滋賀県内の不動産買取・不動産売却ならお任せ下さい。
TBS不動産売却センター【滋賀】
新着情報
不動産の売却、そろそろ考えませんか？お気軽にご相談下さい。
夏の草刈りが大変
毎年夏になると近所から草刈りの依頼があり面倒だ
利用予定なし
この先誰も住むことも無いし利用の予定が無くなった
老朽化
老朽化が進み近所に迷惑をかけそうだ
管理が大変
風を通したり不動産を見に行くことが面倒だ
税金が心配
早く売らないと税金が払えない。固定資産税が無駄
遠方に住んでいる
遠方に住んでいるので住むことも無い
滋賀県内の不動産売却・不動産買取のことなら
ご相談は、無料です。ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。
どのような不動産も買取価格をご提示させて頂きます。
TBS不動産売却センター
- 不動産売却専門のプロフェッショナル -
滋賀県の不動産売却
滋賀県内で不動産買取ならへお任せ下さい。
当社では、多種多様な不動産の買取を行っております。
収益物件・マンション・土地・戸建は、もちろんのことながら少々難がある物件でも不動産買取をさせて頂いております。
情報が出回ることなく近隣等に知られずに売却することが出来ます。
不動産買取をご希望でしたら一度、ご相談下さいませ。
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こんなお悩みは
ありませんか？
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1
相続により滋賀県の不動産を取得したがどう活用したらいいかわからない
2
滋賀県の空家を所有しているが賃貸にするか売却するか迷っている
3
滋賀県にある不動産を早く売って換金したいが早く売る方法がわからない
TBS不動産売却センター
におまかせください！
私たちは、不動産売却提案のプロフェッショナル集団です。
卓越した知識と経験・機動力を駆使し、お客様の理想を現実化します。不動産を売却することは、簡単なようで難しいものです。特に希望条件で売却を進めることは、専門業者でも時には、失敗することもあります。私たちは、長年培ってきた知識と経験でお客様の不動産売却をサポートいたします。
私たちはお客様のご要望を理解し、不動産売却の目標に合わせたプランをご提案致します。
不動産売却先の選択肢が豊富で一般顧客から小規模業者・大手企業まで、幅広いクライアントに対応できます。信頼性と効率性を重視し、不動産売却をスムーズに進行させます。ご希望の不動産売却へ向かってともにプロジェクトを進めてまいりましょう。
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相続取得による不動産を売却
誰しもが相続により不動産を取得することはあります。
しかし、相続により取得した不動産を有効利用できるのは、ほんの一部の人だけです。相続により取得した不動産を空家で放置したり、空地のままで利用しない場合、不動産は、なんの利益も生みません。
2
保有している空家を売却
空家問題が深刻な現代社会において、空家の売却自体を諦めている方も多くおられます。「今売っても安いから・・・」など、不動産売却の第一歩が億劫で空家を長期保有してしまっている方もおられます。空家を所有したら早期に解決策を見出すことをご提案致します。
3
予算に合わせた早期売却プラン
「不動産を早く売って換金したい！」売却理由は、なんであれ不動産を売却する場合、本音は、「早く売りたい」「でも少しでも好条件で・・・」というのが一般的です。私たちは、早期売却こそが好条件で不動産を売却するチャンスがあると確信しております。お客様個々それぞれの不動産を早く売る為のプランをご提案させて頂きます。
不動産売却の流れ
- 不動産売却完了まで -
ヒアリング
お客様のご要望や目標を理解するため、お電話または、現地立会にてお打合せ致します。
不動産売却に関わるお手続きやスケジュールについて話し合います。
ヒアリングは、数回を重ねることなく出来るだけ1回でスムーズに行います。
弊社よりZoom等のウェブサイトでもお打合せもできます。
調査
お客様の不動産について必要な調査をさせて頂きます。
役所調査など無料の範囲内で出来る調査がメインで本件の調査では、費用は、発生致しません。
面積などが現況と相違する場合などは、必要に応じて有料の調査が必要となる場合もございます。
査定額・売却プラン提案
お客様のご要望・調査結果により査定額（買取価格）・売却プランのご提案をさせて頂きます。
私たちは、不動産の査定額と売却プランを提案する専門家です。お客様の不動産の価値を正確に評価し、最適な売却戦略を提供します。
私たちは不動産市場の動向を把握し、競合物件や地域状況を分析して、適切な査定額を算出します。その後、お客様の目標や希望に合わせて売却プランを提案します。
条件交渉
不動産売却の条件交渉は、売主と買主間で価格や条件に関する合意を形成する重要な段階です。このプロセスをスムーズかつ成功裏に進めるお手伝いをいたします。私たちは市場動向や競合物件の分析を通じて、適切な価格を設定し、売主にとって有利な条件を交渉します。また、買主とのコミュニケーションを円滑に進め、最終的な合意に導きます。我々は不動産取引において透明性と誠実さを重視し、お客様の利益を守ります。売却交渉は複雑なプロセスであり、専門的な知識と経験が必要です。私たちはその専門家として、成功をお約束します。
売買契約
売買契約は、売主と買主の間で不動産の売却取引に関する合意を文書化した重要な契約です。この契約には物件の詳細、価格、支払い条件、引渡し時期などが明記されます。弊社では、専門的な知識と経験豊富なスタッフが売買契約の作成や準備を行います。売主様の利益を最優先に考え、トラブルを避けるために契約内容を細心の注意で確認します。また、契約違反や紛争の発生を防ぐために、契約書の内容を明確にし、法的な助言を提供します。
引渡し準備
引渡しの準備は、不動産売買を完了させる重要なステップです。残置物の撤去、登記の手続きの準備などお客様の不動産引渡しをスムーズに進めるためのサポート致します。弊社提携の専門業者様をご紹介しスムーズでストレスのない取引を実現します。
決済・引渡し（完了）
金銭の授受、登記手続きを完了し物件を引渡して頂きます。遠隔でのお取引も対応も可能ですので弊社でサポート致します。
お客様の声
- 不動産売却体験談 -
当社ではサービス向上のため、お客様にご意見を伺っております。
お答えくださったお客様の声をご紹介いたします。
相続した不動産を売却できて、家族みんなの心が楽になりました。
相続物件
不動産買取
相続した戸建の不動産買取をお願いしました。最初は、誰に相談したらよいのか、どのように進めていいか分からず、不安でいっぱいでした。担当者の方がとても親切で、丁寧に説明してくれました。物件の査定や手続きもスムーズに進み、思いがけず早く売却が完了しました。本当に助かりました。ありがとうございました。
スタッフの皆さんが丁寧です。素早く売買が成立しました！
不動産買取
空家でずっと悩んでいた戸建の不動産買取をお願いしました。不動産会社の方々は非常に親切で、私の状況に合わせた対応をしてくれました。スマホで簡単に依頼し煩わしい手続きやリフォームの必要がなく素早く買取が成立しました。ありがとうございました。
自宅を買い替えるために下取りに、感謝しかありません！
自宅買替え
不動産買取
自宅マンションを買替えるために、不動産買取をお願いしました。最初は買取か仲介か迷っていましたが、不動産会社の方々の丁寧な説明と査定が納得いくものでした。スムーズな取引と手間のかからないプロのサポートに感謝しています。これから新しい生活を始められることを楽しみにしています。
断捨離を決意！スムーズな取引で安心でした。
賃貸中物件
不動産買取
私たちは長らく賃貸中の物件を所有していましたが、息子たちに煩わしい物件を残したくなく、今回、断捨離を決意しました。不動産買取を決意し、その後の手続きはどうしようかと不安でしたが、不動産会社のサポートに本当に助けられました。
不要なストレスや管理の煩わしさから解放され、物件をスムーズに手放すことができました。不動産会社のプロフェッショナリズムに感銘を受け、査定から取引の完了までのプロセスは非常にスピーディで効率的でした。本当に満足しています。ありがとうございました。
私たちが選ばれる3つ理由
Features
1. 専門的な知識と経験
私たちは不動産業界において幅広い経験と専門的な知識を有しています。不動産市場の変動や法的手続きに精通しており、これに基づいてお客様に最適な売却プランをご提供します。不動産の評価や市場動向を正確に把握し、高い専門性を発揮します。
2. カスタマイズされたサービス
私たちは、お客様一人一人の独自のニーズを理解し、個別のプランをご提供します。不動産売却や買取に関するプロセスを丁寧に説明し、お客様の希望に合わせて柔軟なソリューションを提案します。お客様の目的を達成するために、最適なプランを練ります。
3. 信頼性と誠実さ
私たちはお客様との信頼関係を大切にし、誠実な対応を徹底します。正直かつ透明なコミュニケーションを通じて、お客様の期待を満たし、安心して不動産取引をして頂きます。お客様の信頼に応えることを最優先に考え、確かな結果を提供します。
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いつでも
ご相談ください
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弊社は、お客様の想いを実現し成功をサポートします。
不動産売却に関してあらゆるパターンの不動産に対応しています。
ご相談はいつでもお待ちしています。
TBS不動産売却センター【滋賀】
- 不動産売却専門のプロフェッショナル -
滋賀県の不動産売却
不動産買取
- 不動産を早く売る選択肢 -
弊社では、多種多様な不動産の買取を行っております。
収益物件・マンション・土地・戸建は、もちろんのことながら少々難がある物件でも不動産買取をさせて頂いております。
情報が出回ることなく近隣等に知られずに売却することが出来ます。
こんなお悩みを解決
転勤の為に引越しをしたい
⇒急な移動で時間がない
賃貸が空家になってしまった
⇒固定資産税がもったいないのですぐにでも売りたい
住宅ローンの支払いが困難に
⇒生活が苦しくすぐに資金が必要
離婚で住宅を売りたい
⇒財産分与が必要の為、急いでいる
他社でなかなか売れない
⇒とにかく早く手放したい
相続した不動産を売りたい
⇒相続税申告期限に売却したい
Advantages of purchasing
不動産買取のメリット
Q&A
不動産買取よくある質問
引渡しまでは、どれくらいの期間ですか？
不動産買取の引渡し期間は、具体的な条件や契約内容によって異なります。通常、引渡しは契約の締結後から約1ヶ月程度かかることが一般的です。この期間中に、登記手続き準備や物件の引渡し準備などを行って頂きます。ただし、買主と売主の双方が合意すれば、引渡し期間は調整できます。
現状のままで引渡すことは、可能ですか？
はい、弊社では、現状のままでの引渡しも可能です。不動産買取において、物件をそのままの状態で売却することができます。つまり、リフォームや修繕などの手間をかけることなく、売却が行えます。ただし、具体的な契約条件や物件の状態によっては、一部の修繕や清掃などが必要な場合もあります。それについては事前にしっかりとご相談させていただきますので、安心してお任せください。私たちはお客様のご希望にできる限り柔軟に対応し、スムーズな取引を実現します。
近所にバレずに売却することは、本当に可能ですか？
はい、弊社では、近隣にバレずに不動産を売却することが可能です。お客様のプライバシーを尊重し、売買取引の際には注意深く情報を扱います。インターネットサイトなどに物件情報は、掲載いたしませんので履歴も残りません。また、レインズにも登録しないため不動産業者が閲覧することもございません。
遠方なので現地に出来るだけ行く回数を少なくすることは、可能ですか？
はい、弊社では、遠方にお住まいのお客様にも最大限の便益を提供するために、現地に出向く回数を少なくすることが可能です。不動産買取のプロセスにおいて、我々は柔軟な対応を心がけています。例えば、物件の現地調査や契約手続きなど、多くの手続きはリモートで行える場合があります。また、お客様とのコミュニケーションは電話やオンラインミーティングを活用し、スムーズな取引を実現します。
遠方にお住まいの場合でも、お客様の利便性を最優先に考え、不動産取引を円滑に進めるよう努めます。どんなご要望や疑問があれば、遠慮なくご相談ください。
登記手続きなどの司法書士の紹介は、可能ですか？
はい、弊社では、不動産買取の際に登記手続きなどの法的な手続きを円滑に進めるため、司法書士等の士業のご紹介もさせて頂いております。登記手続きは不動産取引において非常に重要であり、法的な要件を遵守することが求められます。
お客様の取引が円滑かつ法的に正確に行われるよう、私たちは専門家と協力し、安心して不動産買取を進めるお手伝いをいたします。不動産取引に関する疑問や要望があれば、どうぞお気軽にご相談ください。
お客様が不動産買取を選ぶ理由
Features
1. 相続した不動産を早く売りたかった
相続によって不動産を取得し新たな不動産を管理する責任が生じました。しかし、この不動産の維持や管理にかかるコストや時間が負担に感じ現金化したいという思いがあり、不動産買取は私の思いに合致していました。
不動産買取は、迅速な売却が可能で煩わしい仲介と違い販売期間を短縮することができます。価格交渉や契約手続きもスムーズに進み、迅速な取引を実現できました。この方法を選んだことで、相続した不動産の負担から解放され、得られた資金を新たな用途に充てることができました。不動産買取は私の思いに完璧に合致し、迅速で効率的な取引を実現する手段として大変満足しています。
2. 契約不適合責任に関する懸念
古い家の契約不適合責任に関する懸念があったからです。家屋の経年劣化がある古い不動産は、市場に出すことが難しく売却後に新しい所有者に対して法的責任を負うことを懸念していました。
不動産買取は、この懸念を解決する方法でした。不動産買取は、現状取引が条件で契約不適合責任が生じません。これにより、何か問題が起こった場合、私が買主に対する責任を負う必要がなくなり、安心して不動産を売却できました。
不動産買取は迅速で手間がかからない方法でもあり、私の不動産をスムーズに売却できることが大きな魅力でした。古い家の契約不適合責任を心配する私にとって、不動産買取は理想的な解決策でした。
3. 仲介で売れなかった
仲介で売却が早くできなかったからです。最初に仲介を試みましたが市場での売却には時間がかかることが明らかでした。しかし少しでも高く売れたらと不動産需要を甘く見てしまい売却不成立のまま数ヶ月以上かかる結果となってしまいました。
この遅延は私にとって想定していた予定が大きく狂いました。不動産買取は、迅速な解決策を提供し、早急に不動産を売却する道を開いてくれました。買取業者は市場の変動に左右されず、迅速な査定と即時の取引が可能でした。
この方法を選んだことで不動産を早く売却し、不動産売却の不安から解放されました。不動産買取は、私の計画に合致しスムーズな取引を実現できる選択肢でした。
不動産買取の流れ
- お問い合わせ
- まずは、お電話・お問い合わせフォームにてご連絡ください。物件の詳細が分かる方がスムーズです。
- ご依頼頂きましたら現地調査を行います。（立会不要可）
- 不動産買取査定を頂きましたら現地調査をさせて頂きます。物件の状況によっては、お客様に現地立会をして頂かなくても査定は、可能です。
- 役所調査
- 物件によっては、市役所・土木事務所等で調査が必要になります。当社にて調査させて頂きます。
- ご提案・お買取価格ご提示
- 物件価格のご提示をさせて頂きます。お引渡時期のご相談も柔軟にさせて頂きます。
- ご契約 （決済）
- お打合せさせて頂いた条件にて手付契約させて頂きます。手付金は、売買代金の10％をお支払いさせて頂きます。現金化をお急ぎの場合は、この時点でお支払いさせて頂きます。（但し、登記手続きを完了して頂きます。）
- お引渡し準備
- お客様の方でお引渡しに必要な準備を契約内容に準じて行って頂きます。登記必要書類の準備等。
- ご入金 （お取引完了）
- 売買代金をお支払いと同時に登記手続き及び物件カギの引渡しを行います。お取引完了です。ここまで最短３営業日～７営業日で完了することも可能です。
不動産買取 主な対応エリア
不動産買取対応エリア
AREA
下記のエリアを対象エリアとしています。
ご不明な場合はお気軽にお問い合わせください。
※一部お取扱い出来ない場合もございます。
不動産買取のお申し込みは、簡単。下記からお申込み下さい。
電話でのお申込み
お電話でのお申し込みは、下記連絡先までお願い致します。お電話を頂きましたら迅速に対応させて頂きます。
お問合せ0120-694-776営業時間 10:00～18:00
メールでお問合せ 年中無休24時間受付中お問合せフォームからのお申込み
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CONTACT
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ご相談やお見積もりは無料です。
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0120-694-776
営業時間：10:00～18:00
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