOuter ] --><div class="vk_post_body card-body"><h5 class="vk_post_title card-title"><a href="https://kasihara.net/removal-and-arrangement-of-unneeded-items-in-vacant-houses/">空き家の不用品撤去・残置物整理｜売却前の片付け相談<span class="vk_post_title_new">New!!</span></a></h5></div><!-- [ /.card-body ] --></div><!-- [ /.card ] --></div><div class="swiper-slide"><div id="post-72216" class="vk_post vk_post-postType-post card card-noborder post-72216 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-869 tag-1056 tag-1057 tag-1058 tag-1059 tag-1060 tag-1061 tag-877 tag-1062 tag-925 tag-937 tag-941 tag-966"><div class="vk_post_imgOuter" style="background-image:url(https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_両手仲介_利益相反_アイキャッチ_1200x675.webp)"><a href="https://kasihara.net/ryoute-chukai-urinu-furi/72216/"><img width="350" height="197" src="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_両手仲介_利益相反_アイキャッチ_1200x675-350x197.webp" class="vk_post_imgOuter_img card-img-top wp-post-image" alt="" srcset="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_両手仲介_利益相反_アイキャッチ_1200x675-350x197.webp 350w, 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tag-964 tag-993 tag-1034 tag-1042 tag-1050"><div class="vk_post_imgOuter" style="background-image:url(https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_買付値下げ交渉_アイキャッチ_1200x675.webp)"><a href="https://kasihara.net/kaitsuke-nesage-koushou/72212/"><img width="350" height="197" src="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_買付値下げ交渉_アイキャッチ_1200x675-350x197.webp" class="vk_post_imgOuter_img card-img-top wp-post-image" alt="" srcset="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_買付値下げ交渉_アイキャッチ_1200x675-350x197.webp 350w, https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_買付値下げ交渉_アイキャッチ_1200x675-200x112.webp 200w, https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_買付値下げ交渉_アイキャッチ_1200x675-768x432.webp 768w, https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_買付値下げ交渉_アイキャッチ_1200x675-320x180.webp 320w, https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_買付値下げ交渉_アイキャッチ_1200x675.webp 1200w" sizes="(max-width: 350px) 100vw, 350px" /></a></div><!-- [ /.vk_post_imgOuter ] --><div class="vk_post_body card-body"><h5 class="vk_post_title card-title"><a href="https://kasihara.net/kaitsuke-nesage-koushou/72212/">買付が入ったら値下げすべき？不動産価格交渉の注意点</a></h5></div><!-- [ /.card-body ] --></div><!-- [ /.card ] --></div><div class="swiper-slide"><div id="post-72209" class="vk_post vk_post-postType-post card card-noborder post-72209 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-869 tag-1048 tag-877 tag-1049 tag-941 tag-964 tag-1006 tag-1042 tag-1043 tag-1044 tag-1045 tag-1046 tag-1047"><div class="vk_post_imgOuter" style="background-image:url(https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_買付証明書_アイキャッチ_1200x675.webp)"><a href="https://kasihara.net/kaitsuke-shomeisho-houteki-kouryoku-2/72209/"><img width="350" height="197" src="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/TBS_買付証明書_アイキャッチ_1200x675-350x197.webp" class="vk_post_imgOuter_img card-img-top wp-post-image" alt="" 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href="https://kasihara.net/fudousan-mudan-baikyaku-koukoku-2/72206/">不動産が勝手に売却広告に掲載されたら？査定と媒介契約の違い</a></h5></div><!-- [ /.card-body ] --></div><!-- [ /.card ] --></div><div class="swiper-slide"><div id="post-72203" class="vk_post vk_post-postType-post card card-noborder post-72203 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-869 tag-997 tag-1001 tag-1037 tag-1038 tag-1039 tag-745 tag-1040 tag-852 tag-1041 tag-858 tag-864 tag-865"><div class="vk_post_imgOuter" style="background-image:url(https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/爽やか笑顔の不動産買取広告-1280x720.png)"><a href="https://kasihara.net/fudousan-kaitori-kotowareta/72203/"><img width="350" height="197" src="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/爽やか笑顔の不動産買取広告-350x197.png" class="vk_post_imgOuter_img card-img-top wp-post-image" alt="" srcset="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/爽やか笑顔の不動産買取広告-350x197.png 350w, 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/* lead */

#tbs-cv-cta .tcv-lead{
  max-width:720px;

  margin:24px 0 0;

  color:var(--navy);

  font-size:18px;
  line-height:1.9;

  font-weight:800;
}


/* =========================================================
TRUST POINTS
========================================================= */

#tbs-cv-cta .tcv-points{
  display:flex;
  flex-wrap:wrap;
  gap:8px;

  margin-top:21px;
}

#tbs-cv-cta .tcv-point{
  padding:8px 13px;

  color:var(--navy);
  background:rgba(255,255,255,.97);

  border:2px solid var(--navy);
  border-radius:999px;

  box-shadow:
    0 5px 12px rgba(0,31,84,.07);

  font-size:13px;
  line-height:1.3;

  font-weight:900;
}


/* =========================================================
CTA BUTTONS
========================================================= */

#tbs-cv-cta .tcv-actions{
  display:grid;
  grid-template-columns:
    1.25fr 1fr 1fr;

  gap:10px;

  margin-top:25px;
}

#tbs-cv-cta .tcv-btn{
  min-height:67px;

  display:flex;
  align-items:center;
  justify-content:center;
  gap:8px;

  padding:11px 15px;

  border:3px solid #fff;
  border-radius:14px;

  font-size:15px;
  line-height:1.25;

  font-weight:950;

  transition:
    transform .2s ease,
    filter .2s ease,
    box-shadow .2s ease;
}

#tbs-cv-cta .tcv-btn:hover{
  transform:translateY(-4px);
  filter:brightness(1.03);
}


/* WEB */

#tbs-cv-cta .tcv-web{
  color:#fff!important;

  background:
    linear-gradient(
      180deg,
      #ff3040,
      var(--red-dark)
    );

  box-shadow:
    0 5px 0 #8b000b,
    0 13px 25px rgba(237,0,24,.20);
}


/* LINE */

#tbs-cv-cta .tcv-line{
  color:#fff!important;

  background:
    linear-gradient(
      180deg,
      #28df6c,
      var(--green-dark)
    );

  box-shadow:
    0 5px 0 #027837,
    0 13px 25px rgba(6,199,85,.21);
}

#tbs-cv-cta .tcv-line::before{
  content:"LINE";

  padding:5px 8px;

  border-radius:999px;

  color:#fff;
  background:
    rgba(255,255,255,.16);

  font-size:10px;
}


/* TEL */

#tbs-cv-cta .tcv-tel{
  color:var(--navy)!important;

  background:
    linear-gradient(
      180deg,
      var(--yellow-light),
      var(--yellow)
    );

  box-shadow:
    0 5px 0 #c4a300,
    0 13px 25px rgba(255,217,0,.18);
}


/* note */

#tbs-cv-cta .tcv-note{
  margin-top:13px;

  color:var(--navy);

  font-size:12px;
  line-height:1.6;

  font-weight:800;
}


/* =========================================================
VISUAL
========================================================= */

#tbs-cv-cta .tcv-visual{
  position:relative;

  min-height:530px;

  display:flex;
  align-items:flex-end;
  justify-content:center;
}


/* halo */

#tbs-cv-cta .tcv-visual::before{
  content:"";

  position:absolute;

  left:50%;
  bottom:26px;

  width:470px;
  height:470px;

  transform:
    translateX(-50%);

  border-radius:50%;

  background:
    radial-gradient(
      circle,
      rgba(255,255,255,.98) 0,
      rgba(255,255,255,.60) 45%,
      rgba(255,255,255,.12) 67%,
      transparent 72%
    );
}


/* yellow rays */

#tbs-cv-cta .tcv-rays{
  position:absolute;

  left:50%;
  bottom:0;

  width:520px;
  height:520px;

  transform:
    translateX(-50%);

  opacity:.22;

  background:
    repeating-conic-gradient(
      from -10deg,
      rgba(255,217,0,.95) 0deg 4deg,
      transparent 4deg 13deg
    );

  -webkit-mask-image:
    radial-gradient(
      circle,
      transparent 0 44%,
      #000 46% 70%,
      transparent 72%
    );

  mask-image:
    radial-gradient(
      circle,
      transparent 0 44%,
      #000 46% 70%,
      transparent 72%
    );

  animation:
    tbsCvRays 36s linear infinite;
}

@keyframes tbsCvRays{
  to{
    transform:
      translateX(-50%)
      rotate(360deg);
  }
}


/* image */

#tbs-cv-cta .tcv-woman{
  position:relative;
  z-index:2;

  max-height:525px;
  width:auto;

  object-fit:contain;

  filter:
    drop-shadow(
      0 20px 26px rgba(0,35,84,.16)
    );
}


/* =========================================================
SPEECH BUBBLE
========================================================= */

#tbs-cv-cta .tcv-speech{
  position:absolute;
  z-index:4;

  right:5px;
  top:70px;

  width:180px;

  padding:14px;

  color:var(--navy);
  background:#fff;

  border:3px solid var(--navy);
  border-radius:18px;

  box-shadow:
    5px 5px 0 var(--yellow);

  font-size:15px;
  line-height:1.45;

  font-weight:900;

  transform:
    rotate(3deg);

  animation:
    tbsCvFloat 3.6s ease-in-out infinite;
}

#tbs-cv-cta .tcv-speech strong{
  display:block;

  margin-top:3px;

  color:var(--red);

  font-size:23px;
  line-height:1.25;
}

@keyframes tbsCvFloat{
  0%,100%{
    transform:
      rotate(3deg)
      translateY(0);
  }

  50%{
    transform:
      rotate(1deg)
      translateY(-7px);
  }
}


/* =========================================================
STICKER
========================================================= */

#tbs-cv-cta .tcv-sticker{
  position:absolute;
  z-index:5;

  left:10px;
  top:110px;

  width:105px;
  height:105px;

  display:flex;
  flex-direction:column;
  align-items:center;
  justify-content:center;

  color:var(--navy);
  background:var(--yellow);

  border:4px solid #fff;
  border-radius:50%;

  box-shadow:
    0 0 0 4px var(--navy),
    0 10px 25px rgba(0,31,84,.15);

  text-align:center;

  font-size:11px;
  line-height:1.2;

  font-weight:900;

  transform:
    rotate(-7deg);
}

#tbs-cv-cta .tcv-sticker strong{
  display:block;

  color:var(--red);

  font-size:25px;
}


/* =========================================================
TABLET
========================================================= */

@media(max-width:950px){

  #tbs-cv-cta .tcv-inner{
    grid-template-columns:1fr;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-copy{
    padding:
      55px 0 0;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-visual{
    min-height:450px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-woman{
    max-height:445px;
  }

}


/* =========================================================
MOBILE
========================================================= */

@media(max-width:680px){

  #tbs-cv-cta .tcv-inner{
    width:calc(100% - 24px);
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-copy{
    padding-top:45px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-label{
    font-size:11px;
  }

  #tbs-cv-cta h2{
    font-size:39px;

    -webkit-text-stroke-width:2px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-lead{
    font-size:16px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-point{
    font-size:11px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-actions{
    grid-template-columns:1fr;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-btn{
    width:100%;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-visual{
    min-height:370px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-woman{
    max-height:365px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-visual::before{
    width:330px;
    height:330px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-rays{
    width:370px;
    height:370px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-speech{
    top:20px;
    right:0;

    width:135px;

    padding:10px;

    font-size:12px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-speech strong{
    font-size:18px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-sticker{
    left:1px;
    top:70px;

    width:78px;
    height:78px;

    font-size:9px;
  }

  #tbs-cv-cta .tcv-sticker strong{
    font-size:18px;
  }

}


/* =========================================================
REDUCED MOTION
========================================================= */

@media(prefers-reduced-motion:reduce){

  #tbs-cv-cta *,
  #tbs-cv-cta *::before,
  #tbs-cv-cta *::after{
    animation:none!important;
    transition:none!important;
  }

}
</style>


<section id="tbs-cv-cta" aria-label="TBS不動産販売 無料相談・査定">


  <div class="tcv-inner">


    <!-- ===================================================
    COPY
    ==================================================== -->

    <div class="tcv-copy">


      <div class="tcv-label">
        売ると決める前から相談できます
      </div>


      <h2>
        家のこと、<br>
        <span class="red">
          まず相談して<br>みませんか？
        </span>
      </h2>


      <p class="tcv-lead">
        「売るか迷っている」
        「いくらくらいになる？」
        「古い家でも相談できる？」
        「相続した家をどうすればいい？」

        答えが決まっていなくても大丈夫です。
        TBS不動産販売が現在の状況を伺い、
        仲介・直接買取など考えられる方法を整理します。
      </p>


      <div class="tcv-points">


        <span class="tcv-point">
          相談・査定無料
        </span>


        <span class="tcv-point">
          売るか未定でも相談OK
        </span>


        <span class="tcv-point">
          片付け前でも相談OK
        </span>


        <span class="tcv-point">
          仲介・買取を比較
        </span>


      </div>


      <div class="tcv-actions">


        <a class="tcv-btn tcv-web" href="https://kasihara.net/contact/">

          WEBから無料相談

        </a>


        <a class="tcv-btn tcv-line" href="https://line.me/R/ti/p/@741zbhvz" target="_blank" rel="noopener noreferrer">

          LINEで相談

        </a>


        <a class="tcv-btn tcv-tel" href="tel:0120694776">

          0120-694-776

        </a>


      </div>


      <div class="tcv-note">
        電話受付 10:00〜18:00 ／
        WEB・LINEからもお問い合わせいただけます
      </div>


    </div>


    <!-- ===================================================
    WOMAN
    ==================================================== -->

    <div class="tcv-visual">


      <div class="tcv-rays"></div>


      <div class="tcv-sticker">

        査定だけでも

        <strong>
          OK!
        </strong>

      </div>


      <div class="tcv-speech">

        売るかまだ<br>
        決まっていなくても

        <strong>
          大丈夫です！
        </strong>

      </div>


      <img class="tcv-woman" src="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2026/10/女性モデルの青ストライプ野球ユニフォーム姿.png" alt="不動産売却や買取の無料相談を案内する女性モデル" loading="lazy" decoding="async">


    </div>


  </div>


</section>



<style>
/* ==========================================
   TBS不動産販売｜不動産業者様専用CTA
   PC・スマホ共通／コンパクト設計
   ========================================== */

#tbs-business-cta-2026,
#tbs-business-cta-2026 * {
  box-sizing: border-box;
}

#tbs-business-cta-2026 {
  width: 100%;
  max-width: 100%;
  margin: 12px auto 16px;
  padding: 0 12px;
  font-family:
    "Noto Sans JP",
    "Hiragino Kaku Gothic ProN",
    "Yu Gothic",
    sans-serif;
}

#tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-inner {
  width: 100%;
  max-width: 1160px;
  margin: 0 auto;
  min-height: 76px;
  padding: 15px 24px;
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: space-between;
  gap: 20px;
  background:
    linear-gradient(
      115deg,
      #061b4f 0%,
      #08266b 50%,
      #087bdf 100%
    );
  border: 1px solid #164da1;
  border-left: 5px solid #ffe500;
  border-radius: 12px;
  box-shadow: 0 5px 18px rgba(8, 38, 107, .12);
}

#tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-copy {
  flex: 1 1 auto;
  min-width: 0;
}

#tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-label {
  display: block;
  margin: 0 0 4px;
  color: #ffe500;
  font-size: 11px;
  font-weight: 800;
  letter-spacing: .05em;
  line-height: 1.4;
}

#tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-title {
  display: block;
  margin: 0;
  color: #fff;
  font-size: clamp(16px, 2vw, 21px);
  font-weight: 900;
  line-height: 1.4;
  letter-spacing: .015em;
}

#tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-desc {
  margin: 4px 0 0;
  color: #deebff;
  font-size: 12px;
  font-weight: 500;
  line-height: 1.5;
}

#tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-button {
  flex: 0 0 auto;
  display: inline-flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  gap: 9px;
  min-height: 43px;
  padding: 0 22px;
  background: #ffe500;
  color: #08266b;
  font-size: 14px;
  font-weight: 900;
  line-height: 1.4;
  text-decoration: none !important;
  border: 1px solid #ffe500;
  border-radius: 8px;
  box-shadow: 0 3px 0 rgba(0,0,0,.14);
  transition:
    background .2s ease,
    color .2s ease,
    transform .2s ease,
    box-shadow .2s ease;
}

#tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-button:hover,
#tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-button:focus-visible {
  background: #fff;
  color: #08266b;
  border-color: #fff;
  transform: translateY(-2px);
  box-shadow: 0 5px 12px rgba(0,0,0,.15);
}

#tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-button:focus-visible {
  outline: 3px solid #ffe500;
  outline-offset: 3px;
}

#tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-arrow {
  display: inline-block;
  font-size: 18px;
  line-height: 1;
}

/* タブレット */
@media (max-width: 768px) {
  #tbs-business-cta-2026 {
    margin: 10px auto 12px;
    padding: 0 10px;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-inner {
    padding: 13px 15px;
    gap: 12px;
    min-height: 72px;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-title {
    font-size: 16px;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-desc {
    font-size: 11px;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-button {
    padding: 0 14px;
    font-size: 12px;
    min-height: 40px;
  }
}

/* スマートフォン */
@media (max-width: 480px) {
  #tbs-business-cta-2026 {
    margin: 8px auto 12px;
    padding: 0 8px;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-inner {
    padding: 11px 12px;
    gap: 9px;
    min-height: 70px;
    border-radius: 9px;
    border-left-width: 4px;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-label {
    font-size: 10px;
    margin-bottom: 3px;
    letter-spacing: 0;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-title {
    font-size: 14px;
    line-height: 1.35;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-desc {
    font-size: 10px;
    line-height: 1.4;
    margin-top: 3px;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-button {
    min-height: 38px;
    padding: 0 10px;
    gap: 3px;
    font-size: 11px;
    white-space: nowrap;
    border-radius: 7px;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-arrow {
    font-size: 15px;
  }
}

/* 小型スマホ */
@media (max-width: 350px) {
  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-inner {
    padding: 10px 9px;
    gap: 6px;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-title {
    font-size: 12px;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-desc {
    display: none;
  }

  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-button {
    padding: 0 8px;
    font-size: 10px;
  }
}

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  #tbs-business-cta-2026 .tbs-biz-button {
    transition: none;
  }
}
</style>

<!-- 不動産会社・仲介会社様専用CTA -->
<aside
  id="tbs-business-cta-2026"
  aria-label="不動産会社・仲介会社様専用相談案内"
>
  <div class="tbs-biz-inner">

    <div class="tbs-biz-copy">
      <span class="tbs-biz-label">
        不動産会社・仲介会社様 専用
      </span>

      <span class="tbs-biz-title">
        買取案件のご相談はこちら！
      </span>

      <p class="tbs-biz-desc">
        買取先探し・早期契約お気軽に ℡06-4394-8301
      </p>
    </div>

    <a
      class="tbs-biz-button"
      href="https://kasihara.net/kaitori-2/17073/"
      aria-label="不動産会社様専用の買取案件相談ページへ"
    >
      案件を相談
      <span
        class="tbs-biz-arrow"
        aria-hidden="true"
      >↗</span>
    </a>

  </div>
</aside>
<!-- 不動産会社様専用CTA 終了 -->



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<div class="vk_posts vk_posts-postType-post vk_posts-postType-page vk_posts-layout-card vk_postList vk_hidden-xxl vk_hidden-xl-v2 vk_hidden-lg "><div id="post-6823" class="vk_post vk_post-postType-post card card-post vk_post-col-xs-12 vk_post-col-sm-12 vk_post-col-md-12 vk_post-col-lg-4 vk_post-col-xl-4 vk_post-col-xxl-4 post-6823 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-263 category-425 category-8 tag-866 tag-1206 tag-1263 tag-1264 tag-1265 tag-1266 tag-1267 tag-214 tag-427"><div class="vk_post_imgOuter" style="background-image:url(https://kasihara.net/wp-content/uploads/2022/11/オレンジ-白-Youtubeサムネイル　ワークアウト-22.jpg)"><a href="https://kasihara.net/amagasaki-2/6823/"><img width="350" height="197" src="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2022/11/オレンジ-白-Youtubeサムネイル　ワークアウト-22-350x197.jpg" class="vk_post_imgOuter_img card-img-top wp-post-image" alt="" srcset="https://kasihara.net/wp-content/uploads/2022/11/オレンジ-白-Youtubeサムネイル　ワークアウト-22-350x197.jpg 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<div class="wp-block-vk-blocks-button vk_button vk_button-color-custom vk_button-987055aa-6c9d-4456-b3fc-3dfe12ee6996 vk_button-align-wide is-style-shine vk_hidden-xxl vk_hidden-xl-v2 vk_hidden-lg"><a href="https://kasihara.net/real-estate-column/72131/" class="vk_button_link btn has-background btn-lg" role="button" aria-pressed="true" rel="noopener"><div class="vk_button_link_caption"><span class="vk_button_link_txt">もっとみる</span></div></a></div><style type="text/css">.vk_button-987055aa-6c9d-4456-b3fc-3dfe12ee6996 .has-background {
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<p class="wp-block-paragraph"></p>
<p>投稿 <a href="https://kasihara.net/fujiidaimaru-kyogyo-dounaru/71445/">藤井大丸は休業後どうなる？建て替えと2030年度再開業</a> は <a href="https://kasihara.net">TBS不動産販売</a> に最初に表示されました。</p>
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