TBS不動産販売の不動産コンサルティング

不動産に関するさまざまな問題解決や目的達成に向けて

専門的な知識と経験を活かし、ご提案致します。

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不動産売却専門のプロフェッショナル

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不動産コンサルティングとは？

基本的な役割

不動産コンサルティングとは、不動産に関するさまざまな問題解決や目的達成に向けて、専門的な知識と経験を活かし、アドバイスや具体的なサポートを行うサービスのことを指します。その基本的な役割は、購入や売却、相続、不動産投資などに関する最良の選択肢を提供することです。不動産の売買や査定、税務相談などの複雑な手続きに精通し、依頼者の利益を最大化するための具体的な提案を行います。

必要となる理由

不動産の取引や資産運用は非常に大きな金額が動くため、専門的な知識が求められる分野です。特に購入や売却、収益物件・事業用不動産の買取、相続時の税務計画など、正確かつ有利な判断が必要な局面が数多くあります。さらに、中古マンションや土地などの不動産査定では、地域市場や近隣の事例を踏まえた適切な価格設定が欠かせません。そのため、専門知識や市場情報に精通した不動産コンサルティングのサポートが、安心でスムーズな取引を可能にします。

対象となる不動産の種類

不動産コンサルティングで対象となる不動産の種類は多岐にわたります。一戸建てや土地、中古マンションなどの住宅系物件はもちろんのこと、収益物件や土地付きの古家、さらには事業用不動産も含まれます。また、空き家や再建築不可物件など、特殊な条件が付く物件についても適切な対応を行います。これらの物件に対し、最適な相続、売却、または有効活用に向けたアプローチを提案することがコンサルティングの役割となります。

TBS不動産販売が提供するサービス

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弊社は、不動産について気軽に相談できるパートナーでありたいと思っています。
丁寧にお悩みをお聞きし、ご納得いただけるまで解決方法をご提案いたします。

購入サポートサービスの特徴

TBS不動産販売の購入サポートサービスは、初めて不動産を購入する方から経験豊富な投資家まで、幅広いニーズに対応するのが特徴です。不動産コンサルティングの視点を活かし、お客様の希望条件に基づいた物件選定を行うとともに、資金計画やローン相談などもサポートします。また、物件査定や地域の市場動向を分析したうえで、適正価格の物件をご提案するため、購入後も安心して暮らせる環境作りをお手伝いします。マンション、戸建て、土地、さらには中古物件も含む多彩な選択肢が魅力です。

売却サポートでの強み

売却を検討されるお客様に対して、TBS不動産販売は迅速かつ高水準の売却サポートを提供しています。市場調査に基づく無料査定や、地域特有の需要を考慮した価格設定を行い、高値での売却を目指します。また、当社独自のネットワークを活用し、スピーディーな営業活動を実施。中古マンションや土地、戸建ての売買はもちろん、事業用不動産や収益物件の売却にも対応しています。さらに、広告掲載や買主へのリーチを最大化するプロモーション戦略も強みの一つです。

収益物件や投資用不動産への対応

TBS不動産販売では、収益物件や投資用不動産を専門としたサポートを行っています。不動産投資を検討するお客様には、収益性やリスク分析を含む詳細なコンサルティングを提供します。一棟マンションやアパート、区分マンションなど、ニーズに応じた幅広い物件をご案内し、利回りや地理的な条件を踏まえた最適提案を実現します。さらに、販売後の管理サポートや運営コンサルティング、必要に応じた事業用不動産の買取にも対応可能です。

TBS不動産販売のエリア戦略

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TBS不動産販売は、地域市場に対する深い理解を活かし、顧客のニーズに最適な不動産を提案しています。

地域市場を熟知した適正な物件提案

TBS不動産販売は、地域市場に対する深い理解を活かし、顧客のニーズに最適な不動産を提案しています。不動産コンサルティングを通じて、周辺エリアの特性や需要動向を綿密に分析し、購入や売却においても確実性と効率性を兼ね備えた提案を行います。これにより、中古マンションや土地、収益物件など、あらゆる種類の物件でも適正な選択が可能です。また、この市場知識は都市部から住宅街に至るまで幅広く対応できる点で、他の不動産会社との差別化を実現しています。

近隣事例を元にした価格設定のサポート

物件の売買や査定を成功させるためには、市場価格の適正な把握が重要です。TBS不動産販売では、周辺事例を活用して、近隣の売却事例や成約価格を基に詳細な価格査定を実施しています。その結果、マンションや土地、戸建てといった不動産の販売価格や買取価格を的確に設定することができます。この価格設定のサポートは、売却希望者にとって不動産の価値を最大限に引き出す手助けになると同時に、購入希望者にとっても安心して検討できる材料となります。

地域特有の課題への柔軟な対応

地域特有の課題や事情にも柔軟に対応する点が、TBS不動産販売のもう一つの強みです。たとえば、地元ならではの条例や土地利用規制、耐震性に関する課題といった問題にも専門的な知識でフォローします。また、相続不動産や空き家の活用、再建築不可物件の取引といった複雑な案件にも対応可能です。これにより、一都三県を中心とした広範なエリアでの売買や買取、収益物件の運用を希望する顧客にとって確実性の高い支援が提供されています。

コンサルティング事例

一戸建て購入の成功事例

　あるご家族が一戸建ての購入を検討していた際、TBS不動産販売の不動産コンサルティングサービスをご利用いただきました。初めての住宅購入であり、家族構成やライフステージに合った物件選びに不安を抱えていましたが、担当コンサルタントが丁寧なヒアリングを実施。希望エリア、予算、将来の生活設計を考慮して最適な物件をご提案しました。その結果、希望する条件をすべて満たした中古一戸建てを購入することができました。さらに、当社の住宅ローン相談も活用して、無理のない資金計画を組み立てる支援も行いました。このように、豊富な経験と地域市場への熟知を活かして理想の住まいの実現をサポートしています。

収益物件売却の事例

　地元で複数の収益物件を所有していたあるお客様が、経済状況の変化により売却を検討していました。TBS不動産販売では、最も高い収益を上げられる購入希望者を見つけることを目標に、物件の適正価格を査定。加えて、弊社独自の賃貸経営者ネットワークや大手メディアでの広報活動を駆使して短期間で買い手を見つけることに成功しました。結果として、売却後約2ヶ月で決済が完了し、売主様は新たな投資活動に専念することができました。当社の売却サポートと市場の動向を詳細に分析した提案が、スムーズな不動産譲渡につながった成功事例です。

相続不動産活用のコンサルティング事例

　相続により親から不動産を譲り受けたお客様からの相談では、相続税の支払いが大きな課題でした。当社では、相続の複雑な法律や税務に精通した専門チームが対応。譲渡が可能な土地や建物を査定し、売却と活用の両側面から最適な手法を検討しました。また、相続不動産の一部は事業用不動産買取による現金化を提案し、迅速に実現。不動産を収益物件に転用するアイデアや運用プランも並行して提案することで、所有資産の最大化を目指しました。このように、相続問題解決に向けた包括的なコンサルティングが、顧客満足度の向上につながっています。

TBS不動産販売を選ぶべき理由

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専門的な知識を持つスタッフ

　TBS不動産販売では、不動産コンサルティングに長けた専門知識を持つスタッフが在籍しております。不動産の売却や購入はもちろん、相続や収益物件の運用に関する相談まで、幅広いニーズに対応可能です。不動産市場の動向や査定に関する最新の情報を常に取り入れ、お客様に最適な提案を行っています。また、経験豊富なスタッフが、マンションや土地をはじめとするさまざまな物件に関するアドバイスを詳しく提供します。

顧客目線のサポート姿勢

　TBS不動産販売の最大の特長は、常に顧客目線でサービスを提供するサポート姿勢です。物件の購入や売却に際して生じる疑問や不安に対して、親身に寄り添いながら解消する体制を整えています。例えば、相続不動産や中古マンションなどの特殊性のある物件に関しても、必要に応じて税務や法務のプロフェッショナルとも連携し、お客様に安心してお任せいただけるよう努めています。また、営業活動においても強引な進め方ではなく、お客様の状況やニーズを最優先にした提案を心がけています。

包括的なサービス内容

　TBS不動産販売では、不動産の購入から売却、さらに事業用不動産の買取や土地活用、相続対策まで、あらゆる不動産に関するサービスをワンストップで提供しています。また、物件の無料査定や収益物件の提案、再建築不可物件の相談といったサービスもあり、幅広いご要望に対応しております。一都三県をはじめとするエリアでの知識と経験を活かし、地域特性に応じた最適な提案を行います。さらに、オンラインツールを活用した物件情報の提供や査定結果の迅速なフィードバックによってスピーディーに対応する点も大きな強みです。