不動産売却専門のプロフェッショナル

TBS不動産販売

売却査定無料・ご相談無料・迅速対応

大阪市で住宅ローン返済のご相談なら

任意売却とは？

住宅ローンの滞納や税金の滞納などで不動産が差押えられ競売にかけられてしまう一歩前で債権者（金融機関など）と話し合い様々な方法で不動産を売却し解決する方法です。

弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。

住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。

任意売却は、下記のような方が対象になります。

下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。

任意売却と競売の違い

任意売却

✅市場価格に近い価格で売却可能になります。
✅そのまま住み続ける事も可能です。
✅引越費用を捻出してもらえる可能性も。
✅税金や管理費などの滞納も解消できます。
✅引越しをするタイミングを相談できます。
✅通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
✅任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
✅ご自身の費用負担はを抑えることができます。

※新生活を前向きに迎えることが出来ます。

競売

✅不動産を安く売却され残債が多く残ります。
✅強制的に退去させられてしまいます。
✅引越し費用は、自己負担。
✅裁判所を介して不良債権情報が一般に公示される。

※競売になると様々なデメリットが発生します。
ご自身の不利益になることが多く、今後の生活にも大きく悪影響が生じます。

ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内

任意売却は、時間との勝負

お客様がローン滞納が始って3カ月～４カ月以内でご相談頂く場合、任意売却成功率は、高くなります。
これは、時間が経てば競売にかけられてしまうため任意売却は、成功しません。
早期段階でご相談頂くと成功率も上がります。
任意売却は時間との勝負です。
今現在はお支払いができているが先の見通しが立たずにお悩みでしたらご相談も承っております。

あなたの今の状況は？

下記のような状況ならまだ、余裕をもって任意売却可能です。

銀行から督促状

滞納1回～2回程度。早めのご相談をお勧めします。

一括返済期限の利益喪失

滞納4回以上。保証会社へ代位弁済されてしまうとローンの支払いが不可能になってしまいます。債権者と話し合いの場を設け任意売却する方法をお勧めします。まだ、間に合います。

プロにお任せ下さい。

任意売却には、専門知識が必要

任意売却は、業者選びを間違うと良い結果には結び付きません。
不動産業者といえど不動産業にもたくさんの分野がございます。
専門知識等が無いままに任意売却は、成功致しません。
地元不動産会社や友人・知人が不動産会社に勤めている等の安易な理由で業者を選定しているケースが多いようです。
良い結果を求めるなら経験・知識豊富な当社へご相談ください。

よくあるご質問

よくあるご質問の代表例をご紹介します。

任意売却対象エリア

任意売却のことでお悩みでしたら、一度、ご相談下さい。

近畿一円、ご対応可能です。

奈良県

明日香村,安堵町,斑鳩町,生駒市,宇陀市,王寺町,大淀町,橿原市,香芝市,葛城市,上北山村,河合町,川上村,川西町,上牧町,黒滝村,広陵町,五條市,御所市,桜井市,三郷町,下市町,下北山村,曽爾村,高取町,田原本町,天川村,天理市,十津川村,奈良市,野迫川村,東吉野村,平群町,御杖村,三宅町,山添村,大和郡山市,大和高田市,吉野町

大阪府

大阪市(北区,中央区,都島区,此花区,西区,港区,大正区,天王寺区,阿倍野区,西淀川区,東淀川区,淀川区,西成区,東成区,生野区,浪速区,住吉区,東住吉区,平野区,福島区,住之江区,旭区,城東区,鶴見区),池田市,箕面市,茨木市,高槻市,豊中市,吹田市,摂津市,枚方市,寝屋川市,交野市,四条畷市,大東市,門真市,守口市,東大阪市,八尾市,柏原市,藤井寺市,松原市,羽曳野市,南河内郡,富田林市,狭山市,堺市,河内長野市,高石市,泉大津市,和泉市,泉北郡,岸和田市,貝塚市,泉南郡,泉佐野市,泉南市,阪南市

兵庫県

相生市,明石市,赤穂市,朝来市,芦屋市,尼崎市,淡路市,伊丹市,市川町,猪名川町,稲美町,小野市,加古川市,加西市,加東市,上河町,上郡町,香美町,川西市,神戸市,篠山市,佐用町,三田市,宍粟市,新温泉町,洲本市,太子町,高砂市,多可町,宝塚市,たつの市,丹波市,豊岡市,西宮市,西脇市,播磨町,姫路市,福崎町,三木市,南あわじ市,養父市

京都府

綾部市,井手町,伊根町,宇治市,宇治田原町,大山崎町,笠置町,亀岡市,木津川市,京田辺市,京丹後市,京丹波町,京都市,久御山町,城陽市,精華町,長岡京市,南丹市,福知山市,舞鶴市,南山城村,宮津市,向日市,八幡市,与謝野町,和束町

和歌山県

有田川町,有田市,印南町,岩出市,海南市,かつらぎ町,上富田町,北村,紀の川市,紀美野町,串本町,九度山町,高野町,古座川町,御坊市,白浜町,新宮市,すさみ町,太地町,田辺市,那智勝浦町,橋本市,日高川町,日高町,広川町,みなべ町美浜町,湯浅町,由良町,和歌山市

滋賀県

愛荘町,安土市,近江八幡市,大津市,木之本町,草津市,甲賀市,甲良町,湖南市,湖北町,高島市,高月町,多賀町,豊郷町,虎姫町,長浜市,西浅井町,東近江市,彦根市,日野町,米原市,守山市,野洲市,余呉町,栗東市,竜王町

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投稿 【任意売却】大阪市内で任意売却ご相談承っております。 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

皆さん、こんにちは。今回は、橿原市で相続不動産を上手に売却する方法についてお伝えします。橿原市の売却のコツを一緒に探ってみましょう。

皆さん、こんにちは。今回は、橿原市で相続不動産を上手に売却する方法についてお伝えします。

橿原市の素晴らしい魅力を活かそう

橿原市には、歴史ある名所や自然美、温かなコミュニティが広がっています。

まずは、この魅力を最大限に活かしましょう。

橿原市の特長を強調し、不動産を「橿原のくつろぎの場所」としてプレゼンテーションしましょう。

不動産の魅力をアピールしよう

あなたの相続不動産には、独自の魅力があるはずです。

美しい庭園、リラックスできるスペース、便利なアクセスなど、特筆すべきポイントをアピールしましょう。

生活の一部として魅力を伝えることが重要です。

優れたコミュニケーションが鍵

価格交渉は売却プロセスの中でも大事な部分です。

相手の立場や気持ちを理解し、柔軟に対応することが大切です。

コミュニケーションを通じて、共感し合いながら良い取引条件を見つけましょう。

不動産トークを心地よく

内覧の際には、不動産を心地よくトークしましょう。

お客様に親しみやすさや安心感を提供することが大切です。

不動産が家としてどれだけ素晴らしいかを感じてもらいましょう。

コミュニティの魅力を伝えよう

橿原市の素晴らしいコミュニティをアピールポイントとして活用しましょう。

地元のイベント、近隣の友好的なコミュニティ、子育て環境など、買い手にとって魅力的な生活環境を伝えることが大切です。

ゆったりとしたペースで進めよう

最後に、無理せずゆっくりと進めましょう。

ストレスを感じないように取引を進めることが大切です。

自分のペースで進め、良い取引を成立させることを目指しましょう。

橿原市で相続不動産をスマートに売却するためには、地域の魅力を最大限に活かし、信頼性のある不動産エージェントとコラボレーションすることが大切です。

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投稿 橿原市で相続不動産をスマートに売却する方法 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

先日、北九州市門司区へ不動産買取物件の調査へ行ってまいりました。門司港周辺の歴史を感じることが出来ました。

門司港レトロなどの画像をアップロード

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投稿 北九州市門司区の物件視察。門司港レトロなどを視察してまいりました。 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

サウナブーム人気が最近すごいですね。サウナは、お手軽にリフレッシュできるので皆様、よくサウナに行かれるのではないでしょうか？

奈良県内でお気軽に入館できるサウナをご紹介いたします。

今、第3次サウナブームと呼ばれサウナ人気が急上昇しています。

昭和や平成の豪邸には、よく家庭用サウナが設置されていましたがコストが高く利用する方は、今では少ないようです。

現在は、サウナ施設にアクセスが良い場所を引越し先に選ぶ方も増えています。

サウナは、多くの人々にとってリラックスや健康促進の場として魅力的です。

1. リラクゼーション効果: サウナに入ることで、身体が温まり汗をかくことによって、心身の緊張が解けリラックス状態になります。疲れた身体や心の疲れを癒す効果があります。
2. 解毒作用: サウナの高温環境により、体内の毒素や老廃物を排出する効果があります。汗をかくことで、代謝が促進され、健康な体作りに役立ちます。
3. 血行促進: サウナに入ることで、血管が拡張し血液の循環が活発になります。これにより、体内の酸素や栄養が全身に行き渡り、身体の健康維持や疲労回復に効果があります。
4. 免疫力向上: サウナの高温環境により、体内の白血球や免疫細胞が活性化されます。これにより、免疫力が向上し、風邪や病気に対する抵抗力が高まります。
5. ストレス解消: サウナに入ることで、心身の緊張やストレスが解消されます。疲れた心をリフレッシュさせ、ストレスから解放されることができます。
6. 美容効果: サウナによる発汗は、毛穴の詰まりを解消し、肌のターンオーバーを促進します。これにより、美肌効果や代謝の向上が期待できます。
7. 社交の場としての魅力: サウナは、人々が集まりコミュニケーションを図る場としても利用されます。友人や家族と一緒にサウナに入ることで、コミュニケーションを深めることができます。

これらの魅力から、多くの人々がサウナを利用して健康やリラックスを求めています。サウナは、心身の健康促進に役立つ素晴らしい施設であり、日常のストレスから解放されるための貴重な場所となっています。

奈良県内おすすめサウナ施設一覧

毎日、通いたいサウナですので出来るだけ近くにお気に入りのサウナ施設があった方が継続してサウナに通うことができます。

奈良県内おすすめサウナを一覧でご確認できます。

料金表

ゆららの湯奈良店

大和郡山市・奈良市内南部エリアの方に利用しやすい立地になっています。

ゆららの湯押熊店

奈良市北部の方にご利用しやすい立地です。

奈良健康ランド

奈良県のスーパー銭湯老舗店です。

天理市に位置しますので天理市・大和郡山市・磯城郡等の周辺の方は、利用しやすい立地になっています。

奈良県のスーパー銭湯老舗店です。

施設内設備は、奈良県内でトップクラスの充実度です。

橿原ぽかぽか温泉

イオンモール橿原の南に位置します。

橿原市・大和高田市の方に利用しやすい立地です。

イオンモール橿原が近く、車利用しやすい立地が魅力です。

あすかの湯

橿原市醍醐町にありますので橿原市・桜井市・高市郡の方が利用しやすい立地になります。

橿原市の方には、お馴染みのスーパー銭湯。

虹の湯西大和店

西大和ニュータウン周辺の方にお勧めです。

西大和ニュータウンやその周辺の住宅地の方もアクセス良好なスーパー銭湯。

かもきみの湯

御所市にありますのでその周辺の方にお勧めです。

信貴の湯

生駒郡・生駒市の方にお勧めです。

音の花温泉

平群町にある緑ヶ丘住宅地・菊美台住宅地からアクセス良好です。

あきののゆ

宇陀市の方にお勧めです。

橿原・桜井方面からもアクセス良好です。

天然温泉で有名です。

土日には、遠方からも多くのお客様が来られる人気施設です。

ほてい湯

庶民的な温泉施設。京終・ならまち周辺の方にお勧め。

カンデオホテルズ奈良橿原

大和八木駅徒歩圏県内です。

橿原市民割引有で橿原市の方にお勧めです。

スカイスパがおすすめです！

橿原市民割引は、魅力です。

THE KASHIHARA 

橿原神宮前駅徒歩圏内。

橿原神宮前エリアの方にお勧めです。

コナミスポーツクラブ大和八木

入会が必要ですが、コストが安くつきます。

運動せずにサウナだけの利用も促進しています。

大和八木駅周辺の方には、大変おすすめです。

利用回数に合わせた入会プランが選べます。

頻繁にサウナに行くことが出来ない方には、ミラバスもおすすめです！

新築工事やリフォームで定番になってきた、ミラバス設置。

当社でも、新築やリフォーム工事でミラバス等の設置工事も承っております。

サウナでは、ございませんがご自宅で充実した入浴をお楽しみ頂けます。

また、工事費用を節約したい方には、ポータブルミラバスやシャワーヘッドもございます。

ミラバス設置工事も承っております。

ミラバスやミラバスによく似た商品もたくさんございます。

どの様な事でもお気軽にご相談下さい！

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投稿 奈良県内のサウナ施設一覧。おすすめサウナ情報 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

生野区にあるコリアタウンに行ってきました！

先日、鶴橋のコリアタウンを訪れる機会がありました。

その活気ある街並みと魅力的な韓国料理に触れ、とても素晴らしい経験をすることができました。

鶴橋は、大阪市内でも特に多くの韓国文化が息づいているエリアとして知られています。

歩いているだけでも、鮮やかな韓国料理の香りや、カラフルな韓国食材が並ぶ店舗の様子が目に飛び込んできます。

その中でも特に注目されているお店を訪れ、本場の韓国料理を味わうことができました。

鶴橋のコリアタウンは、その美味しい料理だけでなく、独特な雰囲気も魅力の一つです。

街角には韓国語が飛び交い、店舗の前では多くの人々が楽しそうにお買い物をしていました。

また、韓国コスメやファッションアイテムなど、韓国独特のカルチャーが詰まったお店も多く見受けられました。

私たちは、コリアタウンの中でも特に人気のある韓国料理店を訪れました。

そこでは、本場の味を堪能することができました。キムチやビビンバ、サムギョプサルなど、本格的な韓国料理を存分に楽しむことができました。

また、韓国スイーツも充実しており、甘くて美味しいデザートも堪能しました。

鶴橋のコリアタウンは、日本にいながらにして本格的な韓国文化を楽しむことができる場所です。

韓国料理の美味しさや魅力を存分に味わい、異国情緒溢れる雰囲気に浸ることができました。

これからも私たちは、様々な地域の魅力を発信していきますが、鶴橋のコリアタウンは特におすすめのスポットです。

もし機会がありましたら、ぜひ鶴橋のコリアタウンを訪れてみてください。

本場の韓国料理やカルチャーを楽しむことができること間違いありません。

私たちのスタッフも大満足の一日でした。皆さんもぜひ、鶴橋のコリアタウンで素敵なひとときを過ごしてみてください。

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投稿 生野区の鶴橋コリアタウンに行ってきました。 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

訳あり不動産を売却するなら是非一度、ご相談下さい。長年の経験と実績で訳あり不動産のお悩みを解決いたします。

東成区の訳あり不動産売却になら私たちにお任せください。

私たちは長年の経験と豊富な知識を持ち、訳あり物件の売却に特化したサービスを提供しています。

なぜ私たちが東成区の訳あり不動産売却において適切な選択肢であるかをご説明します。

まず第一に、私たちは東成区に豊富な市場知識を持っています。

地域の特性や需要動向を把握し、適切な価格設定やマーケティング戦略を立案することができます。訳あり不動産は通常、一般的な物件と比較して売却に課題を抱えていることがありますが、私たちはその課題を克服するための戦略を提案します。

また、私たちは幅広い販売チャネルとネットワークを持っています。訳あり物件は一般的な物件よりも特殊なケースが多く、適切な買い手を見つけることが難しい場合があります。

しかし、私たちの広範なネットワークと豊富な販売経験により、訳あり不動産の売却においても最適な買い手を見つけ出すことができます。

さらに、私たちは柔軟かつ迅速な対応が可能です。

訳あり不動産の売却は一般的な物件よりも複雑な手続きや問題を伴うことがありますが、私たちは迅速かつ効率的に対応し、スムーズな取引を実現します。

お客様の要望や状況に合わせた柔軟な対応を行い、最善の解決策を提供します。

最後に、私たちはお客様のニーズに真摯に向き合います。

訳あり不動産の売却はお客様にとって重要な決断です。

私たちはお客様の立場に立ち、丁寧なコミュニケーションと信頼関係を築きながら、最良の結果を追求します。

お客様の満足度を最優先に考え、細やかなサポートを提供します。

東成区の訳あり不動産売却においては、プライム不動産が信頼できるパートナーとなります。

私たちは豊富な経験と専門知識を持ち、お客様のニーズに合わせた最適なソリューションを提供します。

訳あり不動産の売却に関するお悩みやご要望がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

プライム不動産がお手伝いいたします。

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投稿 東成区の訳あり不動産を早く売るならご相談下さい。 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

いつも大変お世話になっております。不動産売却相談誠に有難うございます。

奈良県三郷町勢野にて戸建の売却相談

この度は、不動産の買取相談を頂きまして誠に有難うございます。

戸建や土地・その他事業用物件・市街化調整区域などどの様な不動産でも買取させて頂きます。

ご売却予定の不動産がございましたら是非一度、ご相談下さいますようお願い申し上げます。

引続き今後とも何卒、宜しくお願い申し上げます。

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投稿 奈良県三郷町勢野にて不動産買取相談ありがとうございます。 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

橿原市石川町にて戸建の売却相談有難うございます。

いつも大変お世話になっております。

橿原市石川町にて築10年程度の戸建の売却相談を頂きまして誠に有難うございます。

橿原市石川町は、近鉄線の橿原神宮前駅徒歩圏内ということもあり需要が高いエリアになっております。

築10年程度の中古住宅は、もちろんですが築年数が古い物件やマンションも需要が多くあります。

当社では、橿原神宮前駅周辺の土地・戸建を積極的に買取、売却相談させて頂いております。

引続き今後とも何卒、宜しくお願い申し上げます。

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投稿 橿原市石川町にて戸建の不動産売却相談 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

連棟住宅（テラスハウス）のご売却相談お待ちしております。築年数の古い物件や道の狭い物件でもご対応可能です。

いつも大変お世話になっております。

この度は、生野区鶴橋にて連棟住宅（テラスハウス）のご売却相談を頂きまして誠に有難うございました。

大阪市内には、大正時代に登記された連棟住宅がまだ多く残っております。

リフォームしてお住いになられている方も多くおられますが、老朽化により維持管理が大変な物件も多くあります。

今回、ご相談頂きました物件は、5戸1の真ん中の物件ということでした。

今後利用予定も無いということから不動産買取のご相談を頂きました。

引続き大阪市内の連棟住宅（テラスハウス）の売却相談をお待ちしております。

今後とも何卒、宜しくお願い申し上げます。

生野区鶴橋の不動産売却

TBS不動産売却センター

不動産売却の３つの特徴

無料査定・売却相談

不動産買取

仲介売却

特徴その01

担当者が

丁寧にわかるまで

ご説明させて頂きます。

不動産売却は、わからない事だらけです。不動産売却の問題に対して丁寧にご説明し、不動産売却を確実にゴールへ近づくことを一番に考えています。
「 少しでも高く好条件で売りたい 」
この当たり前で最も難しいお客様のご要望にしっかりとお応えさせて頂きます。
不動産売却手続きはワンストップ、最初から最後まで全力でサポートします！

特徴その02

不動産買取で

確実に売却完了

より確実に不動産売買を明確に完了させたいなら不動産買取がおすすめです。

買取可能な価格を迅速にご提案させて頂きます。

不動産買取なら残置物撤去なども省略することも可能です。

特徴その03

少しでも高く売る

不動産仲介売却

不動産売買でスタンダードな仲介売却。

売却成功率は、下がってしまいますが少しでも高く売る場合チャレンジしてみても面白い売却方法です。

仲介で売却が不成立になってからでも不動産買取は、可能です。

AREA

不動産買取対応エリア

下記のエリアを対象エリアとしています。
ご不明な場合はお気軽にお問い合わせください。

奈良県

明日香村｜安堵町｜斑鳩町｜生駒市｜宇陀市｜王寺町｜大淀町｜橿原市｜香芝市｜葛城市｜川西町｜上牧町｜広陵町｜五條市｜桜井市｜三郷町｜高取町｜田原本町｜河合町｜天理市｜奈良市｜平群町｜三宅町｜大和郡山市｜大和高田市

大阪府

大阪市｜池田市｜箕面市｜茨木市｜高槻市｜豊中市｜吹田市｜摂津市｜枚方市｜寝屋川市｜交野市｜四条畷市｜大東市｜門真市｜守口市｜東大阪市｜八尾市｜柏原市｜藤井寺市｜松原市｜羽曳野市｜太子町｜富田林市｜大阪狭山市｜堺市｜河内長野市｜高石市｜泉大津市｜和泉市｜河南町｜岸和田市｜貝塚市｜熊取町｜泉佐野市｜泉南市｜阪南市

兵庫県

神戸市｜相生市｜明石市｜赤穂市｜芦屋市｜尼崎市｜淡路市｜伊丹市｜小野市｜加古川市｜加西市｜加東市｜川西市｜篠山市｜三田市｜洲本市｜太子町｜高砂市｜宝塚市｜たつの市｜丹波市｜豊岡市｜西宮市｜西脇市｜播磨町｜姫路市｜三木市｜南あわじ市

三重県

津市｜四日市市｜伊賀市｜伊勢市｜松阪市｜桑名市｜鈴鹿市｜名張市｜尾鷲市｜鳥羽市｜志摩市

和歌山県

和歌山市｜有田市｜印南町｜岩出市｜海南市｜かつらぎ町｜紀の川市｜串本町｜御坊市｜白浜町｜田辺市｜橋本市｜

滋賀県

近江八幡市｜大津市｜草津市｜甲賀市｜湖南市｜守山市｜野洲市｜栗東市｜竜王町

京都府

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お問合せ0120-694-776営業時間 10:00～18:00

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投稿 生野区鶴橋で連棟住宅（テラスハウス）の不動産売却・査定 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。

市街化調整区域内の売却相談有難うございます。

桜井市にて市街化調整区域の既存住宅の売却相談ありがとうございます。

いつも大変お世話になっております。

桜井市にて既存住宅の売却相談ありがとうございました。

市街化調整区域内にある不動産の売却相談ということで今回は、既存建物のご相談でした。

都市計画法施行前の既存建物の場合、同等の建物なら建て替えをすることが出来る可能性もあります。

詳細は、調査が必要ですが

まずは、一度、ご相談下さいませ。

引続き今後とも何卒、宜しくお願い申し上げます。

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投稿 桜井市にて市街化調整区域の既存住宅の売却相談 は TBS不動産販売 に最初に表示されました。