任意売却にもデメリットはありますか？

債権者が同意が得られない、売却価格の折り合いがつかない、今後住宅ローンなど金融機関からの借り入れが厳しくなる、売買契約などの手続き面倒であるといったデメリットは、想定されます。

住宅ローンの返済に困っている人はどのくらい？

住宅ローンの返済に困っている人の割合は、住宅ローン利用者の約10％程度。新型コロナの影響などで深刻な状況です。意外と住宅ローンで悩んでいる人は多く知人や家族へ気軽に相談できる内容ではないのであまり知られていません。

任意売却をするとブラックリストに入りますか？

住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されます。これがブラックリスト入りということになりますので滞納されている方は、すでにブラックリスト入りしていますので任意売却をするからブラックリストに入るということではありません。

競売を取下げることが出来ますか？

競売は任意売却の手続きをとることで取り下げることが可能です。開札日の前日までに売却ができれば取り下げることができます。売却するにも手続き等がありますので、開札日の１ヶ月前までが取り下げ出来るかの目安になります。

生野区で住宅ローン滞納返済のご相談

住宅ローンのご返済などでお困りでしたら、ご相談は、無料です。

ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。

任意売却のご相談は、早めの対応が大切です。

任意売却相談（無料）

大阪市生野区で住宅ローン滞納返済相談無料

住宅ローンを滞納されていてもご安心下さいませ。

返済せずに住宅ローンの負担を減らすことができます。

滞納してから早い段階でしたら方法があります。

生野区で住宅ローンの滞納でお悩みなら

任意売却

市場価格に近い価格で売却可能になります。
そのまま住み続ける事も可能です。
引越費用を捻出してもらえる可能性も。
税金や管理費などの滞納も解消できます。
引越しをするタイミングを相談できます。
通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
ご自身の費用負担はを抑えることができます。

任意売却とは？

住宅ローンの滞納や税金の滞納などで不動産が差押えられ競売にかけられてしまう一歩前で債権者（金融機関など）と話し合い様々な方法で不動産を売却し解決する方法です。

弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。

住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。

任意売却は、下記のような方が対象になります。

下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。

任意売却の対象

✅ローン・税金・管理費等の支払いが遅れている方

✅金利・返済額上昇により返済できない方

✅給料・ボーナスカットで今後のローン返済が難しい方

✅離婚で一人での返済が出来なくなった

✅残債額が多すぎて売却出来ない方

✅多重債務になってしまっている方

✅ケガや病気で仕事が出来ず返済できなくなった方

✅【代位弁済】通知が届いている方

✅裁判所から【競売開始決定】が届いている方

任意売却と競売の違い

任意売却

✅市場価格に近い価格で売却可能になります。
✅そのまま住み続ける事も可能です。
✅引越費用を捻出してもらえる可能性も。
✅税金や管理費などの滞納も解消できます。
✅引越しをするタイミングを相談できます。
✅通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
✅任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
✅ご自身の費用負担はを抑えることができます。

※新生活を前向きに迎えることが出来ます。

競売

✅不動産を安く売却され残債が多く残ります。
✅強制的に退去させられてしまいます。
✅引越し費用は、自己負担。
✅裁判所を介して不良債権情報が一般に公示される。

※競売になると様々なデメリットが発生します。
ご自身の不利益になることが多く、今後の生活にも大きく悪影響が生じます。

ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内

任意売却は、時間との勝負

お客様がローン滞納が始って3カ月～４カ月以内でご相談頂く場合、任意売却成功率は、高くなります。
これは、時間が経てば競売にかけられてしまうため任意売却は、成功しません。
早期段階でご相談頂くと成功率も上がります。
任意売却は時間との勝負です。
今現在はお支払いができているが先の見通しが立たずにお悩みでしたらご相談も承っております。

あなたの今の状況は？

下記のような状況ならまだ、余裕をもって任意売却可能です。

銀行から督促状

滞納1回～2回程度。早めのご相談をお勧めします。

一括返済期限の利益喪失

滞納4回以上。保証会社へ代位弁済されてしまうとローンの支払いが不可能になってしまいます。債権者と話し合いの場を設け任意売却する方法をお勧めします。まだ、間に合います。

プロにお任せ下さい。

任意売却には、専門知識が必要

任意売却は、業者選びを間違うと良い結果には結び付きません。
不動産業者といえど不動産業にもたくさんの分野がございます。
専門知識等が無いままに任意売却は、成功致しません。
地元不動産会社や友人・知人が不動産会社に勤めている等の安易な理由で業者を選定しているケースが多いようです。
良い結果を求めるなら経験・知識豊富な当社へご相談ください。

よくあるご質問

よくあるご質問の代表例をご紹介します。

任意売却にもデメリットはありますか？: 債権者が同意が得られない、売却価格の折り合いがつかない、今後住宅ローンなど金融機関からの借り入れが厳しくなる、売買契約などの手続き面倒であるといったデメリットは、想定されます。

住宅ローンの返済に困っている人はどのくらい？: 住宅ローンの返済に困っている人の割合は、住宅ローン利用者の約10％程度。新型コロナの影響などで深刻な状況です。意外と住宅ローンで悩んでいる人は多く知人や家族へ気軽に相談できる内容ではないのであまり知られていません。

任意売却をするとブラックリストに入りますか？: 住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されます。これがブラックリスト入りということになりますので滞納されている方は、すでにブラックリスト入りしていますので任意売却をするからブラックリストに入るということではありません。

競売を取下げることが出来ますか？: 競売は任意売却の手続きをとることで取り下げることが可能です。開札日の前日までに売却ができれば取り下げることができます。売却するにも手続き等がありますので、開札日の１ヶ月前までが取り下げ出来るかの目安になります。

任意売却対象エリア

任意売却のことでお悩みでしたら、一度、ご相談下さい。

近畿一円、ご対応可能です。

大阪府

大阪市(北区,中央区,都島区,此花区,西区,港区,大正区,天王寺区,阿倍野区,西淀川区,東淀川区,淀川区,西成区,東成区,生野区,浪速区,住吉区,東住吉区,平野区,福島区,住之江区,旭区,城東区,鶴見区),池田市,箕面市,茨木市,高槻市,豊中市,吹田市,摂津市,枚方市,寝屋川市,交野市,四条畷市,大東市,門真市,守口市,東大阪市,八尾市,柏原市,藤井寺市,松原市,羽曳野市,南河内郡,富田林市,狭山市,堺市,河内長野市,高石市,泉大津市,和泉市,泉北郡,岸和田市,貝塚市,泉南郡,泉佐野市,泉南市,阪南市

生野区対応エリア

生野西一丁目 ,生野西二丁目 ,生野西三丁目 ,生野西四丁目 ,生野東一丁目 ,生野東二丁目, 生野東三丁目 ,生野東四丁目 ,勝山北一丁目, 勝山北二丁目 ,勝山北三丁目, 勝山北四丁目 ,勝山北五丁目, 勝山南一丁目 ,勝山南二丁目 ,勝山南三丁目, 勝山南四丁目 ,舎利寺一丁目 ,舎利寺二丁目 ,舎利寺三丁目 ,小路一丁目 ,小路二丁目 ,小路三丁目 ,小路東一丁目 ,小路東二丁目, 小路東三丁目 ,小路東四丁目 ,小路東五丁目 ,小路東六丁目 ,新今里一丁目, 新今里二丁目, 新今里三丁目 ,新今里四丁目 ,新今里五丁目 ,新今里六丁目 ,新今里七丁目, 田島一丁目 ,田島二丁目, 田島三丁目, 田島四丁目 ,田島五丁目 ,田島六丁目 ,巽北一丁目, 巽北二丁目 ,巽北三丁目, 巽北四丁目 ,巽中一丁目 ,巽中二丁目 ,巽中三丁目, 巽中四丁目 ,巽西一丁目 ,巽西二丁目 ,巽西三丁目 ,巽西四丁目, 巽東一丁目, 巽東二丁目 ,巽東三丁目, 巽東四丁目, 巽南一丁目, 巽南二丁目, 巽南三丁目 ,巽南四丁目, 巽南五丁目 ,鶴橋一丁目 ,鶴橋二丁目, 鶴橋三丁目, 鶴橋四丁目, 鶴橋五丁目, 中川一丁目, 中川二丁目 ,中川三丁目, 中川四丁目, 中川五丁目, 中川六丁目, 中川西一丁目, 中川西二丁目, 中川西三丁目, 中川東一丁目, 中川東二丁目, 林寺一丁目, 林寺二丁目 ,林寺三丁目, 林寺四丁目, 林寺五丁目, 林寺六丁目, 桃谷一丁目 ,桃谷二丁目 ,桃谷三丁目 ,桃谷四丁目, 桃谷五丁目

奈良県

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兵庫県

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