任意売却にもデメリットはありますか？

債権者が同意が得られない、売却価格の折り合いがつかない、今後住宅ローンなど金融機関からの借り入れが厳しくなる、売買契約などの手続き面倒であるといったデメリットは、想定されます。

住宅ローンの返済に困っている人はどのくらい？

住宅ローンの返済に困っている人の割合は、住宅ローン利用者の約10％程度。新型コロナの影響などで深刻な状況です。意外と住宅ローンで悩んでいる人は多く知人や家族へ気軽に相談できる内容ではないのであまり知られていません。

任意売却をするとブラックリストに入りますか？

住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されます。これがブラックリスト入りということになりますので滞納されている方は、すでにブラックリスト入りしていますので任意売却をするからブラックリストに入るということではありません。

競売を取下げることが出来ますか？

競売は任意売却の手続きをとることで取り下げることが可能です。開札日の前日までに売却ができれば取り下げることができます。売却するにも手続き等がありますので、開札日の１ヶ月前までが取り下げ出来るかの目安になります。

奈良市で任意売却のご相談

住宅ローンのご返済などでお困りでしたら、ご相談は、無料です。

ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。

任意売却のご相談は、早めの対応が大切です。

任意売却相談（無料）

奈良市で住宅ローンのお悩みは、任意売却で解決。

不動産売却でお客様のお悩みを解決しませんか？

メリットが多い任意売却

市場価格に近い価格で売却可能になります。
そのまま住み続ける事も可能です。
引越費用を捻出してもらえる可能性も。
税金や管理費などの滞納も解消できます。
引越しをするタイミングを相談できます。
通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
ご自身の費用負担はを抑えることができます。

注）督促状がきている、滞納４回以上の方は、必ずご覧ください。

住宅ローンのご返済にお困りなら任意売却がおすすめです。

任意売却とは？

住宅ローンの滞納や税金の滞納などで不動産が差押えられ競売にかけられてしまう一歩前で債権者（金融機関など）と話し合い様々な方法で不動産を売却し解決する方法です。

弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。

住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。

任意売却は、下記のような方が対象になります。

下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。

任意売却の対象

✅ローン・税金・管理費等の支払いが遅れている方

✅金利・返済額上昇により返済できない方

✅給料・ボーナスカットで今後のローン返済が難しい方

✅離婚で一人での返済が出来なくなった

✅残債額が多すぎて売却出来ない方

✅多重債務になってしまっている方

✅ケガや病気で仕事が出来ず返済できなくなった方

✅【代位弁済】通知が届いている方

✅裁判所から【競売開始決定】が届いている方

任意売却と競売の違い

競売

✅不動産を安く売却され残債が多く残ります。
✅強制的に退去させられてしまいます。
✅引越し費用は、自己負担。
✅裁判所を介して不良債権情報が一般に公示される。

※競売になると様々なデメリットが発生します。
ご自身の不利益になることが多く、今後の生活にも大きく悪影響が生じます。

任意売却

✅市場価格に近い価格で売却可能になります。
✅そのまま住み続ける事も可能です。
✅引越費用を捻出してもらえる可能性も。
✅税金や管理費などの滞納も解消できます。
✅引越しをするタイミングを相談できます。
✅通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
✅任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
✅ご自身の費用負担はを抑えることができます。

※新生活を前向きに迎えることが出来ます。

ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内

任意売却は、時間との勝負

お客様がローン滞納が始って3カ月～４カ月以内でご相談頂く場合、任意売却成功率は、高くなります。
これは、時間が経てば競売にかけられてしまうため任意売却は、成功しません。
早期段階でご相談頂くと成功率も上がります。
任意売却は時間との勝負です。
今現在はお支払いができているが先の見通しが立たずにお悩みでしたらご相談も承っております。

あなたの今の状況は？

下記のような状況ならまだ、余裕をもって任意売却可能です。

銀行から督促状

滞納1回～2回程度。早めのご相談をお勧めします。

一括返済期限の利益喪失

滞納4回以上。保証会社へ代位弁済されてしまうとローンの支払いが不可能になってしまいます。債権者と話し合いの場を設け任意売却する方法をお勧めします。まだ、間に合います。

プロにお任せ下さい。

任意売却には、専門知識が必要

任意売却は、業者選びを間違うと良い結果には結び付きません。
不動産業者といえど不動産業にもたくさんの分野がございます。
専門知識等が無いままに任意売却は、成功致しません。
地元不動産会社や友人・知人が不動産会社に勤めている等の安易な理由で業者を選定しているケースが多いようです。
良い結果を求めるなら経験・知識豊富な当社へご相談ください。

よくあるご質問

よくあるご質問の代表例をご紹介します。

任意売却にもデメリットはありますか？: 債権者が同意が得られない、売却価格の折り合いがつかない、今後住宅ローンなど金融機関からの借り入れが厳しくなる、売買契約などの手続き面倒であるといったデメリットは、想定されます。

住宅ローンの返済に困っている人はどのくらい？: 住宅ローンの返済に困っている人の割合は、住宅ローン利用者の約10％程度。新型コロナの影響などで深刻な状況です。意外と住宅ローンで悩んでいる人は多く知人や家族へ気軽に相談できる内容ではないのであまり知られていません。

任意売却をするとブラックリストに入りますか？: 住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されます。これがブラックリスト入りということになりますので滞納されている方は、すでにブラックリスト入りしていますので任意売却をするからブラックリストに入るということではありません。

競売を取下げることが出来ますか？: 競売は任意売却の手続きをとることで取り下げることが可能です。開札日の前日までに売却ができれば取り下げることができます。売却するにも手続き等がありますので、開札日の１ヶ月前までが取り下げ出来るかの目安になります。

任意売却対象エリア

任意売却のことでお悩みでしたら、一度、ご相談下さい。

近畿一円、ご対応可能です。

奈良市対応エリア

青垣台, 青野町, 青山, 赤膚町, 秋篠早月町, 秋篠三和町, 秋篠新町, 秋篠町, 朝日町, 阿字万字町, 油阪地方町, 油阪町, 尼辻中町, 尼辻西町, 尼辻南町, 尼辻北町, 尼辻町, あやめ池南, あやめ池北, 藺生町, 池田町, 池之町, 石木町, 井上町, 今市町, 今小路町, 今在家町, 今辻子町, 今御門町, 陰陽町, 右京, 歌姫町, 荻町, 邑地町, 大野町, 大渕町, 大保町, 大宮町, 大森町, 大森西町, 大柳生町, 大倭町, 大和田町, 小川町, 興ヶ原町, 奥子守町, 奥芝町, 小倉町, 押上町, 押熊町, 押小路町, 大平尾町, 肘塚町, 鵲町, 柏木町, 春日野町, 桂木町, 上三条町, 上深川町, 杏町, 川上町, 川久保町, 川之上町, 川之上突抜町, 瓦堂町, 漢国町, 学園赤松町, 学園朝日町, 学園朝日元町, 学園新田町, 学園大和町, 学園中, 学園緑ヶ丘, 学園南, 学園北, 元興寺町, 元林院町, 北市町, 北魚屋東町, 北魚屋西町, 北川端町, 北京終町, 北小路町, 北新町, 北椿尾町, 北登美ヶ丘, 北永井町, 北之庄町, 北之庄西町, 北野山町, 北半田中町, 北半田東町, 北半田西町, 北袋町, 北風呂町, 北御門町, 北向町, 北村町, 北室町, 紀寺町, 京終地方東側町, 京終地方西側町, 沓掛町, 公納堂町, 窪之庄町, 恋の窪, 恋の窪東町, 興善院町, 光明院町, 興隆寺町, 虚空蔵町, 小太郎町, 後藤町, 神殿町, 小西町, 此瀬町, 五条, 五条町, 五条畑, 五条西, 西九条町, 西大寺赤田町, 西大寺国見町, 西大寺小坊町, 西大寺栄町, 西大寺芝町, 西大寺新池町, 西大寺新田町, 西大寺新町, 西大寺高塚町, 西大寺宝ヶ丘, 西大寺野神町, 西大寺本町, 西大寺東町, 西大寺南町, 西大寺北町, 西大寺竜王町, 西大寺町, 阪新屋町, 阪原町, 狭川東町, 狭川両町, 佐紀町, 左京, 佐保台, 佐保台西町, 三条大路, 三条大宮町, 三条川西町, 三条栄町, 三条添川町, 三条桧町, 三条本町, 三条宮前町, 三条町, 敷島町, 四条大路, 四条大路南町, 七条, 七条町, 七条東町, 七条西町, 芝突抜町, 芝辻町, 芝新屋町, 柴屋町, 下狭川町, 下三条町, 下深川町, 下御門町, 宿院町, 勝南院町, 菖蒲池町, 松陽台, 十輪院町, 十輪院畑町, 神功, 水門町, 菅野台, 菅原町, 菅原東, 須川町, 朱雀, 須山町, 杉ヶ町, 誓多林町, 雑司町, 園田町, 杣ノ川町, 大安寺, 大安寺西, 大安寺町, 大慈仙町, 高畑町, 高樋町, 高天市町, 高天町, 高御門町, 田中町, 多門町, 樽井町, 田原春日野町, 中院町, 千代ヶ丘, 築地之内町, 角振新屋町, 角振町, 椿井町, 鶴福院町, 鶴舞東町, 鶴舞西町, 手貝町, 帝塚山, 帝塚山中町, 帝塚山西, 帝塚山南, 出屋敷町, 寺町, 東九条町, 富雄泉ヶ丘富雄川西, 富雄元町, 富雄北, 登美ヶ丘, 鳥見町, 中筋町, 中辻町, 中貫町, 中登美ヶ丘, 中ノ川町, 中之庄町, 中新屋町, 中畑町, 中町, 中御門町, 中山町, 中山町西, 長谷町, 内侍原町, 鍋屋町, 奈保町, 奈良阪町, 鳴川町, 西包永町, 西木辻町, 西紀寺町, 西狭川町, 西笹鉾町, 西新在家号所町, 西新在家町, 西城戸町, 西千代ヶ丘, 西寺林町, 西登美ヶ丘, 西ノ京町, 西之阪町, 西新屋町, 西御門町, 二条大路南, 二条町, 二名, 二名東町, 二名平野, 二名町, 丹生町, 忍辱山町, 納院町, 登大路町, 橋本町, 畑中町, 八条, 八条町, 鉢伏町, 花芝町, 花園町, 馬場町, 林小路町, 針ヶ別所町, 針町, 半田突抜町, 半田開町, 半田横町, 般若寺町, 日笠町, 東包永町, 東木辻町, 東紀寺町, 東笹鉾町, 東新在家町, 東城戸町, 東寺林町, 東登美ヶ丘, 東鳴川町, 東之阪町, 東向中町, 東向南町, 東向北町, 疋田町, 毘沙門町, 白毫寺町, 百楽園, 平清水町, 平松, 広岡町, 福智院町, 不審ヶ辻子町, 藤ノ木台, 藤原町, 船橋町, 古市町, 生琉里町, 別所町, 法用町, 宝来, 宝来町, 法蓮佐保山, 法蓮町, 法華寺町, 本子守町, 坊屋敷町, 菩提山町, 菩提山町, 米谷町, 大豆山町, 大豆山突抜町, 丸山, 山陵町, 三碓, 三碓町, 三棟町, 南市町, 南魚屋町, 南肘塚町, 南紀寺町, 南京終町, 南庄町, 南新町, 南城戸町, 南田原町, 南椿尾町, 南登美ヶ丘, 南中町, 南永井町, 南半田中町, 南半田東町, 南半田西町, 南袋町, 南風呂町, 水間町, 三松, 三松ヶ丘, 茗荷町, 餅飯殿町, 柳生下町, 柳生町, 薬師堂町, 八島町, 矢田原町, 柳町, 山町, 油留木町, 横井, 横井町, 横田町, 横領町, 来迎寺町, 六条, 六条緑町, 六条西, 六条町, 鹿野園町, 若葉台, 脇戸町, 和田町