大阪府の不動産調査サイト43市町村一覧｜マップナビおおさか・用途地域・道路調査

大阪市公式の「マップナビおおさか」で確認できます。用途地域のほか、防火地域や都市計画等の参考情報も閲覧できます。

大阪府の共通GISでは、大阪市・堺市の都市計画情報は対象外です。堺市は「堺市e-地図帳」を利用してください。

通常の運用時間は午前8時から翌午前2時までです。保守作業などによる停止もあるため、大阪府の公式案内を確認してください。

道路台帳に表示されているだけでは再建築可能とは判断できません。建築基準法上の道路種別、接道長さ、敷地条件等を確認する必要があります。

接道状況に加え、連棟の構造、建物の権利関係、隣接する建物との関係、単独建替えの可能性を慎重に確認してください。

多くの行政公開GISや地理院地図などは無料で閲覧できます。一方、登記情報や一部の証明書等には費用が必要です。

国のハザードマップポータルサイトが便利です。重要事項説明等に使用する際は、対象自治体が作成した正式なハザードマップも確認してください。

調査項目に応じて併用するのがおすすめです。道路・下水道・指定道路図などは、各自治体独自のサイトで詳細情報が公開されている場合があります。

公開GISは参考図である場合が多いため、法令制限の正確な内容は正式な行政資料や担当窓口で確認する必要があります。

地図の更新日、表示縮尺、資料の性質を確認し、現地調査と行政への照会を行ってください。