堺市堺区で任意売却のご相談
住宅ローンのご返済などでお困りでしたら、ご相談は、無料です。
ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。
任意売却のご相談は、早めの対応が大切です。
堺市堺区の任意売却
堺市堺区任意売却のご相談ならお任せ下さい。
任意売却
市場価格に近い価格で売却可能になります。
そのまま住み続ける事も可能です。
引越費用を捻出してもらえる可能性も。
税金や管理費などの滞納も解消できます。
引越しをするタイミングを相談できます。
通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
ご自身の費用負担はを抑えることができます。
任意売却とは？
住宅ローンの滞納や税金の滞納などで不動産が差押えられ競売にかけられてしまう一歩前で債権者（金融機関など）と話し合い様々な方法で不動産を売却し解決する方法です。
弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。
住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。
任意売却は、下記のような方が対象になります。
下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。
任意売却の対象
✅ローン・税金・管理費等の支払いが遅れている方
✅金利・返済額上昇により返済できない方
✅給料・ボーナスカットで今後のローン返済が難しい方
✅離婚で一人での返済が出来なくなった
✅残債額が多すぎて売却出来ない方
✅多重債務になってしまっている方
✅ケガや病気で仕事が出来ず返済できなくなった方
✅【代位弁済】通知が届いている方
✅裁判所から【競売開始決定】が届いている方
任意売却と競売の違い
競売
✅不動産を安く売却され残債が多く残ります。
✅強制的に退去させられてしまいます。
✅引越し費用は、自己負担。
✅裁判所を介して不良債権情報が一般に公示される。
※競売になると様々なデメリットが発生します。
ご自身の不利益になることが多く、今後の生活にも大きく悪影響が生じます。
任意売却
✅市場価格に近い価格で売却可能になります。
✅そのまま住み続ける事も可能です。
✅引越費用を捻出してもらえる可能性も。
✅税金や管理費などの滞納も解消できます。
✅引越しをするタイミングを相談できます。
✅通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
✅任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
✅ご自身の費用負担はを抑えることができます。
※新生活を前向きに迎えることが出来ます。
ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内
任意売却は、時間との勝負
お客様がローン滞納が始って3カ月～４カ月以内でご相談頂く場合、任意売却成功率は、高くなります。
これは、時間が経てば競売にかけられてしまうため任意売却は、成功しません。
早期段階でご相談頂くと成功率も上がります。
任意売却は時間との勝負です。
今現在はお支払いができているが先の見通しが立たずにお悩みでしたらご相談も承っております。
あなたの今の状況は？
下記のような状況ならまだ、余裕をもって任意売却可能です。
銀行から督促状
滞納1回～2回程度。早めのご相談をお勧めします。
一括返済期限の利益喪失
滞納4回以上。保証会社へ代位弁済されてしまうとローンの支払いが不可能になってしまいます。債権者と話し合いの場を設け任意売却する方法をお勧めします。まだ、間に合います。
プロにお任せ下さい。
任意売却には、専門知識が必要
任意売却は、業者選びを間違うと良い結果には結び付きません。
不動産業者といえど不動産業にもたくさんの分野がございます。
専門知識等が無いままに任意売却は、成功致しません。
地元不動産会社や友人・知人が不動産会社に勤めている等の安易な理由で業者を選定しているケースが多いようです。
良い結果を求めるなら経験・知識豊富な当社へご相談ください。
よくあるご質問
よくあるご質問の代表例をご紹介します。
任意売却にもデメリットはありますか？
債権者が同意が得られない、売却価格の折り合いがつかない、今後住宅ローンなど金融機関からの借り入れが厳しくなる、売買契約などの手続き面倒であるといったデメリットは、想定されます。
住宅ローンの返済に困っている人はどのくらい？
住宅ローンの返済に困っている人の割合は、住宅ローン利用者の約10％程度。新型コロナの影響などで深刻な状況です。意外と住宅ローンで悩んでいる人は多く知人や家族へ気軽に相談できる内容ではないのであまり知られていません。
任意売却をするとブラックリストに入りますか？
住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されます。これがブラックリスト入りということになりますので滞納されている方は、すでにブラックリスト入りしていますので任意売却をするからブラックリストに入るということではありません。
競売を取下げることが出来ますか？
競売は任意売却の手続きをとることで取り下げることが可能です。開札日の前日までに売却ができれば取り下げることができます。売却するにも手続き等がありますので、開札日の１ヶ月前までが取り下げ出来るかの目安になります。
任意売却対象エリア
任意売却のことでお悩みでしたら、一度、ご相談下さい。
近畿一円、ご対応可能です。
堺市堺区対応エリア
浅香山町 旭ケ丘北町 旭ケ丘中町 旭ケ丘南町 旭通 綾之町西 綾之町東 石津北町 石津町 一条通 市之町西 市之町東 今池町 永代町 榎元町 戎島町 戎之町西 戎之町東 老松町 大町西 大町東 大浜北町 大浜中町 大浜西町 大浜南町 翁橋町 遠里小野町 海山町 甲斐町西 甲斐町東 香ケ丘町 柏木町 春日通 霞ケ丘町 神石市之町 神南辺町 北瓦町 北向陽町 北清水町 北庄町 北田出井町 北旅籠町西 北旅籠町東 北波止町 北花田口町 北半町西 北半町東 北丸保園 北三国ケ丘町 北安井町 京町通 協和町 錦綾町 九間町西 九間町東 櫛屋町西 櫛屋町東 楠町 熊野町西 熊野町東 車之町西 車之町東 向陵中町 向陵西町 向陵東町 五条通 御陵通 材木町西 材木町東 幸通 栄橋町 桜之町西 桜之町東 五月町 三条通 三宝町 塩浜町 四条通 七条通 七道西町 七道東町 東雲西町 宿院町西 宿院町東 宿屋町西 宿屋町東 少林寺町西 少林寺町東 昭和通 新在家町西 新在家町東 神保通 新町 神明町西 神明町東 菅原通 砂道町 住吉橋町 大仙町 大仙中町 大仙西町 高砂町 高須町 匠町 田出井町 築港南町 築港八幡町 出島海岸通 出島町 出島西町 出島浜通 鉄砲町 寺地町西 寺地町東 中瓦町 中向陽町 中田出井町 中永山園 中之町西 中之町東 中三国ケ丘町 中安井町 並松町 南陵町 賑町 錦之町西 錦之町東 西永山園 西湊町 二条通 東上野芝町（１丁） 東永山園 東湊町 松屋町 松屋大和川通 三国ケ丘御幸通 緑ヶ丘北町 緑ヶ丘中町 緑ヶ丘南町 緑町 南瓦町 南向陽町 南島町 南清水町 南庄町 南田出井町 南旅篭町西 南旅篭町東 南花田口町 南半町西 南半町東 南丸保園 南三国ケ丘町 南安井町 百舌鳥夕雲町 文珠橋通 八千代通 柳之町西 柳之町東 八幡通 山本町 竜神橋町 陵西通 六条通
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