お問い合わせ・無料相談

まずはWEB・LINE・電話から、 売却を検討している不動産について お問い合わせください。 売るか未定の段階でも構いません。

物件の確認・査定調査

土地面積・建物の状態・築年数・周辺相場・ 道路・法令上の制限などを確認します。 必要に応じて現地の確認や役所調査を行います。

買取価格・条件のご提案

調査の結果、当社で購入を検討できる場合は、 買取価格、必要な手続き、引渡し条件などを ご案内します。 価格だけでなく、費用を差し引いた 手取り金額の確認も大切です。

売買契約の条件確認・締結

売却価格、手付金の有無や金額、 残代金の支払日、引渡し時期、 契約不適合責任、残置物の扱いなどを 確認し、合意できれば売買契約を締結します。

仲介売却と異なり、当社が直接買主となる場合は、 当社に仲介を依頼する媒介契約は必要ありません。

引渡しの準備

契約で定めた内容に従って、 引越し、家財道具の整理、 必要書類の準備などを行います。 住宅ローンが残っている場合は、 完済額や抵当権抹消の手続きを確認します。

残代金決済・登記手続き

買主から売買代金の残額が支払われ、 必要に応じて住宅ローンの完済や 抵当権抹消を行います。 所有権移転登記に必要な書類を 司法書士が確認します。

鍵のお渡し・物件引渡し完了

契約に定めた引渡し条件を満たし、 鍵や必要な資料をお渡しして、 物件の引渡しを行います。 決済と同日に引き渡すのが一般的ですが、 特約によって日程が異なる場合もあります。