高槻市で任意売却のご相談
住宅ローンのご返済などでお困りでしたら、ご相談は、無料です。
ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。
任意売却のご相談は、早めの対応が大切です。
高槻市で住宅ローンのお悩みは、任意売却で解決。
不動産売却でお客様のお悩みを解決しませんか？
メリットが多い任意売却
市場価格に近い価格で売却可能になります。
そのまま住み続ける事も可能です。
引越費用を捻出してもらえる可能性も。
税金や管理費などの滞納も解消できます。
引越しをするタイミングを相談できます。
通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
ご自身の費用負担はを抑えることができます。
注）督促状がきている、滞納４回以上の方は、必ずご覧ください。
任意売却とは？
住宅ローンの滞納や税金の滞納などで不動産が差押えられ競売にかけられてしまう一歩前で債権者（金融機関など）と話し合い様々な方法で不動産を売却し解決する方法です。
弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。
住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。
任意売却は、下記のような方が対象になります。
下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。
任意売却の対象
✅ローン・税金・管理費等の支払いが遅れている方
✅金利・返済額上昇により返済できない方
✅給料・ボーナスカットで今後のローン返済が難しい方
✅離婚で一人での返済が出来なくなった
✅残債額が多すぎて売却出来ない方
✅多重債務になってしまっている方
✅ケガや病気で仕事が出来ず返済できなくなった方
✅【代位弁済】通知が届いている方
✅裁判所から【競売開始決定】が届いている方
任意売却と競売の違い
競売
✅不動産を安く売却され残債が多く残ります。
✅強制的に退去させられてしまいます。
✅引越し費用は、自己負担。
✅裁判所を介して不良債権情報が一般に公示される。
※競売になると様々なデメリットが発生します。
ご自身の不利益になることが多く、今後の生活にも大きく悪影響が生じます。
任意売却
✅市場価格に近い価格で売却可能になります。
✅そのまま住み続ける事も可能です。
✅引越費用を捻出してもらえる可能性も。
✅税金や管理費などの滞納も解消できます。
✅引越しをするタイミングを相談できます。
✅通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
✅任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
✅ご自身の費用負担はを抑えることができます。
※新生活を前向きに迎えることが出来ます。
ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内
任意売却は、時間との勝負
お客様がローン滞納が始って3カ月～４カ月以内でご相談頂く場合、任意売却成功率は、高くなります。
これは、時間が経てば競売にかけられてしまうため任意売却は、成功しません。
早期段階でご相談頂くと成功率も上がります。
任意売却は時間との勝負です。
今現在はお支払いができているが先の見通しが立たずにお悩みでしたらご相談も承っております。
あなたの今の状況は？
下記のような状況ならまだ、余裕をもって任意売却可能です。
銀行から督促状
滞納1回～2回程度。早めのご相談をお勧めします。
一括返済期限の利益喪失
滞納4回以上。保証会社へ代位弁済されてしまうとローンの支払いが不可能になってしまいます。債権者と話し合いの場を設け任意売却する方法をお勧めします。まだ、間に合います。
プロにお任せ下さい。
任意売却には、専門知識が必要
任意売却は、業者選びを間違うと良い結果には結び付きません。
不動産業者といえど不動産業にもたくさんの分野がございます。
専門知識等が無いままに任意売却は、成功致しません。
地元不動産会社や友人・知人が不動産会社に勤めている等の安易な理由で業者を選定しているケースが多いようです。
良い結果を求めるなら経験・知識豊富な当社へご相談ください。
よくあるご質問
よくあるご質問の代表例をご紹介します。
任意売却にもデメリットはありますか？
債権者が同意が得られない、売却価格の折り合いがつかない、今後住宅ローンなど金融機関からの借り入れが厳しくなる、売買契約などの手続き面倒であるといったデメリットは、想定されます。
住宅ローンの返済に困っている人はどのくらい？
住宅ローンの返済に困っている人の割合は、住宅ローン利用者の約10％程度。新型コロナの影響などで深刻な状況です。意外と住宅ローンで悩んでいる人は多く知人や家族へ気軽に相談できる内容ではないのであまり知られていません。
任意売却をするとブラックリストに入りますか？
住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されます。これがブラックリスト入りということになりますので滞納されている方は、すでにブラックリスト入りしていますので任意売却をするからブラックリストに入るということではありません。
競売を取下げることが出来ますか？
競売は任意売却の手続きをとることで取り下げることが可能です。開札日の前日までに売却ができれば取り下げることができます。売却するにも手続き等がありますので、開札日の１ヶ月前までが取り下げ出来るかの目安になります。
高槻市任意売却対象エリア
任意売却のことでお悩みでしたら、一度、ご相談下さい。
近畿一円、ご対応可能です。
高槻市の対応エリア
赤大路町 芥川町 明田町 明野町 朝日町 阿武野 安満磐手町 安満御所の町 安満新町 安満中の町 安満東の町 安満西の町 安満北の町 天川新町 天川町 安岡寺町 井尻 出灰 今城町 美しが丘 浦堂 浦堂本町 永楽町 大冠町 大塚町 大手町 大畑町 岡本町 奥天神町 梶原 梶原中村町 春日町 上田辺町 上土室 上本町 唐崎 唐崎中 唐崎西 唐崎南 唐崎北 花林苑 川久保 川添 川西町 上牧南駅前町 上牧北駅前町 上牧山手町 上牧町 北大樋町 北昭和台町 北園町 北柳川町 京口町 郡家新町 郡家本町 高西町 神内 黄金の里 古曽部町 寿町 五領町 紺屋町 西面中 西面南 西面北 幸町 栄町 桜ケ丘南町 桜ケ丘北町 桜町 沢良木町 三箇牧 芝谷町 芝生町 清水台 下田部町 庄所町 昭和台町 城東町 城西町 城南町 城北町 城内町 須賀町 杉生 辻子 清福寺町 高垣町 高槻町 高見台 竹の内町 大学町 大蔵司 大和 田能 玉川 玉川新町 千代田町 塚原 塚脇 月見町 堤町 津之江北町 津之江町 出丸町 寺谷町 天神町 天王町 道鵜町 桃園町 東和町 殿町 土橋町 登美の里町 富田丘町 富田町 中川町 中畑 奈佐原 奈佐原元町 成合 成合東の町 成合西の町 成合南の町 成合北の町 成合中の町 南平台 西大樋町 西冠 西之川原 西真上 西町 西五百住町 如是町 二料 野田 野田東 登町 野見町 萩谷 萩谷月見台 萩之庄 白梅町 柱本 柱本新町 柱本南町 八丁畷町 八丁西町 土室町 原 番田 東天川 東上牧 東城山町 東五百住町 氷室町 日向町 日吉台 深沢町 深沢本町 藤の里町 別所新町 別所中の町 別所本町 紅茸町 本町 前島 真上町 牧田町 松川町 松が丘 松原町 三島江 緑が丘 緑町 南芥川町 南大樋町 南庄所町 南総持寺町 南松原町 宮が谷町 宮田町 宮之川原 宮之川原元町 宮野町 紫町 名神町 柳川町 八幡町 山手町 弥生が丘町 淀の原町 霊仙寺町 若松町
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