寝屋川市で任意売却のご相談
住宅ローンのご返済などでお困りでしたら、ご相談は、無料です。
ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。
任意売却のご相談は、早めの対応が大切です。
寝屋川市で住宅ローンのお悩みは、任意売却で解決。
不動産売却でお客様のお悩みを解決しませんか？
メリットが多い任意売却
市場価格に近い価格で売却可能になります。
そのまま住み続ける事も可能です。
引越費用を捻出してもらえる可能性も。
税金や管理費などの滞納も解消できます。
引越しをするタイミングを相談できます。
通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
ご自身の費用負担はを抑えることができます。
注）督促状がきている、滞納４回以上の方は、必ずご覧ください。
任意売却とは？
住宅ローンの滞納や税金の滞納などで不動産が差押えられ競売にかけられてしまう一歩前で債権者（金融機関など）と話し合い様々な方法で不動産を売却し解決する方法です。
弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。
住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。
任意売却は、下記のような方が対象になります。
下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。
任意売却の対象
✅ローン・税金・管理費等の支払いが遅れている方
✅金利・返済額上昇により返済できない方
✅給料・ボーナスカットで今後のローン返済が難しい方
✅離婚で一人での返済が出来なくなった
✅残債額が多すぎて売却出来ない方
✅多重債務になってしまっている方
✅ケガや病気で仕事が出来ず返済できなくなった方
✅【代位弁済】通知が届いている方
✅裁判所から【競売開始決定】が届いている方
任意売却と競売の違い
競売
✅不動産を安く売却され残債が多く残ります。
✅強制的に退去させられてしまいます。
✅引越し費用は、自己負担。
✅裁判所を介して不良債権情報が一般に公示される。
※競売になると様々なデメリットが発生します。
ご自身の不利益になることが多く、今後の生活にも大きく悪影響が生じます。
任意売却
✅市場価格に近い価格で売却可能になります。
✅そのまま住み続ける事も可能です。
✅引越費用を捻出してもらえる可能性も。
✅税金や管理費などの滞納も解消できます。
✅引越しをするタイミングを相談できます。
✅通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
✅任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
✅ご自身の費用負担はを抑えることができます。
※新生活を前向きに迎えることが出来ます。
ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内
任意売却は、時間との勝負
お客様がローン滞納が始って3カ月～４カ月以内でご相談頂く場合、任意売却成功率は、高くなります。
これは、時間が経てば競売にかけられてしまうため任意売却は、成功しません。
早期段階でご相談頂くと成功率も上がります。
任意売却は時間との勝負です。
今現在はお支払いができているが先の見通しが立たずにお悩みでしたらご相談も承っております。
あなたの今の状況は？
下記のような状況ならまだ、余裕をもって任意売却可能です。
銀行から督促状
滞納1回～2回程度。早めのご相談をお勧めします。
一括返済期限の利益喪失
滞納4回以上。保証会社へ代位弁済されてしまうとローンの支払いが不可能になってしまいます。債権者と話し合いの場を設け任意売却する方法をお勧めします。まだ、間に合います。
プロにお任せ下さい。
任意売却には、専門知識が必要
任意売却は、業者選びを間違うと良い結果には結び付きません。
不動産業者といえど不動産業にもたくさんの分野がございます。
専門知識等が無いままに任意売却は、成功致しません。
地元不動産会社や友人・知人が不動産会社に勤めている等の安易な理由で業者を選定しているケースが多いようです。
良い結果を求めるなら経験・知識豊富な当社へご相談ください。
よくあるご質問
よくあるご質問の代表例をご紹介します。
任意売却にもデメリットはありますか？
債権者が同意が得られない、売却価格の折り合いがつかない、今後住宅ローンなど金融機関からの借り入れが厳しくなる、売買契約などの手続き面倒であるといったデメリットは、想定されます。
住宅ローンの返済に困っている人はどのくらい？
住宅ローンの返済に困っている人の割合は、住宅ローン利用者の約10％程度。新型コロナの影響などで深刻な状況です。意外と住宅ローンで悩んでいる人は多く知人や家族へ気軽に相談できる内容ではないのであまり知られていません。
任意売却をするとブラックリストに入りますか？
住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されます。これがブラックリスト入りということになりますので滞納されている方は、すでにブラックリスト入りしていますので任意売却をするからブラックリストに入るということではありません。
競売を取下げることが出来ますか？
競売は任意売却の手続きをとることで取り下げることが可能です。開札日の前日までに売却ができれば取り下げることができます。売却するにも手続き等がありますので、開札日の１ヶ月前までが取り下げ出来るかの目安になります。
任意売却対象エリア
任意売却のことでお悩みでしたら、一度、ご相談下さい。
近畿一円、ご対応可能です。
寝屋川市の対応エリア
池田 池田旭町 池田東町 池田西町 池田南町 池田北町 池田新町 池田中町 池田本町 池の瀬町 石津中町 石津東町 石津南町 石津元町 出雲町 太秦桜が丘 太秦高塚町 太秦中町 太秦東が丘 太秦緑が丘 太秦元町 宇谷町 打上新町 打上高塚町 打上中町 打上南町 打上宮前町 打上元町 梅が丘 大谷町 大利町 大利元町 音羽町 春日町 上神田 萱島桜園町 萱島信和町 萱島本町 萱島南町 萱島東 川勝町 河北中町 河北東町 河北西町 菅相塚町 北大利町 木田町 木田元宮 楠根南町 楠根北町 葛原 葛原新町 国松町 黒原旭町 黒原新町 黒原城内町 黒原橘町 香里新町 香里本通町 香里西之町 香里南之町 香里北之町 郡元町 寿町 木屋町 木屋元町 幸町 境橋町 桜木町 讃良東町 讃良西町 清水町 点野 下神田町 下木田町 昭栄町 小路北町 小路南町 新家 末広町 成美町 大成町 田井町 田井西町 太間町 太間東町 高倉 高宮 高宮あさひ丘 高宮栄町 高宮新町 高柳 高柳栄町 宝町 長栄寺町 対馬江東町 対馬江西町 豊里町 豊野町 中神田町 中木田町 成田東が丘 成田東町 成田西町 成田南町 成田町 南水苑町 錦町 日新町 仁和寺町 仁和寺本町 寝屋 寝屋川公園 寝屋北町 寝屋新町 寝屋南 秦町 八幡台 初町 早子町 東大利町 東神田町 東香里園町 日之出町 平池町 堀溝 堀溝北町 本町 松屋町 三井が丘 美井町 三井南町 美井元町 緑町 御幸東町 御幸西町 明徳 明和 八坂町 若葉町
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