大阪市 | TBS不動産販売

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「少しでも高く好条件で売りたい」
この当たり前で最も難しいお客様のご要望にしっかりとお応えさせて頂きます。
不動産売却手続きはワンストップ、最初から最後まで全力でサポートします！

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より確実に不動産売買を明確に完了させたいなら不動産買取がおすすめです。

買取可能な価格を迅速にご提案させて頂きます。

不動産買取なら残置物撤去なども省略することも可能です。

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不動産仲介売却

不動産売買でスタンダードな仲介売却。

売却成功率は、下がってしまいますが少しでも高く売る場合チャレンジしてみても面白い売却方法です。

仲介で売却が不成立になってからでも不動産買取は、可能です。

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投稿大阪IRで不動産はどう動く？売却・査定ならTBS不動産販売へは TBS不動産販売に最初に表示されました。

大阪IRカジノで不動産はどう変わる？今後の影響と資産価値を分かりやすく解説

不動産部 — Thu, 19 Mar 2026 02:37:14 +0000

不動産部

いつも大変お世話になっております。
大阪IRカジノが不動産に与える影響とは。地価やマンション価値、今後の動向を分かりやすく解説します。

大阪IRカジノで不動産はどう変わるのか

大阪IRとは何か

大阪IRとは、大阪市此花区の夢洲に整備が進められている統合型リゾートのことです。

統合型リゾートとは？

ホテル
国際会議場
展示施設
商業施設
カジノ

などが一体となった大型開発です。

このプロジェクトは、日本初の大規模IRとして注目されており、大阪の都市構造に大きな影響を与えると考えられています。

大阪IRが注目される理由

大阪IRがこれほど注目されている理由はシンプルです。

都市の価値が大きく変わる可能性があるからです。

特に不動産市場においては

・人の流れが変わる
・企業が集まる
・インフラが整備される

これらの変化が同時に起こるため、影響が大きくなります。

不動産に与える影響とは

地価は上がるのか

結論として、大阪IRは中長期的に不動産価値を押し上げる可能性があります。

理由は明確です。

人が増える
経済が活性化する
需要が増える

この3つが揃うと、不動産価格は上昇しやすくなります。

影響を受けやすいエリア

大阪IRの影響を受けやすいエリアは次の通りです。

・此花区（夢洲周辺）
・港区
・西区
・大正区

さらに

・中央区
・浪速区

といった都心部にも波及する可能性があります。

なぜ不動産価値が上がるのか

インフラ整備が進む

IR開発に伴い、交通インフラの整備が進みます。

アクセスが向上すると

通勤が便利になる
観光客が増える

結果として、住宅需要が増加します。

雇用と人口増加

IRは大型雇用を生みます。

その結果

居住者が増える
賃貸需要が増える

という流れが生まれます。

投資マネーの流入

IRは海外投資家からも注目されています。

つまり

不動産投資が活発になる

という構造になります。

マンション市場への影響

結論需要は増える可能性が高い

大阪市のマンション市場は、すでに全国的に見ても人気があります。

そこにIRが加わることで

・投資用需要
・実需需要

の両方が伸びる可能性があります。

賃貸需要も上昇

観光・ビジネス需要が増えることで

短期滞在
長期滞在

の両方が増えます。

その結果、賃貸市場も活発になります。

注意すべきポイント

短期的には変動もある

IRはすぐに完成するわけではありません。

そのため

工事期間中は不便になる
一時的に価格が動く

といった可能性もあります。

期待先行のリスク

再開発ではよくあることですが

期待だけで価格が上がる

ケースもあります。

そのため

冷静な判断が重要です。

不動産売却を考えるタイミング

売却の考え方

IRの影響を踏まえると

短期で売るか
長期で持つか

この判断が重要になります。

売却を検討すべき方

・今が高値だと感じている
・資産整理を考えている
・将来の不安がある

このような方は、一度査定を行うことが重要です。

よくある質問

Q：大阪IRで本当に地価は上がりますか？
A：中長期的には上昇する可能性が高いと考えられます。IRのような大規模開発では、人口増加やインフラ整備、投資資金の流入が同時に起こるため、不動産需要が高まりやすくなります。ただし短期的には変動もあるため、タイミングを見極めることが重要です。

Q：どのエリアが一番影響を受けますか？
A：夢洲に近い此花区や港区が直接的な影響を受けやすいエリアです。また西区や中央区などの都心部にも波及効果が期待されます。交通アクセスや開発状況によって評価は変わるため、エリアごとの分析が重要です。

Q：今は売るべきタイミングですか？
A：状況によって異なります。価格上昇を期待して保有する選択もあれば、現時点での高値を活かして売却する判断もあります。不動産の種類や立地によって最適なタイミングは変わるため、個別の査定が重要です。

Q：マンション投資は有利になりますか？
A：IRによる需要増加が見込まれるため、投資環境は良くなる可能性があります。ただしエリアや物件選びが重要であり、すべての物件が上昇するわけではありません。慎重な判断が必要です。

大阪市で不動産売却を検討している方へ

再開発が進むと

・期待
・不安
・判断の迷い

が生まれます。

しかし重要なのは、情報を正しく理解することです。

まずはお気軽にご相談ください

不動産は、タイミング、戦略で結果が大きく変わります。

現在の価値を知ることが、最初の一歩です。

大阪IR時代における不動産判断のポイント

大阪IRは、大阪の都市構造を大きく変えるプロジェクトです。

今後は、エリア格差・需要の集中・資産価値の変動がより顕著になります。

そのため、正しい情報・適切な判断がこれまで以上に重要になります。

不動産売却や活用を検討されている方は、早めに状況を把握し、最適な選択をすることが大切です。

お問合せ0120-694-776営業時間 10:00～18:00

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確実に売却完了

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大阪市の長屋売却はTBS不動産販売にお任せください｜長屋不動産売却のポイントと注意点

不動産部 — Wed, 18 Mar 2026 03:25:16 +0000

不動産部

大阪市で長屋の不動産売却を検討している方へ。長屋売却の難しさや成功のポイント、買取や仲介の違いを分かりやすく解説します。

大阪市の長屋売却は弊社にお任せください

大阪市で長屋売却を検討している方へ

大阪市内で長屋の不動産売却を検討されている方の中には、
「長屋は売れるのか」
「古い建物でも大丈夫なのか」
「どの不動産会社に相談すればいいのか」
といった不安を感じている方が多くいらっしゃいます。

結論からお伝えすると、長屋でも売却は可能です。ただし、一般的な戸建やマンションと比べて、売却の進め方が大きく異なります。

長屋とは、複数の建物が壁を共有して連なっている住宅のことを指します。この構造があるため、通常の不動産売却とは違った注意点が存在します。

そのため、大阪市で長屋売却を成功させるためには、長屋特有の事情を理解している不動産会社に相談することが重要になります。

なぜ長屋の売却は難しいのか

権利関係が複雑になりやすい

長屋売却が難しい理由の一つは、権利関係の複雑さです。

長屋の場合、隣接する建物と構造が一体になっているため、単独の建物として扱いにくいケースがあります。また、土地の境界や共有部分の扱いによっては、売却手続きが複雑になることもあります。

このようなケースでは、一般的な不動産会社では対応が難しい場合もあります。

再建築ができないケースがある

大阪市の長屋では、「再建築不可」と呼ばれる物件も存在します。

これは、現在の建物を解体した場合、同じ場所に新しい建物を建てられない可能性があるというものです。建築基準法上の接道条件を満たしていない場合などに該当します。

この条件があると、購入希望者が限られるため、売却が難しくなる傾向があります。

買主が限定される

長屋は一般的な住宅と比べて、購入を検討する人が限られます。

例えば、
リフォームを前提とした購入者
投資用として検討する方
長屋特有の構造を理解している方

など、一定の知識や目的を持った買主が中心になります。

そのため、広く広告を出せば売れるというわけではなく、適切なターゲットに向けて販売する必要があります。

大阪市の長屋売却で重要なポイント

現状の条件を正しく把握すること

長屋売却でまず大切なのは、物件の条件を正確に把握することです。

再建築の可否
接道状況
権利関係
建物の状態

これらを整理することで、どのような売却方法が適しているかが見えてきます。

売却方法を選ぶことが成功の鍵

長屋売却には、主に「仲介」と「買取」の2つの方法があります。

仲介は市場に出して買主を探す方法で、高く売れる可能性がありますが、時間がかかることがあります。

一方で買取は、不動産会社が直接購入するため、スピード重視の売却が可能です。長屋のように条件が複雑な物件の場合、買取が適しているケースも多くあります。

大阪市で長屋売却を検討する際は、この2つの方法を比較しながら進めることが重要です。

専門性のある不動産会社に相談する

長屋売却では、不動産会社の知識と経験が結果に大きく影響します。

長屋特有の条件を理解しているか
再建築不可などの案件に対応できるか
投資家や買取ネットワークを持っているか

こうしたポイントを持つ会社であれば、売却の可能性は大きく広がります。

大阪市で長屋売却をご検討中の方へ

大阪市は全国的に見ても長屋が多く残るエリアです。そのため、長屋売却の相談も多く、実績のある不動産会社であれば対応できるケースがほとんどです。

「古いから売れない」と思われがちな長屋ですが、実際には活用方法や需要も存在します。特にリノベーションや収益物件としてのニーズもあり、条件によってはスムーズに売却できることもあります。

重要なのは、物件の特性を正しく理解し、それに合った売却方法を選ぶことです。

大阪市の長屋売却は弊社にお任せください

弊社では、大阪市を中心に長屋の不動産売却や買取のご相談を多数いただいております。

再建築不可物件
老朽化した長屋
空き家となっている長屋
相続で取得した長屋

など、さまざまなケースに対応可能です。

お客様のご事情を丁寧にお伺いし、最適な売却方法をご提案いたします。

よくある質問

Q.長屋でも本当に売却できますか

A.はい、売却は可能です。ただし、条件によって売却方法や価格が変わるため、専門的な判断が必要です。

古い長屋でも大丈夫ですか

築年数が古くても問題ありません。リフォーム前提や土地としての評価で売却できるケースもあります。

できるだけ早く売りたいのですが

その場合は買取という方法が適しています。条件が合えば短期間での売却が可能です。

大阪市の長屋売却は専門性で結果が変わる

大阪市の長屋売却は、一般的な不動産売却とは異なるポイントが多く、専門性が求められる分野です。

権利関係
再建築の可否
買主の選定

これらを正しく整理することで、売却の可能性は大きく広がります。

長屋だから売れないと諦めるのではなく、まずは現状を把握し、適切な方法を選ぶことが大切です。

大阪市で長屋の不動産売却をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。経験と実績をもとに、最適なご提案をさせていただきます。

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【大阪市此花区の訳あり物件買取】手数料不要。訳あり物件売却専門

広報部 — Sat, 03 Aug 2024 03:45:01 +0000

大阪市此花区の訳あり物件を買取・売却

訳あり物件の買取をさせて頂きます。

事件・事故物件などの物件売却でお悩みなら私たちにお任せ下さい。

迅速に対応させて頂きます。仲介手数料不要

訳あり物件相談（無料）

不動産売却専門のプロフェッショナル

TBS不動産販売

売却査定無料・ご相談無料・迅速対応

訳あり物件のご売却でお悩みでしたら

孤独死・事件・事故・自殺・再建築不可・市街化調整区域・火事の被害・農家住宅・ゴミ屋敷・近隣トラブル・離婚・ペット汚れ・雨漏り・シロアリ・傾き・ハザードマップレッドゾーン・相続・共有持分・底地

事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等

こんなお悩みありませんか？

✅大手不動産仲介会社に売却を断られてしまった。
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大阪市此花区の訳あり物件のご相談なら

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当社では、どんなご事情でも対応可能です。

事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等の売却

一般不動産業者では対応できない物件についても、柔軟に対応できることが当社の強みです。他社に売却を断られているとしても、お気軽にご相談下さい。

当社では、今まで抱えていたストレスや悩みの解消にも役立ちたいと思っています。

「今まで満足な査定を出してもらえなかった」

「仲介会社に断られた」

そんな場合には、是非一度当社までお問い合わせください。不動産買取会社として、皆様がご満足のいく取引になるよう全力で頑張らせていただきます。

大阪市此花区の訳あり物件ならお任せ下さい。

当社では、不動産買取を専門として多くの訳あり物件を買取させて頂いております。

訳あり物件について売却ノウハウがございます。

ご売却をご検討中でしたら一度、お気軽にご相談下さいませ。

訳あり物件とは、どんなもの？

代表的な訳あり物件一例

孤独死

事件・事故・自殺

再建築不可

市街化調整区域

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ゴミ屋敷

近隣トラブル

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テラスハウス・連棟住宅

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土砂災害区域・洪水等のレッドゾーン

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共有持分

よくある質問

仲介手数料等の費用は、発生しますか？: 当社が直接お買取りさせて頂きますので仲介手数料は、不要です。

建物内に残った粗大ゴミや家具は、そのままでも大丈夫ですか？: 当社は、建物解体から動産撤去まで自社で行っておりますので、建物内外に残った粗大ゴミ等の動産物をそのままにして頂いても結構です。買取価格と撤去費用相殺することも可能です。

物件の引渡しを長くして欲しいのですが・・・: 手付契約からお引渡しまで６ケ月程度であれば、お待ちさせて頂きます。建物内の整理等で時間が必要な場合は、お気軽にご相談下さい。

権利証（登記識別情報）が無くても売却可能ですか？: 権利証が無くても問題ございません。司法書士にて本人確認、相続人の確認をさせて頂きお手続き可能です。

スピード買取【最短７営業日】

当社では、さまざまなな理由やご事情により早期売却をご希望される売主様の為にも、スピード買取・現金化で対応しております。
お問合せを頂きましたら迅速に、机上査定、現場での物件査定を行い、最短での決済を実行させて頂きます。

物件種別問わず幅広くお買取り致します。

当社では、物件の種別問わず、幅広く物件をお買取りさせて頂いております。
戸建・土地・文化住宅・古ビル・旧耐震・低稼働・一部賃貸・木造・順法性不適合・係争中案件・再建築不可・借地・底地・自主管理・エレベーターなしなどでも積極的に買取り致します。

他社に断られた物件でも、お気軽にご相談ください。

他社よりも高く買取致します。

当社では、不動産の可能性を最大限に考慮しさまざまな視点から査定を行っております。
高価売却できる不動産へ変化するための豊富なサービスと実績があり、その実績に裏打ちされた金融機関からの信用と資金を背景に、高価買取を実現させて頂きます。

どのような不動産も買取可能です。ご相談頂きましたら迅速に買取価格をご提示させて頂きます。

お問合せ0120-694-776営業時間 10:00～18:00

お客様のご要望を最優先に考えます。

私たちの不動産買取は、お客様のご要望を最優先に考えさせて頂きます。

これまでの買取実績で多く寄せられたお客様の声を反映させた独自の買取システムを構築しております。

建物内のお荷物の撤去などちょっとしたお手間もこちらで引き受けさせて頂きます。

長年培た不動産売買ノウハウでお客様のご納得いく買取価格もご提示させて頂きます。

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✅建物内のお荷物そのままでOK

✅瑕疵担保責任免責

✅仲介手数料不要

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不動産買取のイメージは、

安く売らされた・・・・

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私たちは、お客様が納得・理解して頂けるようにご提案させて頂きます。

無理に安く強引に買取するようなことは、ございませんのでご安心下さい。

価格根拠もハッキリお伝えさせて頂きます。

大阪市此花区の対応エリア

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不動産買取のお申し込みは、簡単。下記からお申込み下さい。

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【任意売却】大阪市内で任意売却ご相談承っております。

営業部 — Sat, 03 Aug 2024 03:33:42 +0000

大阪市内で任意売却のご相談

ご相談は、無料です。ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。

任意売却のご相談は、早めの対応が大切です。

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大阪市で住宅ローン返済のご相談なら

大阪市の任意売却

任意売却のメリット

市場価格に近い価格で売却可能になります。
そのまま住み続ける事も可能です。
引越費用を捻出してもらえる可能性も。
税金や管理費などの滞納も解消できます。
引越しをするタイミングを相談できます。
通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
ご自身の費用負担はを抑えることができます。

任意売却とは？

住宅ローンの滞納や税金の滞納などで不動産が差押えられ競売にかけられてしまう一歩前で債権者（金融機関など）と話し合い様々な方法で不動産を売却し解決する方法です。

弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。

住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。

任意売却は、下記のような方が対象になります。

下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。

任意売却の対象

✅ローン・税金・管理費等の支払いが遅れている方

✅金利・返済額上昇により返済できない方

✅給料・ボーナスカットで今後のローン返済が難しい方

✅離婚で一人での返済が出来なくなった

✅残債額が多すぎて売却出来ない方

✅多重債務になってしまっている方

✅ケガや病気で仕事が出来ず返済できなくなった方

✅【代位弁済】通知が届いている方

✅裁判所から【競売開始決定】が届いている方

任意売却と競売の違い

任意売却

✅市場価格に近い価格で売却可能になります。
✅そのまま住み続ける事も可能です。
✅引越費用を捻出してもらえる可能性も。
✅税金や管理費などの滞納も解消できます。
✅引越しをするタイミングを相談できます。
✅通常の売却と同じなのでプライバシーも保護されます。
✅任意売却期間中はローンや管理費の支払いは不要です。
✅ご自身の費用負担はを抑えることができます。

※新生活を前向きに迎えることが出来ます。

競売

✅不動産を安く売却され残債が多く残ります。
✅強制的に退去させられてしまいます。
✅引越し費用は、自己負担。
✅裁判所を介して不良債権情報が一般に公示される。

※競売になると様々なデメリットが発生します。
ご自身の不利益になることが多く、今後の生活にも大きく悪影響が生じます。

ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内

任意売却は、時間との勝負

お客様がローン滞納が始って3カ月～４カ月以内でご相談頂く場合、任意売却成功率は、高くなります。
これは、時間が経てば競売にかけられてしまうため任意売却は、成功しません。
早期段階でご相談頂くと成功率も上がります。
任意売却は時間との勝負です。
今現在はお支払いができているが先の見通しが立たずにお悩みでしたらご相談も承っております。

あなたの今の状況は？

下記のような状況ならまだ、余裕をもって任意売却可能です。

銀行から督促状

滞納1回～2回程度。早めのご相談をお勧めします。

一括返済期限の利益喪失

滞納4回以上。保証会社へ代位弁済されてしまうとローンの支払いが不可能になってしまいます。債権者と話し合いの場を設け任意売却する方法をお勧めします。まだ、間に合います。

プロにお任せ下さい。

任意売却には、専門知識が必要

任意売却は、業者選びを間違うと良い結果には結び付きません。
不動産業者といえど不動産業にもたくさんの分野がございます。
専門知識等が無いままに任意売却は、成功致しません。
地元不動産会社や友人・知人が不動産会社に勤めている等の安易な理由で業者を選定しているケースが多いようです。
良い結果を求めるなら経験・知識豊富な当社へご相談ください。

よくあるご質問

よくあるご質問の代表例をご紹介します。

任意売却にもデメリットはありますか？: 債権者が同意が得られない、売却価格の折り合いがつかない、今後住宅ローンなど金融機関からの借り入れが厳しくなる、売買契約などの手続き面倒であるといったデメリットは、想定されます。

住宅ローンの返済に困っている人はどのくらい？: 住宅ローンの返済に困っている人の割合は、住宅ローン利用者の約10％程度。新型コロナの影響などで深刻な状況です。意外と住宅ローンで悩んでいる人は多く知人や家族へ気軽に相談できる内容ではないのであまり知られていません。

任意売却をするとブラックリストに入りますか？: 住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されます。これがブラックリスト入りということになりますので滞納されている方は、すでにブラックリスト入りしていますので任意売却をするからブラックリストに入るということではありません。

競売を取下げることが出来ますか？: 競売は任意売却の手続きをとることで取り下げることが可能です。開札日の前日までに売却ができれば取り下げることができます。売却するにも手続き等がありますので、開札日の１ヶ月前までが取り下げ出来るかの目安になります。

任意売却対象エリア

任意売却のことでお悩みでしたら、一度、ご相談下さい。

近畿一円、ご対応可能です。

近畿一円ご対応させて頂きます。

奈良県

明日香村,安堵町,斑鳩町,生駒市,宇陀市,王寺町,大淀町,橿原市,香芝市,葛城市,上北山村,河合町,川上村,川西町,上牧町,黒滝村,広陵町,五條市,御所市,桜井市,三郷町,下市町,下北山村,曽爾村,高取町,田原本町,天川村,天理市,十津川村,奈良市,野迫川村,東吉野村,平群町,御杖村,三宅町,山添村,大和郡山市,大和高田市,吉野町

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相生市,明石市,赤穂市,朝来市,芦屋市,尼崎市,淡路市,伊丹市,市川町,猪名川町,稲美町,小野市,加古川市,加西市,加東市,上河町,上郡町,香美町,川西市,神戸市,篠山市,佐用町,三田市,宍粟市,新温泉町,洲本市,太子町,高砂市,多可町,宝塚市,たつの市,丹波市,豊岡市,西宮市,西脇市,播磨町,姫路市,福崎町,三木市,南あわじ市,養父市

京都府

綾部市,井手町,伊根町,宇治市,宇治田原町,大山崎町,笠置町,亀岡市,木津川市,京田辺市,京丹後市,京丹波町,京都市,久御山町,城陽市,精華町,長岡京市,南丹市,福知山市,舞鶴市,南山城村,宮津市,向日市,八幡市,与謝野町,和束町

和歌山県

有田川町,有田市,印南町,岩出市,海南市,かつらぎ町,上富田町,北村,紀の川市,紀美野町,串本町,九度山町,高野町,古座川町,御坊市,白浜町,新宮市,すさみ町,太地町,田辺市,那智勝浦町,橋本市,日高川町,日高町,広川町,みなべ町美浜町,湯浅町,由良町,和歌山市

滋賀県

愛荘町,安土市,近江八幡市,大津市,木之本町,草津市,甲賀市,甲良町,湖南市,湖北町,高島市,高月町,多賀町,豊郷町,虎姫町,長浜市,西浅井町,東近江市,彦根市,日野町,米原市,守山市,野洲市,余呉町,栗東市,竜王町

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投稿【任意売却】大阪市内で任意売却ご相談承っております。は TBS不動産販売に最初に表示されました。

大阪市東成区大今里３丁目にて中古戸建買取

不動産部 — Fri, 29 Mar 2024 06:05:20 +0000

東成区大今里３丁目にて中古戸建の買取相談

この度は、東成区大今里３丁目にて中古戸建買取にて中古戸建の買取相談を頂戴致しまして誠に有難うございます。

築後４０年以上経過した中古戸建で道路幅員が２ｍ弱の中古戸建です。

当社では、この様な不動産も柔軟に不動産買取させて頂いております。

お気軽にご相談下さいませ。

大阪市東成区にて不動産買取物件募集中

当社では、大阪市東成区にて積極的に不動産買取をさせて頂いております。

東成区にて売却をご検討中の不動産がございましたらお気軽にご相談下さい。

不動産の種類に関わらずあらゆるジャンルの物件に柔軟にご対応させております。

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

TBS不動産売却センター

不動産売却の３つの特徴

無料査定・売却相談

不動産買取

仲介売却

特徴その01

担当者が

丁寧にわかるまで

ご説明させて頂きます。

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不動産買取で

確実に売却完了

より確実に不動産売買を明確に完了させたいなら不動産買取がおすすめです。

買取可能な価格を迅速にご提案させて頂きます。

不動産買取なら残置物撤去なども省略することも可能です。

特徴その03

少しでも高く売る

不動産仲介売却

不動産売買でスタンダードな仲介売却。

売却成功率は、下がってしまいますが少しでも高く売る場合チャレンジしてみても面白い売却方法です。

仲介で売却が不成立になってからでも不動産買取は、可能です。

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不動産買取対応エリア

下記のエリアを対象エリアとしています。
ご不明な場合はお気軽にお問い合わせください。

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【任意売却】大阪市東成区の住宅ローン返済相談無料

広報部 — Sun, 26 Nov 2023 06:28:50 +0000

東成区で任意売却のご相談

住宅ローンのご返済などでお困りでしたら、ご相談は、無料です。

ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。

任意売却のご相談は、早めの対応が大切です。

任意売却相談（無料）

大阪市東成区で任意売却のご相談

東成区の任意売却のご相談承っております。

任意売却

任意売却とは？

弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。

住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。

任意売却は、下記のような方が対象になります。

下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。

任意売却の対象

✅ローン・税金・管理費等の支払いが遅れている方

✅金利・返済額上昇により返済できない方

✅給料・ボーナスカットで今後のローン返済が難しい方

✅離婚で一人での返済が出来なくなった

✅残債額が多すぎて売却出来ない方

✅多重債務になってしまっている方

✅ケガや病気で仕事が出来ず返済できなくなった方

✅【代位弁済】通知が届いている方

✅裁判所から【競売開始決定】が届いている方

任意売却と競売の違い

任意売却

競売

ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内

任意売却は、時間との勝負

あなたの今の状況は？

下記のような状況ならまだ、余裕をもって任意売却可能です。

銀行から督促状

滞納1回～2回程度。早めのご相談をお勧めします。

一括返済期限の利益喪失

プロにお任せ下さい。

任意売却には、専門知識が必要

よくあるご質問

よくあるご質問の代表例をご紹介します。

任意売却にもデメリットはありますか？: 債権者が同意が得られない、売却価格の折り合いがつかない、今後住宅ローンなど金融機関からの借り入れが厳しくなる、売買契約などの手続き面倒であるといったデメリットは、想定されます。

住宅ローンの返済に困っている人はどのくらい？: 住宅ローンの返済に困っている人の割合は、住宅ローン利用者の約10％程度。新型コロナの影響などで深刻な状況です。意外と住宅ローンで悩んでいる人は多く知人や家族へ気軽に相談できる内容ではないのであまり知られていません。

任意売却をするとブラックリストに入りますか？: 住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されます。これがブラックリスト入りということになりますので滞納されている方は、すでにブラックリスト入りしていますので任意売却をするからブラックリストに入るということではありません。

競売を取下げることが出来ますか？: 競売は任意売却の手続きをとることで取り下げることが可能です。開札日の前日までに売却ができれば取り下げることができます。売却するにも手続き等がありますので、開札日の１ヶ月前までが取り下げ出来るかの目安になります。

任意売却対象エリア

任意売却のことでお悩みでしたら、一度、ご相談下さい。

近畿一円、ご対応可能です。

近畿一円ご対応させて頂きます。

大阪府

大阪市東成区で下記エリアの対応をしています。

大今里一丁目, 大今里二丁目, 大今里三丁目, 大今里四丁目, 大今里西一丁目 ,大今里西二丁目 ,大今里西三丁目 ,大今里南一丁目 ,大今里南二丁目, 大今里南三丁目, 大今里南四丁目 ,大今里南五丁目 ,大今里南六丁目, 神路一丁目 ,神路二丁目 ,神路三丁目 ,神路四丁目, 玉津一丁目 ,玉津二丁目, 玉津三丁目 ,中道一丁目, 中道二丁目 ,中道三丁目 ,中道四丁目 ,中本一丁目, 中本二丁目, 中本三丁目 ,中本四丁目 ,中本五丁目 ,東今里一丁目 ,東今里二丁目, 東今里三丁目 ,東小橋一丁目, 東小橋二丁目, 東小橋三丁目 ,東中本一丁目 ,東中本二丁目 ,東中本三丁目, 深江北一丁目, 深江北二丁目 ,深江北三丁目 ,深江南一丁目 ,深江南二丁目 ,深江南三丁目

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投稿【任意売却】大阪市東成区の住宅ローン返済相談無料は TBS不動産販売に最初に表示されました。

大阪市西成区梅南にて連棟住宅の不動産買取

不動産部 — Thu, 07 Sep 2023 21:20:00 +0000

不動産部

この度は、大阪市西成区にて連棟住宅の買取相談を頂きまして誠に有難うございます。

西成区梅南での不動産買取り相談に感謝の気持ちを込めて

いつも大変お世話になっております。
今日は、大阪市西成区梅南での不動産買取りご相談に対して感謝の気持ちを伝えるためのブログ記事をお届けします。
皆様からの温かいご相談に感謝しております。

西成区梅南の魅力

まず、西成区梅南について少し紹介させていただきたいと思います。西成区梅南は、大阪市内でも独自の魅力を持つエリアの一つです。地域には多くの歴史的な神社や、地元の人々が織り成すコミュニティの温かさがあります。この素敵な場所をご縁を目指して感謝しています。

不動産買取り相談への感謝

「大阪市西成区梅南にて不動産買取りご相談を頂き誠にありがとうございます。」
この一文で、私たち皆さんへの感謝の意を表しています。
皆様のご相談は、私たちにとって大変貴重ですで、心から感謝しております。

不動産買取り相談は、生活の中で大きな変化や新たなステップを踏む重要な出発点です。その出発点に立つことができることに感謝し、お手伝いできることを心から歓迎いたします。、全力でサポートさせて頂きます。

不動産買取りのプロセス

不動産買取りのプロセスは、慎重な計画と専門的な知識が必要な場面です。ご相談をいただいたお客様に対して、以下のステップでお手伝いを行っております。

ご相談と評価: まず、お客様のご要望や不動産の詳細をお考慮し、評価を行います。西成区梅南の不動産市場の動向や価値を考慮して、最適なアドバイスを提供します。

査定と提案: 不動産の査定を行い、買取り価格を提案します。透明性のある価格設定を念頭に、お客様にご納得いただける条件をご提案させていただきます。

契約と手続き: ご了承いただいた後は、契約書作成と必要な手続きを進めます。すべての手続きをスムーズに進めさせていただき、お客様に煩わしいことをさせません。

引き渡しとお支払い: 最終的な引き渡し手続きを行い、お支払いを行います。安心してお手続きが完了できるよう、しっかりとサポートさせていただきます。

お客様や夢希望に共感

不動産買取り相談、お子様の夢や希望に共感することができることが、私の仕事の魅力の一つです。不動産は、新しい始まりや大切な思い出が詰まった場所であり、それを次の持ち主に引き続けるお手伝いをすることに、私たちは誇りを感じています。

感謝と信頼

最後に、皆様への感謝を表明したいと思います。お客様に寄り添い、ご満足いただけるサービスを提供し続けることが、私たちの使命です。橿原市西成区梅南に関する不動産お手伝いが必要な際は、いつでもお気軽にお声掛けください。

西成区梅南での素晴らしいご縁に感謝し、これからも皆様とともに新たな一歩を踏み出していけることを楽しみにしています。

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【東成区訳あり物件買取】手数料不要。訳あり物件売却専門

広報部 — Thu, 09 Mar 2023 09:02:45 +0000

東成区の訳あり物件を買取・売却

ご相談は、無料です。ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。

どのような不動産も買取価格をご提示させて頂きます。

訳あり物件相談（無料）

孤独死・事件・事故・自殺・再建築不可・市街化調整区域・火事の被害・農家住宅・ゴミ屋敷・近隣トラブル・離婚・ペット汚れ・雨漏り・シロアリ・傾き・ハザードマップレッドゾーン・相続・共有持分・底地

事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等

こんなお悩みありませんか？

訳あり物件のご相談なら

事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等

当社では、どんなご事情でも対応可能です。

事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築等の売却

当社では、今まで抱えていたストレスや悩みの解消にも役立ちたいと思っています。

「今まで満足な査定を出してもらえなかった」

「仲介会社に断られた」

東成区の不動産売却・買取

私たちは、不動産買取件数NO.1を目指しています。弊社では、現在、買取強化中です。お客様の不動産価値を最大限に評価し、ご納得価格で不動産を買取させて頂きます。

東成区の訳あり物件ならお任せ下さい。

当社では、不動産買取を専門として多くの訳あり物件を買取させて頂いております。

訳あり物件について売却ノウハウがございます。

ご売却をご検討中でしたら一度、お気軽にご相談下さいませ。

YouTube　CM好評配信中！

訳あり物件とは、どんなもの？

代表的な訳あり物件一例

孤独死

事件・事故・自殺

再建築不可

市街化調整区域

火事の被害

ゴミ屋敷

近隣トラブル

離婚による財産分与

テラスハウス・連棟住宅

ペット汚れ

雨漏り・シロアリ・傾き

土砂災害区域・洪水等のレッドゾーン

相続で係争中

共有持分

不動産買取は、手数料不要

訳あり物件買取

よくある質問

仲介手数料等の費用は、発生しますか？: 当社が直接お買取りさせて頂きますので仲介手数料は、不要です。

建物内に残った粗大ゴミや家具は、そのままでも大丈夫ですか？: 当社は、建物解体から動産撤去まで自社で行っておりますので、建物内外に残った粗大ゴミ等の動産物をそのままにして頂いても結構です。買取価格と撤去費用相殺することも可能です。

物件の引渡しを長くして欲しいのですが・・・: 手付契約からお引渡しまで６ケ月程度であれば、お待ちさせて頂きます。建物内の整理等で時間が必要な場合は、お気軽にご相談下さい。

権利証（登記識別情報）が無くても売却可能ですか？: 権利証が無くても問題ございません。司法書士にて本人確認、相続人の確認をさせて頂きお手続き可能です。

スピード買取【最短７営業日】

当社では、さまざまなな理由やご事情により早期売却をご希望される売主様の為にも、スピード買取・現金化で対応しております。
お問合せを頂きましたら迅速に、机上査定、現場での物件査定を行い、最短での決済を実行させて頂きます。

物件種別問わず幅広くお買取り致します。

他社に断られた物件でも、お気軽にご相談ください。

他社よりも高く買取致します。

どのような不動産も買取可能です。ご相談頂きましたら迅速に買取価格をご提示させて頂きます。

お問合せ0120-694-776営業時間 10:00～18:00

お客様のご要望を最優先に考えます。

私たちの不動産買取は、お客様のご要望を最優先に考えさせて頂きます。

これまでの買取実績で多く寄せられたお客様の声を反映させた独自の買取システムを構築しております。

建物内のお荷物の撤去などちょっとしたお手間もこちらで引き受けさせて頂きます。

長年培た不動産売買ノウハウでお客様のご納得いく買取価格もご提示させて頂きます。

不動産買取をご希望でしたら是非一度、ご相談下さいませ。

●当社の主な買取条件

✅建物内のお荷物そのままでOK

✅瑕疵担保責任免責

✅仲介手数料不要

✅測量不要

✅引渡し長めでも大丈夫

買取売買代金のお支払い

最短７営業日で売買代金をお支払い致します。（登記関係書類等の引渡し準備が出来ている場合）お急ぎの売却でも柔軟にご対応させて頂きますので何なりとご相談下さいませ。登記書類等は、ご相談下さい。

不動産買取の流れ

お問合せ0120-694-776営業時間 10:00～18:00

明朗会計

東成区の訳あり物件売却

不動産買取のイメージは、

安く売らされた・・・・

不動産屋に騙された・・・

など悪いイメージも多いかもしれません。

私たちは、お客様が納得・理解して頂けるようにご提案させて頂きます。

無理に安く強引に買取するようなことは、ございませんのでご安心下さい。

価格根拠もハッキリお伝えさせて頂きます。

東成区訳あり物件対応エリア

訳あり物件対応エリア一覧

大阪市東成区

大阪府は、大阪市を中心に全域対応しております。

不動産買取のお申し込みは、簡単。下記からお申込み下さい。

東成区の訳あり物件売却

電話でのお申込み

お電話でのお申し込みは、下記連絡先までお願い致します。お電話を頂きましたら迅速に対応させて頂きます。

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お問合せフォームからのお申込み

下記のボタンをクリックして頂くとお問合せフォームからお申込みできます。

お問合せフォーム

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訳あり物件売却

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【任意売却】大阪市城東区の任意売却相談無料

広報部 — Tue, 28 Feb 2023 07:43:00 +0000

城東区で任意売却のご相談

ご相談は、無料です。ご依頼頂きましたら迅速にご対応させて頂きます。

任意売却のご相談は、早めの対応が大切です。

任意売却相談（無料）

大阪市城東区の住宅ローン返済でお悩みなら

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早期の対応が解決へとつながります！

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任意売却とは？

弊社では、各分野の専門家の協力を得てお客様が抱えている問題解決に全力を注ぎます。

住宅ローンの返済等でお悩みでしたら是非一度、ご相談下さい。

任意売却は、下記のような方が対象になります。

下記の事項に該当する方でお悩みでしたら一度、当社へご相談下さい。

任意売却の対象

✅ローン・税金・管理費等の支払いが遅れている方

✅金利・返済額上昇により返済できない方

✅給料・ボーナスカットで今後のローン返済が難しい方

✅離婚で一人での返済が出来なくなった

✅残債額が多すぎて売却出来ない方

✅多重債務になってしまっている方

✅ケガや病気で仕事が出来ず返済できなくなった方

✅【代位弁済】通知が届いている方

✅裁判所から【競売開始決定】が届いている方

大阪市城東区住宅ローンの返済でお悩みなら

任意売却と競売の違い

任意売却

競売

ローン返済が滞っているなら3カ月～4カ月以内

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よくあるご質問

よくあるご質問の代表例をご紹介します。

任意売却にもデメリットはありますか？: 債権者が同意が得られない、売却価格の折り合いがつかない、今後住宅ローンなど金融機関からの借り入れが厳しくなる、売買契約などの手続き面倒であるといったデメリットは、想定されます。

住宅ローンの返済に困っている人はどのくらい？: 住宅ローンの返済に困っている人の割合は、住宅ローン利用者の約10％程度。新型コロナの影響などで深刻な状況です。意外と住宅ローンで悩んでいる人は多く知人や家族へ気軽に相談できる内容ではないのであまり知られていません。

任意売却をするとブラックリストに入りますか？: 住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されます。これがブラックリスト入りということになりますので滞納されている方は、すでにブラックリスト入りしていますので任意売却をするからブラックリストに入るということではありません。

競売を取下げることが出来ますか？: 競売は任意売却の手続きをとることで取り下げることが可能です。開札日の前日までに売却ができれば取り下げることができます。売却するにも手続き等がありますので、開札日の１ヶ月前までが取り下げ出来るかの目安になります。

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