廃業した工場・町工場
鉄工所・加工場・作業所など、事業終了後の建物や土地の売却相談。
お問合せ0120-694-776営業時間 10:00~18:00
廃業した工場、使わない倉庫、 賃貸中の事業用不動産、 農業用倉庫、町工場跡地、 資材置場や道路の狭い物件まで。 まずは現況のままご相談ください。
工場・倉庫・事業用地の状態や 法令上の制限、売主様のご希望を確認し、 直接買取と仲介売却の可能性を検討します。
電話: 0120-694-776 /受付10:00〜18:00

はい。工場・倉庫は、事業を廃業していたり 長期間使っていなかったりしても、 売却できる可能性があります。 賃貸中の物件、道路が狭い物件、 農業用倉庫、市街化調整区域なども 個別にご相談いただけます。
ただし、用途地域・建築上の制限・ 建物の状態・機械や残置物・ 土壌汚染の可能性・賃貸借契約などによって 買取可否や価格が異なります。
建物の老朽化、立地、現在の利用状況を確認し、 売却方法を検討します。
鉄工所・加工場・作業所など、事業終了後の建物や土地の売却相談。
空き倉庫・保管倉庫・物流施設などを現況から査定します。
入居企業との賃貸借契約や収益性を確認して売却を検討。
農業関連施設、市街化調整区域の倉庫なども法令条件から確認。
駐車場・空き地・ロードサイド用地などの売却相談。
大型車の出入りが難しい敷地や、利用条件に特徴のある物件。
建物200坪以上などの大規模な事業用物件もご相談ください。
修繕や設備更新が必要な建物も個別査定します。
建物解体の要否や、土地としての利用可能性を検討します。
売却前に解体や高額な片付けを進めるのではなく、 現在の状態で査定を受ける方法もあります。
現況のまま無料査定 →
幹線道路、インターチェンジ、主要取引先へのアクセスなど。
土地面積、車両の進入、間口、敷地内での転回・荷さばき。
延床面積、天井高、構造、床荷重、建築時期など。
動力、クレーン、冷蔵設備、給排水、消防設備など。
用途地域、市街化調整区域、接道、建築確認など。
賃貸中なら賃料収入・契約条件、空室なら修繕・募集の費用など。
用途や物流動線に適しているか、 建物を継続利用できるか、 設備・修繕・環境上の費用が必要かによって 査定結果は変わります。
機械、工具、原材料、在庫品が残る工場でも、 売却相談を始められます。 一部の設備に利用価値がある場合もあれば、 適正な処分が必要な場合もあります。
処分を始める前に査定を受けることで、 売却条件と撤去費用を比較できます。 ただし、環境・安全上必要な対応を 省略できるという意味ではありません。

工場や倉庫を建築・継続利用できるかは、 都市計画・建築法令などによって異なります。 現在利用中でも、用途変更や再建築が自由に できるとは限りません。
農地法や開発・建築許可の条件が関係する 場合があります。農業用倉庫を一般の物流倉庫として 当然に転用できるわけではありません。
過去の用途・使用物質・設備によって、 調査や撤去、行政手続きが必要になる場合があります。 汚染の有無は事前調査で確認します。
建築確認や検査済証、増改築、 消防設備、賃貸中の契約や敷金等の承継を確認。 売却に伴う売主・買主の責任も契約で整理します。
「直接買取ならすべて免責」 「どんな工場でも必ず買い取る」 といった一律の条件ではありません。 調査内容と合意した売買契約の条件を確認します。
| 比較項目 | 直接買取 | 仲介売却 |
|---|---|---|
| 買主 | TBS不動産販売などの買取会社 | 事業会社や投資家など |
| 売却価格 | 物件調査後に買取会社が条件を提示 | 市場に募集し購入希望者と交渉 |
| 販売広告 | 一般向け募集を省略できる | 広告・営業活動を実施する場合がある |
| 設備・残置物 | 現況引渡しを個別に協議 | 買主との契約条件による |
| 売却時期 | 調査・合意後に日程を調整 | 買主が見つかる時期に左右される |
| 仲介手数料 | 当社との直接売買なら不要 | 媒介契約等に応じて発生 |
廃業・相続・移転・老朽化・賃貸中など 物件の事情に合わせて売却方法を検討します。
通常の住宅とは異なる事業用不動産でも、 立地・建物・設備・権利関係を確認して 買取の可能性を検討します。

大阪府・奈良県を中心に、 兵庫県・京都府・滋賀県・和歌山県・三重県などの 工場・倉庫・事業用地についても 物件ごとに対応可能性を確認します。
大阪市・堺市・東大阪市・八尾市・茨木市・摂津市など。
奈良市・橿原市・大和郡山市・天理市・香芝市など。
兵庫・京都・滋賀・和歌山・三重なども個別に相談。
所在地、面積、用途、売却希望時期を伺います。
建物、設備、道路、法令・権利関係を確認します。
買取可能な場合に査定価格・引渡し条件をご案内します。
双方合意後に契約、決済、登記、引渡しを進めます。
すべて揃っていなくても相談できます。 分かる範囲からお知らせください。
土地・建物の場所、所有者、面積、担保権等。
用途、構造、配置図、建築確認、検査済証など。
動力設備、工作機械、クレーン、消防設備など。
賃貸中の建物の契約期間、賃料、敷金等。
屋根・外壁・設備の改修や不具合の状況。
取扱物質や設備、地下タンクの有無等の参考情報。
売却できる可能性があります。築年数、建物・設備の状態、立地、法令上の利用条件などを確認します。
現況での売却を個別に検討します。機械、設備、廃棄物の処理や引渡し条件は事前確認が必要です。
所在地、道路、敷地・建物面積、用途、設備、賃貸状況、修繕費等によって異なります。
売却できる場合があります。賃貸借契約や敷金、賃貸人の地位の承継等を確認します。
はい。農地法、都市計画、建物用途、必要な許可等を確認し、対応可能性を判断します。
売却できる場合はありますが、建築・再利用・用途変更に制限があるため個別調査が必要です。
はい。道路の種類や幅員、車両進入、建築上の制限を確認します。
相談可能です。過去の用途や取扱物質、必要な調査・措置の内容等を確認します。
片付け前から相談できます。所有権や撤去・処理の費用負担を契約前に確認します。
ご相談可能です。土地建物の権利関係、用途、居住・引渡し条件を確認して検討します。
はい。相続関係、登記、設備の所有権、使用状況などを確認します。
ご相談いただけます。大規模物件は建物構造、設備、用途、投資・事業需要等を踏まえて判断します。
はい。オンライン等で初回相談できる場合があります。現地調査や必要手続きは個別に調整します。
TBS不動産販売が直接買主となり、仲介会社を介さない売買では仲介手数料は不要です。
はい。通常の売却相談と査定は無料です。査定条件をご確認のうえ、売却を判断できます。
北摂・茨木市の工場、倉庫、事業用地を売却したい方へ。
建築・権利・立地などの事情で売りにくい不動産。
仲介売却と直接買取を比較して検討したい方へ。
廃業、移転、相続、賃貸中、 老朽化した工場や倉庫、 立地条件に特徴のある事業用不動産も ご相談ください。
大阪・奈良を中心に関西の事業用不動産について、 物件ごとの状況を確認し、 売却方法をご案内します。
電話受付10:00〜18:00

「売るか迷っている」 「いくらくらいになる?」 「古い家でも相談できる?」 「相続した家をどうすればいい?」 答えが決まっていなくても大丈夫です。 TBS不動産販売が現在の状況を伺い、 仲介・直接買取など考えられる方法を整理します。
