西九条・朝日

西九条駅周辺では、 交通利便性だけでなく、 敷地の広さや間口、 住宅・店舗兼住宅などの 建物用途を確認します。

古い戸建住宅では、 建物の劣化や道路条件によって 売却方法が変わる場合があります。

四貫島・梅香

千鳥橋駅周辺を含む住宅・商業が 混在するエリアでは、 建物の構造や増改築履歴、 住居・店舗の利用状況を確認します。

築古戸建や長屋は、 接道条件と隣接建物との関係が 重要になる場合があります。

伝法

伝法の古い住宅や長屋では、 接道条件、土地と建物の 所有関係、改修や建て替えの 可否を確認します。

特に連棟住宅では、 隣家との共用壁や 切り離しの問題に注意が必要です。

春日出北・春日出中・春日出南

相続した戸建住宅や 長期間利用していない家は、 建物の維持管理、残置物、 境界・道路関係を確認します。

修繕して売る方法と 現況での売却を比較します。

酉島・高見

戸建や集合住宅など、 物件種別によって 査定方法が異なります。

戸建では土地・道路・建物状態、 区分マンションでは管理状況、 修繕積立金、規約等を確認します。

島屋・桜島・北港周辺

産業系・事業用の土地建物を 含むエリアでは、 住宅と同じ査定方法ではなく、 実際の用途、用途地域、 建築・土地利用条件を確認します。

事業用建物や敷地についても、 内容に応じてご相談ください。

実家を相続したけれど住まない

相続登記、家財整理、 固定資産税や管理の負担を整理して、 売却方法を検討します。

家具・家電が多く片付けられない

荷物が残っている家でも 片付け前から査定相談できます。 費用負担は条件を確認します。

古い家で雨漏りがある

建物の不具合を確認し、 現況売却と修繕後売却を比較します。

隣家とつながる長屋で困っている

連棟構造や権利関係、 接道状況を確認して売却を検討します。

遠方に住んでいて管理できない

定期的な換気・清掃・設備確認など、 保有コストと管理負担を見直します。

長期間売りに出しても買主がいない

価格、接道、建物状態、 販売条件などを見直し、 直接買取も比較します。

交通と住宅需要

駅距離、周辺取引事例、 物件種別への需要を確認します。

土地の面積・形状

間口、奥行き、敷地形状、 境界の状態を確認します。

道路と建て替え

道路種別、接道、建築制限、 セットバックの要否を確認します。

建物の劣化

雨漏り、基礎、傾き、 設備、改修履歴を確認します。

解体・修繕費用

取得後の修繕、解体、 家財処分等の費用を考慮します。

所有権・相続・用途

名義、借地、抵当権、 建物用途などを確認します。

無料相談

所在地、建物状態、 相続・売却希望を伺います。

資料・現況確認

登記、道路、土地、 建物の状況等を確認します。

査定・売却方法の提案

仲介・直接買取の価格と条件を 検討し、ご案内します。

条件の検討

価格・費用・残置物・ 引渡し時期等を確認します。

売買契約

条件が合意に至った場合、 契約を締結します。

決済・引渡し

契約内容に従い、 代金決済と所有権移転等を行います。

大阪の空き家買取 総合ハブ

大阪全域の空き家買取、 売却相場、費用、相続、 仲介との違いを総合的に解説。

大阪の長屋・連棟住宅買取

隣家とつながる住宅や 建て替えに制限のある長屋について解説。

相続した実家の売却

相続登記、遺品整理、 共有名義などの売却手続きを解説。

訳あり不動産の買取

再建築不可や 特殊な事情のある物件の売却相談。