大阪市の長屋買取｜古い長屋・一戸だけ・再建築不可の売却方法

建物の状態、接道、権利関係、活用可能性などを調査したうえで、買取の可否を判断します。築年数だけで買取不可になるとは限りません。

所有権や登記、土地の権利関係などが整理できれば、一戸単位で売却を検討できます。共有や一棟登記の場合は追加調査が必要です。

中間戸も査定対象です。両側の建物との構造的なつながりや権利関係を確認して判断します。

再建築に制約があっても売却自体が直ちに禁止されるわけではありません。活用条件などによって価格や買主の範囲が変わります。

売買そのものと隣家に影響する工事は区別して考えます。同意や協議の必要性は権利関係や工事内容によります。

必ずしも必要ではありません。切り離し工事は構造や防水などの検討が必要で、費用も発生します。まずは現状での査定をおすすめします。

相談できます。ただし、売買による所有権移転までに必要な登記手続きや権利関係の整理を行う必要があります。

不具合があっても査定は可能です。修繕費用や建物の利用可能性を踏まえて売却条件を検討します。

直接買取では残置物を含めた引渡し条件を相談できる場合があります。撤去費用の負担は契約で確認します。

不動産会社が直接買主となり、仲介業者を介さない売買では仲介手数料は発生しません。登記費用や税金などは別途必要となる場合があります。

権利関係、登記、測量、契約条件などによって異なります。査定後に具体的な日程を調整します。

はい。現在の価格を確認してから、売却・賃貸・保有継続などを比較する段階でもご相談いただけます。