事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等
こんなお悩みありませんか？
✅大手不動産仲介会社に売却を断られてしまった。
✅売りに出したがなかなか売れない。
✅訳ありだから仲介会社に相手にされない。
✅大島てるサイトに物件が掲載されてしまった。
✅訳あり物件を相続して困っている。
✅価格にこだわりは無いので早く売りたい。
✅収益物件内で事件・事故が発生してしまった。
✅こっそりと売却したい。
✅とにかく早く所有権を手放したい。
✅長年、訳あり物件のことで悩んでいる。
孤独死・事件・事故・自殺・再建築不可・市街化調整区域・火事の被害・農家住宅・ゴミ屋敷・近隣トラブル・離婚・ペット汚れ・雨漏り・シロアリ・傾き・ハザードマップレッドゾーン・相続・共有持分・底地
訳あり物件のご相談なら
事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等
当社では、どんなご事情でも対応可能です。
事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等・市街化調整区域の売却
一般不動産業者では対応できない物件についても、柔軟に対応できることが当社の強みです。他社に売却を断られているとしても、お気軽にご相談下さい。
当社では、今まで抱えていたストレスや悩みの解消にも役立ちたいと思っています。
「今まで満足な査定を出してもらえなかった」
「仲介会社に断られた」
そんな場合には、是非一度当社までお問い合わせください。不動産買取会社として、皆様がご満足のいく取引になるよう全力で頑張らせていただきます。
近畿一円の訳あり物件ならお任せ下さい。
どこでも出張買取査定させて頂きます。
近畿一円で不動産買取対応
訳あり物件だからと売却を諦めているなら一度、ご相談下さい。
当社では、これまで培ったノウハウで訳あり物件を最適なご売却へ導きます。
近畿一円で不動産買取をさせて頂いております。
訳あり物件とは、どんなもの？
事件・事故・自殺物件
建物内外での事件・事故・自殺物件や火事などで全焼・半焼した事故物件などの売却でお悩みなら。
孤独死
建物内で孤独死された物件などを相続されて売却でお悩みなら。
トラブル
近隣トラブルや相続トラブルなどあらゆるトラブルを抱えている不動産の売却でお悩みなら。
再建築不可
道路問題など様々な事情で建築確認が取れない再建築不可物件の処分でお悩みなら。
雨漏り・シロアリ
雨漏りやシロアリ・建物の傾きなどで売買することが困難になってしまった不動産の売却でお悩みなら。
市街化調整区域
市街化調整区域に位置する土地・戸建・その他建物の処分でお悩みなら。
違法建築物件
違法建築で再建築不可、資産価値無しとなってしまった物件の売却でお悩みなら。
連棟住宅・テラスハウス
大正時代や昭和初期に建築された長屋住宅。近隣との切離し同意などで処分にお悩みなら。
紛争
相続や財産分与などで共有持分に関して紛争中の物件や解決できない物件の処分にお悩みなら。
よくあるご質問
建物内外にの残った荷物や粗大ゴミは、そのままでも大丈夫ですか？
当社で買取させて頂く場合は、粗大ごみなどもそのままで大丈夫です。必要なものだけをお引取り頂ければ結構です。
物件が遠方の為、直ぐに現地に行けない場合、対応可能でしょうか？
物件までは、出張させて頂きます。当社にて現地調査・売却のお手続きをさせて頂きますので現地立会無しでもお手続きは、可能です。
仲介と御社に買取を依頼する場合の違いは？
仲介の場合、告知義務と仲介手数料が必要になります。訳あり物件の場合、仲介での売却は、不利になるケースが多くなります。当社での買取の場合は、仲介手数料不要で現状での引渡しになります。
疎遠親族の不動産を相続し困っています登記手続きなどすべて依頼は、可能ですか？
相続登記手続きは、当社指定司法書士にて登記手続きが可能です。物件は、現状のままで買取させて頂きますのでゴミの処分もそのままで大丈夫です。
不動産買取と仲介の比較
不動産の売却方法は、一般的に大きく分けて買取と仲介になります。
訳あり物件に関しては、一般的に仲介売却が不利になるケースが多くなると言われます。
売買代金が低くなるため媒介契約を拒否する仲介業者も多くなります。
訳あり物件の買取と仲介の比較
| 買取 | 仲介 | |
| 売却スピード | 早い | 遅い |
| 売却価格 | 相場より少し安い | 相場より少し安い |
| 責任問題 | なし | 売主負担 |
| 残置物撤去 | 不要 | 必要 |
| 境界明示 | 不要 | 必要 |
| 決済金 | 即金 | ローン等（２カ月以上先） |
| 広告等 | なし | 実施する場合が多い |
| 売却後トラブル | なし | あり |
※買取・・・不動産業者が買主となります。
※仲介・・・不動産業者に販売依頼し『買主』を探してもらいます。
当社の不動産買取の特徴
現状での引渡し可能です。
売却後の責任問題もございません。
告知して頂ければ、その後に問題になる事は、ございません。
粗大ごみの撤去も不要です。
現状のままお引渡しして頂ければ、当社にて処分させて頂きます。
当社にて不動産を買取させて頂く場合は、仲介手数料不要になります。
売買代金のお支払いもスピーディーに対応可能です。
最短７営業日にてお支払い致します。
売却相談担当
宅地建物取引士
店長
訳あり物件に関してのご相談
訳あり物件に関してこれまで培った経験と知識でお客様のお悩みに対応させて頂きます。
諦めていた不動産売却も是非一度、ご相談下さいませ。
※不動産仲介業者様へ
いつもありがとうございます。買取ご相談等は、QRからメールにて資料をご送付して頂きましたら、ご連絡させて頂きます。よろしくお願い申し上げます。
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